бот-> @AntiFinRazvedka_bot

2023-07-05 12:12:00 ​​Банкротство граждан: кому нельзя и основные мифы.

Изъятие загранпаспортов и банкротство физлиц. Кто не вправе добиться списания долгов в судебном порядке. Распространенные мифы о банкротстве и его последствиях.

Недавно Госдума приняла закон об изъятии загранпаспортов. Некоторые граждане, у которых есть просроченные долги, высказали беспокойство. Ведь изъятие документа распространяется среди прочих на тех, против кого пристав вынес решение о запрете выезда за границу в рамках банкротного процесса. Однако ограничительная мера носит исключительно политический характер и не коснется тех, кто сегодня проходит процедуру банкротства в судебном или досудебном порядке.

По данным Верховного суда РФ, в этом году россияне стали на 30% чаще банкротиться. Также на 23% возросло число дел о взыскании долгов. Однако банкротство подходит не всем. Просто так, по желанию списать долги не получится, ведь для этого человек должен быть действительно находиться в затруднительном положении. Не подпадают под данное определение те, кто проходил процедуру в последние пять лет. Далее – у кого долги возникли на основании экономических преступлений. Их привлекли за мошенничество и образовавшийся долг является ущербом, который нельзя списать. Третья категория – лица, злоупотребившие доверием банков и микрофинансовых организаций при оформлении кредитов. Предоставившие подложные документы по своему доходу и трудовой деятельности. Наконец, процедура банкротства не применима к тем, кто не предоставил документы, подтверждающие несостоятельность.

До сих пор существует немало мифов и слухов о банкротстве, которые мешают гражданам начать процедуру. Чаще всего речь идет о якобы негативных последствиях для бывшего должника. Подобных заблуждений достаточно много. Первое из них - у должника будто бы заберут все имущество при прохождении процедуры банкротства. Однако статьей 446 ГПК РФ закреплено имущество, на которое не может быть взыскание. К нему относится единственное жилье (кроме ипотечного), предметы домашнего обихода, индивидуальные вещи (одежда, обувь и т.д.). Обычно на торги изымаются недвижимость, автомобили, ценные бумаги. Никто не будет из дома забирать бытовую технику или посуду.

Второе заблуждение - процедуру банкротства можно пройти только при наличии официального дохода и ликвидного имущества. На самом это возможно всем физлицам независимо от их трудоустройства и социального положения. Имеет значение размер официального дохода. Если он достаточно высокий по сравнению с задолженностью, то долги списать не получится. В этом случае будет введена процедура реструктуризации и утвержден график погашения задолженности.

Третье – при банкротстве долги заставят выплачивать родственников. Однако они не несут никакой ответственности, если не являются созаемщиками или поручителями по кредитам. В противном случае они становятся такими же должниками в независимости от того, начата процедура банкротства или нет.

Четвертое - запрет на выезд за границу. Этот миф не соответствует правде. Запрет действительно нередко накладывают сотрудники ФССП, но после признания банкротом гражданин вправе свободно выезжать и путешествовать.

Пятый слух - коллекторы и банки продолжат беспокоить заемщика и его близких даже после разбирательства о признании несостоятельности. По факту после начала процедуры кредиторы будут предъявлять свои требования исключительно в судебном порядке. А после списания обязательств должник вовсе освобождается от обременения, указанного в заявлении.

Что ещё? Читай далее: Открыть/Комментировать

2023-07-05 11:12:17 ​​Дорогие читатели!

Продолжайте следить за новостями АнтиФинРазведки в нашем телеграм-боте https://t.me/AntiFinRazvedka_bot Открыть/Комментировать

2023-07-04 08:32:47 ​​В Москве снизились цены на вторичное жилье: как обстоят дела на рынке?

После долгих лет вознесения московских цен к космическим высотам, стоимость столичного жилья наконец-то начала снижаться. Об этом уверенно утверждают аналитики «Авито Недвижимость». Впрочем, тот факт, что цены действительно стали демократичнее, видно и невооруженным глазом.

