О Недвижимости !

2023-05-19 09:01:07 Стоимость ремонта неуклонно растет. Во всяком случае, офисного – за год материалы для него выросли в цене на 3-4%. И это в плюс к взрывному росту марта прошлого года, когда стоимость материалов в среднем прибавила 30-40%. Добавьте к этому оборудование, с поставками которого есть серьезные проблемы, и картина получится совсем нерадостной. В итоге, если в начале 2022 года офисный ремонт стоил ₽50-60 тысяч, то сейчас легко зайдет за ₽100 тысяч за один квадратный метр.

Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку. Открыть/Комментировать

2023-05-19 08:21:28 Депутаты продолжают набирать предвыборные баллы на теме «социалочки».

Поэтому фракция СРЗП отправила на заключение в правительство законопроект, предполагающий семьям с детьми, помимо льготной ипотеки, выдавать еще и субсидии на ее погашение.

Их размер будет зависеть от количества детей: 500 000 рублей при рождении после 1 января 2024 года первого ребенка, 600 000 рублей – второго и 700 000 – третьего.

Таким образом, общая сумма компенсации составит 1,8 млн рублей.

Видимо, популярность семейной программы, которую сейчас, в основном, и используют заемщики, подтолкнула законодателей к этому шагу.

Конечно, скорее всего, данная инициатива не найдет отклика у чиновников из-за дефицита бюджета. Но звучит красиво и для предвыборного пиара вполне сойдет. Открыть/Комментировать

2023-05-18 18:35:23 Еще один вид ипотечных льгот хочет ввести Минпромторг – ведомство предлагает выделять производителям электроники субсидии, которые они могут потратить, в том числе, и на частичную компенсацию сотрудникам ипотеки.

Размер компенсации компания будет определять сама, однако она не должна превышать 10% от стоимости объекта при максимальной сумме в ₽2 миллиона. Открыть/Комментировать

2023-05-18 18:03:31 Не все так однозначно с ушедшими из РФ иностранными брендами. Это признают как эксперты рынка, так и представители крупнейших торговых сетей.

Например, гендиректор «Стокманн» Геннадиий Левкин в ходе конференции Mallpic выразил мнение, что вполне велика вероятность возникновения следующей ситуации. Когда та же международная корпорация Inditex (Zara, Massimo Dutti, Bershka и тд.) захочет вернуться на российский рынок. Но все проходные места будут заняты, в том числе российскими, турецкими и азиатскими продавцами. И им придется «пойти на третий этаж, как это было много лет назад в ТЦ «Европа» в Перми», – добавил он.

По его словам, из линейки «Стокманн» на сегодня ушли практически все финские бренды, из-за чего магазину пришлось отказаться от акции «Сумасшедшие дни». Поскольку скидочный пул формировали именно скандинавы.

Но он признался, что на их место уже много претендентов, в основном, из Турции. Открыть/Комментировать

2023-05-18 17:03:26 Похоже, льготы на получение ипотеки становятся новой валютой.

Вслед за IT-сообществом подобные бюджетные послабления ждут разработчики и производители радиоэлектроники.

Они жалуются, что постоянные переезды и бесконечная аренда жилья мешают их работе и заставляют покидать отрасль в поисках заработка. Минпромторг даже подготовил соответствующий пакет документов и пытался «протащить» его через профильные ведомства.

Но чиновники отнеслись к инициативе прохладно, поскольку испугались, что вслед за радиоэлектронщиками выстроится длинная очередь из других стратегически важных специалистов.

Сами радиотехнологические компании рады подобному решению. И уже даже провели опросы, из которых следует, что желаемая ставка у их сотрудников – не больше 3% в год.

В целом, их аппетиты и потребности разделяют все граждане России. Но банки в этом случае лишатся существенного дохода, так что финансовое лобби такую щедрость не допустит. Открыть/Комментировать

2023-05-18 14:41:23 Возможно, идея меблировки квартир в новостройках при их продаже и выдача ипотеки на предметы интерьера станет более реализуема.

Поскольку производители мебели впервые за несколько лет начали снижать цены на свою продукцию.

В 1 квартале падение составило примерно 7%, но по ряду моделей и линеек корректировка достигла 15%, по данным Ассоциации предприятий мебельной и деревоперерабатывающей промышленности России (АМДПР).