Подешевели все категории вторичного жилья, но особенно это заметно для квартир с тремя комнатами и более – продавцы готовы скинуть минимум 9% от цены прошлого года. Московские студии подешевели на 6% (средняя цена 4,25 млн рублей), однушки – на 4% (10,5 млн рублей), двушки – на 3% (15 млн рублей).

Самое дешевое жилье, согласно статистике, можно купить в Молжаниновском районе. Утверждается, что там реально найти небольшие студии по цене 2,3 млн рублей. Наверное, их уже разобрали, потому что из нынешних предложений самая дешевая студия в 22 квадрата стоит 5,9 млн рублей. На втором месте по стоимости Новогиреево – в объявлениях и правда есть десятиметровые студии по 2,7 млн рублей. Также недорогое жилье можно найти в районах Вешняки, Чертаново Центральное и Северное Тушино.

Самые дорогие квартиры традиционно в центральных и околоцентральных районах Москвы. Но и у центра есть градация. Квартиры подешевле продают на Таганке – студию площадью 10,5 метров можно приобрести за 3,75 млн рублей. А за апарт-студию площадью 17 метров и вовсе просят 2,2 млн рублей. Относительно недорого продаются квартиры и в Басманном (от 2,1 млн рублей за мини-апартаменты и от 9 млн за жилые студии), а также в Мещанском районе (от 6,7 млн за 18-метровую студию). Вероятно, вам кажется, что это очень дорого. Но напомним — средняя цена за квадрат в центре Москвы оценивается в 512 548 рублей. Так что это ок.

Кстати, помимо Москвы цены снизились в Сочи, Санкт-Петербурге и Калининграде. Но есть и города, где квартиры ощутимо подорожали – сильнее всего в Кирове, +7.8%. Продолжает расти стоимость жилья и в Челябинске (+7.1%), Волгограде (+7%) и Перми (+7%).

Но вернемся к подешевевшей Москве. Риэлторы отмечают, что с хозяевами квартир точно стоит торговаться – вполне реально получить скидку в 6-7%. Если же выбранный объект недвижимости слишком уникален (хороший дом, район или еще какое-то преимущество), то дисконт будет либо минимальным, либо его вообще не будет.

Продолжит ли дешеветь вторичное жилье? Вероятность невысока, ведь паника продавцов немного спала. Но если ЦБ поднимет ключевую ставку, то ипотека станет менее доступной и спрос упадет. Тогда, возможно, из-за конкуренции за покупателей продавцы продолжат снижать цены. Открыть/Комментировать

2023-07-03 08:02:11 ​​Какие квартиры представляют риск при покупке: юридические особенности.

Часто граждане покупают квартиры самостоятельно, без проверки со стороны риэлтора. В итоге они могут столкнуться с проблемами и лишиться как жилья, так и денег. Нежелательно покупать по заниженной стоимости; а также где собственником является иностранец, несовершеннолетний или юрлицо; в новостройках с превышением сроков сдачи в эксплуатацию. Стоит тщательно проверять объекты, недавно полученные в наследство или реализуемые по доверенности.

Первый небезопасный вариант приобретения недвижимости – наличие у нее свежего наследства. Неважно – по закону или по завещанию. Умерший вправе оставить квартиру по завещанию одному наследодателю, но им также может быть тот, кто имеет право собственности по закону и докажет это в суде. В итоге покупатель может столкнуться с оспариванием сделки, поэтому ее следует осуществлять спустя три года после процедуры наследования. Также небезопасно покупать жилье у наследника, относящегося к дальним родственникам. Может возникнуть вероятность появления более близкого члена семьи и покупку признают недействительной.

Второй сомнительный фактор - продажа жилья по заниженной стоимости. Это происходит, когда продавец не хочет платить налоги и предлагает оформить сделку существенно дешевле рыночной цены. К примеру, покупатель отдал 10 миллионов рублей, а в договоре указано 5 миллионов. В этом случае при раскрытии неуплаты налогов договор могут признать неправомерным.

Третий - продажа по доверенности, оформленной у иностранного нотариуса. Это все-таки нежелательно и несет определенные риски. Поэтому документ лучше удостоверить в российской юрисдикции – на территории РФ или консульстве за рубежом.

Также опасно покупать квартиру у того, кому продавец выписал доверенность с правом получения денег. Получив такое письменное уполномочие, доверенное лицо может присвоить деньги. В итоге собственник вправе оспорить сделку. Наконец, не следует вступать в договоренности с тем, у кого доверенность с большим сроком – два, три и более лет. За это время владелец жилья может умереть или не отдавать отчета своим действиям. В случае продажи его родственники подадут иск о признании договора неправомерным. Из этого следует, что потенциальный покупатель должен удостовериться состоянием собственника и его намерениями.

Четвертый фактор, при котором не следует приобретать жилье – оно находится в залоге у банка. Покупателю будут навязывать схему по внесению суммы долга кредитору с целью снятия обременения. После этого продавец просто исчезнет или продаст дороже вместо изначально обещанной суммы.

Пятый момент – собственник состоит на учет в псих- или наркодиспансере или является несовершеннолетним. В первом случае он может находиться на лечении, принимать препараты и после сделки он или его родственники вправе признать ее ничтожной. Во втором наличие несовершеннолетнего как обладателя одной из долей требует получения разрешения на реализацию жилья в органах опеки. Для покупателя это расход времени.

Также стоит насторожиться объявлением о реализации квартиры, где владелец - юридическое лицо. Таковые могут приобретать недвижимость за полцены у асоциальных личностей и перепродавать. Юридическая чистота сделок под сомнением.

Седьмое предупреждение – не рекомендуется покупать жилье в новостройках или по переуступке, если срок строительства превышает два-три года. Ситуация на первичном рынке не очень стабильная и не факт, что заявленный период строительства будет выдержан, застройщик не обанкротится. Если деньги вам вернут, то их покупательная способность за прошедшее время окажется ниже.

Что ещё? Читай далее: Открыть/Комментировать

2023-07-02 08:36:21 ​​Хитрости российских банков: дебетовые карты.

Как выбрать надежный банк? Мы проанализировали условия сотрудничества с крупнейшими кредитными фирмами России, а также оценили основные жалобы клиентов.

Сбербанк.

Основной плюс – это, конечно, доступность как отделений, так и банкоматов.

Главные недостатки.

1. Главная предлагаемая банком карта предполагает необходимость либо определенного объема операции (5000 рублей в течение месяца), либо, если не соблюдал вышеуказанные требования, — то комиссии (150 рублей);
2. Уведомления по операциям – бесплатны, например, при подключенной платной подписке «СберПрайм+»;
3. Программа лояльности «СберСпасибо» выгодна исключительно в пределах экосистемы «Сбера». Хотите заказывать товары на «Сбермаркете» или в «Самокате»? Да, этот формат именно для вас. Если предпочитаете «живые деньги», то учитывайте, что процедура списания накопленных бонусов достаточно сложная: с ней можно ознакомиться здесь.

На что жалуются люди?

Список проблем стандартный: не перевели бонусы «Спасибо» за сделанную покупку внутри «СберМегаМаркета», иногда устанавливают жесткие финансовые блокировки при подозрительных операциях, требуя подтверждающих документов.

ВТБ.

Как и у «Сбера», основные преимущества – легкая доступность банкоматов и отделений (они есть практически в каждом районе любого населенного пункта).

А вот минусов больше:

Во-первых, кэшбэк, выплачиваемый банком, предусмотрен только в нескольких категориях (2% — за супермаркеты, кафе и рестораны / доставку блюд, транспорт и такси, для зарплатных клиентов – еще и аптеки).

Во-вторых, выплаты от кредитной организации предусмотрены не реальными рублями, а бонусными баллами, конвертируемыми в настоящие деньги по курсу 1 б.б. = 0,85 рубля.