Это произошло потому, что цены на фанеру уже к марту снизились на 49% год к году. А на плиты ДСП, ДВП и МДФ — на 26–39%, подсчитали в АМДПР.

Причем, речь идет только о массовом сегменте. Премиальный рынок из-за дефицита комплектующих, наоборот, дорожает.

Однако законодатели собирались включить в сумму ипотечных займов как раз недорогие массовые линейки. Так что мебельщики, скорее всего, активно начнут занимать эту нишу. Тем более, в условиях падения спроса. Открыть/Комментировать

2023-05-18 13:27:30 Похоже, ресторанный рынок ждет еще одна статья расходов.

Напомним, что это и так самый уязвимый сектор малого и среднего бизнеса, по которому больнее всего ударила пандемия. А затем спецоперация унесла еще часть клиентов, особенно у классических заведений со средним чеком 1500-2500 рублей и выше.

Теперь же в нижнюю палату парламента внесен законопроект «О ресторанном сборе в целях дополнительной поддержки участников специальной военной операции, иных лиц и членов их семей».

Причем, под ресторанами в данном документе подразумеваются все заведения, включая бары и ночные клубы, где подаются «сложные блюда», алкогольные напитки, а также кондитерские и хлебобулочные изделия.

Одним словом, – все, кроме общепита. Что странно, поскольку именно заведения быстрого питания сейчас пользуются наибольшим спросом. А владельцам ресторанов порой нечем платить кредиты. Так что данная инициатива выглядит как попытка «почистить» рынок и оставить на нем только узкую группу рестораторов с большими оборотами. Открыть/Комментировать

2023-05-18 12:01:21 В первом квартале ввод жилья упал на 4,1% год к году, сообщает Росстат. Причем в апреле падение составило аж 14,3%.

Некоторые аналитики уже успели сослаться на эти данные как на подтверждение прогнозов о том, что застройщики будут придерживать объемы, чтобы снизить затоваривание рынка. И хотя с этим прогнозом мы согласны, это падение не имеет к многоквартирному строительству никакого отношения – ввод многоэтажных домов за этот период даже вырос на 7%.

Источником «плохих» чисел стало ИЖС. Причем, по большей части, это падение есть только на бумаге – оно вызвано массовыми регистрациями уже существующих дачных домов как ИЖС, что стало возможным из-за изменения законодательства. Сейчас этот поток почти иссяк, вот и появилась просадка. Открыть/Комментировать

2023-05-18 10:56:11 Видимо, тренд на маленькие квартиры начал проходить мимо.
Если верить данным «Авито недвижимости», цены на «трешки» начали расти, в отличии от студий, которые упали в цене на 5% за год.

«Авито недвижимости» сообщает, что в апреле 2023 года стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в России притормозило до 11% год к году.

На данный момент квадратный метр «вторички» по стране в среднем обойдётся покупателю в 92 тыс. руб.

При оценке средней стоимости лота по России, за год она выросла на 9%. На сегодня этот показатель в среднем равен 4,4 млн руб.

Ну и с чего мы начали, больше всего в цене выросли трёхкомнатные квартиры с плюсом в 12%, до 5,6 млн руб.

А вот студии за год подешевели до 3,8 млн руб., те самые минус 5%, как мы писали в начале. Открыть/Комментировать

2023-05-18 08:26:34 Госинспекция по недвижимости добралась до ЦИАНа. Сотрудники ведомства договорились с менеджментом классифайда о своеобразном партнерстве.

Теперь на объявлениях о продаже или сдаче в аренду самовольных построек появятся специальные пометки. В которых будет сказано, что данный объект имеет все признаки самостроя. Даже если соответствующего решения суда пока нет.

Цель данной инициативы - донести до клиентов тот факт, что здание должного пакета документов не имеет, поэтому от него лучше держаться подальше и не связываться с ним.

Параллельно с этим владельцы не смогут втянуть в разбирательство с властями третьих лиц, чтобы слить им объект и заработать денег. Предоставив новому собственнику право судиться до бесконечности как добросовестному выгодоприобретателю. Который ничего не знал о незаконном статусе объекта. Поскольку ЦИАН поставил их об этом в известность. Открыть/Комментировать