В-третьих, можно, конечно, имеющиеся бонусы потратить внутри программы лояльности «Мультибонус». Эта программа (как и «СберСпасибо») – отдельное приложение, которое надо устанавливать на телефон. Однако здесь приобрести что-либо со скидкой не удастся, каждый электронный товар идет с наценкой (например, сертификат в «Перекресток» приобретается с доплатой от 10 бонусных баллов).

На что жалуются люди?

Судя по порталу VC.ru, главный объем жалоб – подключение дополнительных платных услуг или пересмотр уже имеющихся предложений путем установления специальных комиссий.

Тинькофф-Банк.

Основной плюс — главный виртуальный банк России (в отличие от ранее указанных государственных коллег) начисляет на ваш выбор – бонусы, рубли или мили. Добавьте сюда бесплатное обслуживание (если у вас тариф – 6.2, на счетах лежит от 50 тысяч рублей или выдан кредит) и возможность неограниченного выпуска дополнительных карт.

Есть и недостатки:
• Если вы забыли отключить «Уведомления по операциям» даже на минимальный период времени, то в следующем месяце у вас спишут деньги;
• Повышенный кэшбэк – в основном идет не на популярные категории супермаркетов, одежды и кафе, а на, например, «книги», красоту и иные непостоянно присутствующие в бюджете расходы;
• Есть лимиты по пополнению / снятию средств;
• Если вы снимаете до 1000 рублей в стороннем банкомате (например, «Сбербанка»), то готовьтесь заплатить комиссию. Раньше она составляла несколько сотен рублей, сейчас – дифференцирована: до 3000 рублей – 90 рублей комиссии (если снимаете всегда за расчетный период 100 000), 2%, но минимум 90 рублей – на суммы сверх 100 000 рублей.

На что жалуются люди?

1. Не осуществлено зачисление внесенных через банкомат средств;
2. Неправильно рассчитан кэшбэк;
3. Есть проблемы с сопряженными продуктами (например, блокируется сим-карта и, соответственно, закрывается доступ к основным банковским продуктам, если клиент «подвязал» свой номер к Тинькофф);
4. Обращают внимание на подключение дополнительных услуг.
Отметим, что служба поддержки «Тинькофф» считается самой лояльной. Если обращаться по публичным каналам, то она тут же решает вопрос.

Что ещё? Читай далее: Открыть/Комментировать

2023-07-01 09:35:21 ​​Покупка имущества, которое находится под залогом.

Граждане могут купить квартиру или иной объект недвижимости, даже если он обременен залогом. Расскажем, как это сделать правильно. И есть ли подводные (судебные) камни в такой операции.

Заложенное имущество могут продавать принудительно с торгов приставы (по судебному решению) или сам банк (который забрал недвижимость из-за неисполнения договора заемщиком), а в добровольном порядке — неудачливый должник, реализующий собственность для быстрого расчета по своим обязательствам с кредитной организацией.

Принудительная продажа имущества.

Реализация недвижимости приставом или банком требует жесткого соблюдения норм российского законодательства.

Проводимые торги предусматривают, что:
— нужно зарегистрироваться на специализированных сайтах («Сбербанк-АСТ», «РТС-Тендер») с электронной подписью;
— во время проведения торгов – подать заявку на участие в аукционе.
Основные минусы приобретения такого имущества:
— чаще всего покупатель не может посмотреть внутреннее состояние объекта;
— после сделки покупателю иногда необходимо юридическим путем выселить из помещений прописанных или проживающих там людей, которые не смогли больше платить по своему кредиту;
— если процедура реализации имущества прошла с нарушением, то в этом случае одна из сторон сделки может попытаться оспорить ее через суд (Определение от 9 декабря 2016 г. по делу № А57-22328/2014).

Добровольная продажа имущества должником.

В данном случае – контракт заключается между обычными физическими лицами.

При составлении договора рекомендуется выполнить несколько условий.
1. Жильцы к моменту продажи должны выписаться с жилплощади. Если среди них есть несовершеннолетние дети, то желательно заполучить от продавцов еще и разрешение на смену места жительства ребенка от органов опеки и попечительства.
2. Пробейте продавца по всем имеющимся базам данных на всякий случай.
3. Всегда необходимо составить предварительное соглашение. В нем будут отражены основные условия будущей сделки. Кроме того, желательно в документе подобного толка указать неустойку, оплачиваемую партнером в случае разрыва соглашения.
4. Проверьте документы у родственников собственника: нет ли у супруги или бывшей супруги прав на имущество (и не сможет ли она оспорить сделку потом)?
5. Деньги, выручаемые за покупаемую собственность, передавайте через банк.

Преимущества заключаемой сделки для покупателя:
1. Цена недвижимости будет существенно ниже рыночной, так как квартира под обременением – это объект проблемный, требующий серьезного контроля со стороны всех участвующих риелторов.
2. Часть стандартных рисков приобретения вторичной собственности будет устранена, так как банк, предоставивший кредит и наложивший обременение, фактически проверил юридическую чистоту контракта.

Недостатки:
1. Для стандартной сделки купли-продажи от покупателя требуется проверить:
— правомочия собственника (включая его дееспособность);
— правовое основание получения имущества (договор купли-продажи, наследство, рента, мена или другое);
— «чистота объекта» (проверяется по базам данных судов, ФССП, залогового имущества);
— личность продавца;
— личность риелтора;
— обеспечение прав несовершеннолетних.

Если сделка предусматривает снятие наложенного обременения, то параллельно всегда необходимо учитывать в этом перечне еще одного важного субъекта – кредитора.

Наличие такого участника процесса удлиняет по времени процедуру оформления контракта, так как:
• Если была оформлена закладная, то для ее получения необходимо потратить от 5 до 14 дней;
• Подготовка разнообразных справок – еще от 5 до 10 дней. Такой же срок надо резервировать для передачи собранных документов через МФЦ;
• Удаление записи о наличии обременения в Росреестре – еще 3 дня.

Что ещё? Читай далее: Открыть/Комментировать

2023-06-30 08:11:29 ​​Хитрости российских магазинов: как законно обманывают покупателей?

Топ-менеджеры для стимулирования спроса придумывают разные хитрости: уменьшение веса товара с сохранением прежней цены; предоставление большой скидки (которая в реальности оказывается фикцией); различия в стоимости оффлайн и онлайн-продуктов. Как правильно совершать любые покупки?

Магазины: как стимулируют продажи.

Исследователи говорят, что есть несколько маркетинговых уловок для увеличения объемов покупок внутри магазинов. Самые безобидные стратегические варианты – поставить специальную музыку, формирующую определенное настроение клиентов, изменить визуальное оформление торговых площадей, постоянно проводить какие-нибудь акции, связанные с бесплатной дегустацией, и так далее. Большое значение для клиентов имеют дисконтные карты и карты программ лояльности (они рассчитаны на то, чтобы потребитель был буквально «привязан» к определенной торговой точке).

Что касается тактики, то ей ведают продавцы. Они норовят выставить на прилавках вперед товары с истекающим сроком годности (более свежие – убираются назад). Кроме того, мерчендайзеры спокойно могут «перебить» этикетки (на продукт наклеивают ценники с измененными данными по весу, дате и цене) или допустить пересортицу (1 или 2 сорт продают как высший). Есть и еще один трюк: на территории зала ставят ценники с дефектом, в результате покупатель берет товар по одной цене, а на кассе выясняется, что он стоит дороже.

Как хитрят производители?

Эти товарищи работают еще более масштабно: они уменьшают вес или количество товара, но сохраняют стоимость (шринкфляция).

Что выгоднее: 9 или 10 яиц за 80 рублей? Молоко с объемом 800 мл, 900 мл, 930 мл или 1000 мл? Ответ, как нам кажется, будет очевиден. Главное – чтобы внешний облик покупаемого товара не менялся (это создает впечатление у покупателей, что все осталось как раньше).

Как защититься от этого?

Во-первых, помните, что никто продавать себе в убыток ничего не будет. Ценники по маркетинговым акциям в одном магазине всегда надо сопоставлять с аналогичными прайсами в других точках. Так как теперь большинство сетей подключены к онлайн-продажам, сделать это не так трудно.

Во-вторых, если вы идете в магазин, то составляйте изначально перечень того, что следует купить. Не отклоняйтесь от задуманного. Приобретя продукт, обязательно проверяйте чек.

В-третьих, приобретайте товары в сетевых магазинах, которые располагаются рядом друг с другом в непосредственной близости. «Сетевики» сбивают ценники ради того, чтобы покупатели не ходили в торговую точку соседнего потенциального конкурента.

В-четвертых, считайте деньги. Любая покупка должна сопровождаться параллельной оценкой по следующим показателям: сколько стоит товар – каков его объем или количество – каков его состав (есть ли внутри какие-нибудь продукты, которые можно отнести условно к ГМО). Если рядом стоит перечеркнутый ценник (-50%), то обязательно проверяйте стоимость аналогичных продуктов в соседних магазинах (вполне вероятно, что скидка будет не такой масштабной, или ее не будет вообще).

В-пятых, отслеживайте маркетинговые акции банков. Некоторые кредитные организации предусматривают дополнительные кэшбэки при покупке товаров оффлайн или онлайн. Согласитесь, что получить дополнительную скидку к цене на полке в 5-10-20% — это приятно. Не стесняйтесь пользоваться программами лояльности торговых сетей, но только в том случае, если это действительно будет выгодно для вас.

В-шестых, помните про психологические уловки. 199 – это 200 рублей, а не «сто рублей и еще немного». Для поиска хорошего по цене товара не лень зайти глубже в магазин, проведя ревизию самых дальних полок.

В-седьмых, учитывайте, что в некоторых случаях отдельные сети делают скидки на онлайн-товары (поэтому затариваться лучше в удаленном режиме). Открыть/Комментировать

2023-06-29 08:11:39 ​​Цифровой рубль пойдет в массы.

В текущем году в России начнут тестировать виртуальные рубли с участием клиентов. Электронная версия рубля не станет заменой наличным или безналичным, но ее можно будет обменивать на «живые» деньги.

Хранить рубли будет Центробанк в специальных кошельках, а использоваться они начнут исключительно для оплаты. В Минфине заверили, что выдавать зарплату в цифрорублях пока не планируется.

Первое тестирование новой платформы рубля проходило в феврале прошлого года среди пятнадцати банков. Важно было проверить моменты открытия кошельков, возможность быстро пополнить, вывести на свой счет или перевести на другую карту.

С апреля должно было стартовать тестирование с участием граждан, но законопроекты по работе цифрового рубля пока прошли в Думе только первое чтение. Депутаты пояснили, что проекты законов будут приняты в июне.

Плюсы цифровых денег.

Во-первых, снизится стоимость транзакции. Максимум в месяц кошелек разрешат пополнять на 300 тысяч рублей. Всю эту сумму без комиссии можно переводить на карту себе или другому человеку. К примеру, через СБП лимит на беспроцентный перевод составляет до 100 тысяч рублей. Переводить рубли можно по номеру телефона, оплачивать товары - через сканирование на кассе QR-кода.

Во-вторых, потерять цифровые рубли невозможно, поскольку их хранит Центробанк. Даже если у банка клиента отозвали лицензию или он оформил банкротство. Цифрорублями, кстати, можно оплачивать налоги. Что касается мошенничества, то здесь уже все предусмотрели. Виртуальные кошельки будут индивидуальными, а рубли — сохранять всю информацию о предыдущих держателях. Такая функция позволит легко отследить каждую операцию по деньгам.

Для бизнеса Центробанк пообещал минимальные тарифы платежей в виртуальных рублях в независимости от банка, где обслуживается клиент, но не больше, чем в СБП. Экономисты прогнозируют, что торговые сети за год смогут сэкономить до 80 миллиардов рублей за счет снижения комиссий по эквайрингу. Открыть/Комментировать

2023-06-28 08:30:12 ​​Хитрости российских банков: кредиты.

Призывы к оформлению кредитов звучат постоянно в российских СМИ: заем на все под льготный процент – это настоящая идея-фикс, повторенная многократно.

Разберемся, в чем хитрят банки при оформлении подобных продуктов.

Хитрость 1: При оформлении нередко навязывают дополнительные платные услуги.

Оформляете кредит? Нередко банки предусматривают еще и тотальную допуслугу к нему – страхование.

Помните, что от нее можно отказаться в любом случае (если, конечно, не собираетесь покупать жилье в ипотеку – в этом случае страхование недвижимости, приобретаемой по контракту, считается обязательным).

Если оформляете обычное потребительское кредитование, то помните, что при отказе от предлагаемой страховки банк вправе установить специально для вас отдельные условия, предусматривающие повышенную ставку.

Хитрость 2: Предлагаемую «страховку» нередко разбивают на несколько частей.

Управляющий партнер юридической компании MILTON LEGAL Владислав Глебов рассказывает, что с предлагаемой страховкой тоже не все просто так. Один из банков разделил страхование, при подключении которого предусмотрено снижение процентной ставки, на две большие части, предусмотрев отдельно страхование жизни и страхование здоровья. Если сумму, затраченную на страхование жизни, при досрочном возвращении кредита можно вернуть, то страхование здоровья – это буквально финансовый подарок банку. И от подобного контракта, указывает Глебов, можно отказаться сразу же (или в течение 14 дней после оформления документов.

Хитрость 3: Кроме страховки в договор включают дополнительные платежи.

Банки могут оформить отдельно пункты, касающиеся «гарантии низкой ставки» (4-18% от суммы кредита), оказание услуг по телемедицине (стоимость этой строчки в договоре – до 15 тысяч рублей), а также смс-оповещения (дополнительно до 200 рублей в месяц).

Хитрость 4: Кредитор иногда запрещает заемщику досрочно погашать свой долг.

Гражданский кодекс РФ устанавливает правило: банковский кредитный договор может быть закрыт задолго до наступления крайней даты. Однако крупным корпорациям невыгодно погашать займы досрочно, поэтому они втихаря включают в договоры пункты, устанавливающие, например, срок минимального пользования кредитом. Кроме того, нередко вводят лимит на разовую сумму частичного погашения; а также сокращают месячный платеж (но без корректировки сроков). Вывод: читайте условия договора.

Хитрость 5: Клиент просит о кредитных каникулах, а ему оформляют реструктуризацию.

Клиенты банков, жалуясь на свои финансовые организации, говорят, что менеджеры на всегда оформляют кредитные каникулы, а вместо них делают обычную реструктуризацию.

Эксперты советуют:
— правильно формулировать то, чего хотят заемщики (если цель – оформить каникулы, то нужно стоять на своем до последнего);
— внимательно читать условия предлагаемого соглашения;
— если уже оформленные кредитные каникулы не нравятся, то их можно прекратить, обратившись в банк с просьбой об отключении данной услуги.

Хитрость 6: Рассрочка.

Новый продукт российского рынка – рассрочка. Клиенту говорят, что он не переплачивает ничего за товар. На самом деле как это работает? Вы, например, покупаете телевизор за 120 тысяч рублей, разбиваете платежи на год. Получается, что магазин будет выплачивать банку по 10 тысяч рублей в течение года. Где же выгода торговой точки? Все просто — заемные средства уже «вшиты» в стоимость продаваемого товара.

Что ещё? Читай далее: Открыть/Комментировать

2023-06-27 10:22:04 ​​Приговоры по предпринимательским составам и скрытые угрозы налоговиков.

В РФ за пару лет выросло число лиц, осужденных по предпринимательским статьям. Наиболее распространенные составы, по которым судят бизнесменов. Либерализация уголовного законодательства и меры пресечения. Налоговики стали чаще интересоваться старыми сделками компаний с требованием доначислений.

Если в 2020 году было осуждено 2500 человек по предпринимательским составам, то в 2022-м уже 5000. Сроки заключения доходили до 5-7 лет. Как известно, в марте смягчили уголовную ответственность для бизнеса за неуплату налогов и сборов. Дело не в проснувшемся гуманизме, а в сворачивании предпринимательской активности ввиду экономических санкций, сокращении спроса и нарастающей политической турбулентности. Теперь при погашении налоговой задолженности и выплаты недоимки уголовная ответственность снимается. Это, безусловно, прогресс, ибо раньше даже при возмещении ущерба дела тем не менее возбуждались. Правда, сами сроки лишения свободы сократили незначительно – с 6 до 5 лет за неуплату налогов, с 4 до 3 – страховых взносов и с 7 до 5 – за сокрытие средств и имущества от налоговых требований. Срок давности привлечения снизился с 10 до 6 лет.

Стоит отметить, что еще до либерализации уголовного кодекса суды часто назначали предпринимателям штрафы за неуплату налогов вместо реальных или условных сроков. Денежные взыскания также назначают по таким статьям, как коммерческий подкуп, причинение ущерба путем обмана, производство небезопасных товаров и оказание подобных услуг.

Еще один смягчающий фактор – внесение поправок в УПК в отношении меры пресечения для предпринимателей и руководящих членов компаний. Теперь формально их будет труднее посадить в СИЗО на период расследования. Приоритет делается в сторону подписки о невыезде, залога, поручительства или, в крайнем случае, домашнего ареста. Посадить в следственный изолятор можно только на основания бегства (сокрытия) фигуранта, отсутствия у него места жительства в РФ или нарушения ранее назначенной меры пресечения. Однако эксперты считают подобные оговорки негативным явлением. По их мнению, за совершение ненасильственных преступлений в принципе нельзя заключать подозреваемых и обвиняемых под стражу. К таковым относится и неуплата аналогов. Кроме того по мошенническим статья следствие часто не в состоянии установить умысел на хищение имущества, часто опираясь на неподтвержденные показания иных свидетелей.

Наконец, сегодня разрабатываются поправки в КоАПП о снижении в два раза штрафов по предпринимательской деятельности. В частности, планируется ослабить административное давление в сфере нарушения трудового законодательства и порядка заключения госконтрактов, отсутствия обязательной маркировки на товарах и их недекларировании, незаконного использования труда иностранцев. В 2022 году суды и контролирующие органы взыскали с бизнеса 8 млрд рублей штрафов, что негативно влияет на инвестиционный климат.

Выступавший на Петербургском международном экономическом форуме руководитель ФНС Даниил Егоров отметил, что сегодня под налоговые проверки подпадают лишь единичные представители малого и среднего бизнеса. Менее одной сотой процента.

Однако на практике не все так гладко. УФНС стали чаще вызывать предпринимателей на беседы, интересуясь старыми сделками вплоть до 2015 года. С них требуют доначисления налогов и угрожают выездными проверками. Фискалы подозревают бизнесменов в фиктивных сделках, показывают разрывы в цепочках по контрагентам и намекают на отказ от вычета по НДС. Устно пугают проверками и передачей материалов в полицию или прокуратуру. В протоколах призывают устранить нарушения за 10 дней и сдать уточненную декларацию. По закону на протокол можно не реагировать. ФНС вправе явиться с проверкой, но только анализировать сделки с начала 2020 года. Нежелательно идти на поводу инспекторов и уточнять какие-то показатели в декларации за прошлые годы. После проверки такому предпринимателю могут доначислить налоги. Открыть/Комментировать