10 миллионов за 15 лет

2021-01-05 09:14:18 ​​Как дурят нашего брата

Открыл вчера мобильное приложение одного из банков. И там висит предложение с одобренным кредитом под 9,2%, получение онлайн, без посещения офиса. Ставка вроде ничего, думаю дай посмотрю подробней условия.

Так вот, ставка 9,2% предоставляется если вы еще покупаете страховую защиту, которая составляет около 450 тысяч при теле кредита 2,5 млн. И в итоге ежемесячные платежи получаются выше, чем при ставке 13,2%, под которую банк дает кредит, если отказываешься от такой классной опции как страховая защита.

Удивительное рядом. И это еще я не добрался до мелкого шрифта Закрыл приложение, такие кредиты нам не нужны. Открыть/Комментировать

2021-01-02 14:07:50 ​​Оставьте мониторы, книжки, ноутбуки. Ай-да на улицу, в лес, на склоны. Первые дни года - уникальное время, когда можно остановиться и не делать то, что делали весь год.

А вместо этого спокойно вспомнить все то, что получилось и не получилось в ушедшем году. Подумать над тем, чего хочется в году новом. И лучше эти размышления проводить на свежем воздухе. За прогулкой или физическими активностями.

А подумать про акции, облигации, бизнес, инвестиции и трейдинг ещё будет достаточно времени Открыть/Комментировать

2021-01-01 00:04:47 С наступившим, дорогие читатели! Здоровья, удачи и счастливого 21 года! Открыть/Комментировать

2020-12-29 20:40:17 Как МосБиржа будет работать в новогодние праздники?

• 31 декабря 2020 года — торги на всех рынках биржи проводиться не будут

• 1 и 7 января — выходные праздничные дни, торги в эти дни не проводятся

• 4–6 и 8 января 2021 года — проводятся торги на фондовом рынке, где торгуются акции и облигации, валютном и других рынках

#practice Открыть/Комментировать

2020-12-29 09:17:05 #Нежвидимость
Я периодически пишу всякие кейсы про недвижимость и в целом они достаточно успешные. У инвесторов в квартиры есть давнее развлечение - покупать метры на котловане, а потом сдавать их или перепродавать после получение ключей. Там получается достаточно хорошая доходность. А в этом году так вообще ошеломительная, если удалось купить на старте льготной ипотеке или чуть раньше. Потому как потом начался бешеный рост цен (речь про Московский регион)

Может показаться, что это некий "бесплатный ланч", когда берете квартиру на ямке, а потом перепродаете. Но разница в цене получается из-за того, что инвестор берет на себя определенные риски. Да, они часто не реализуются. Но бывает ведь и по-другому.

Я даже не говорю сейчас о покупке у мелких застройщиков, где портфолио составляет несколько домов. Это лотерея. Но даже покупая у лидеров рынка можно встрять.

ЖК Филатов Луг, Застройщик Инград (входит в ТОП-7 застройщиков страны по версии Forbes. Находится в списке выше $SMLT Самолета, который недавно вышел на IPO)

ЖК находится в непосредственной близости от аэропорта Внуково. ЖК на несколько тысяч квартир. С 2019 года идут суды между застройщиком и Росавиацией. ЖК мешает работе какого-то радара. В итоге разрешение на строительство то ли аннулировали, то ли пытаются это сделать. В любом случае все сроки сдачи сорваны, будущее туманно.

На этапе ямки - все выглядело также как и в любом другом ЖК. Крупный застройщик, документы в порядке.

Риски на то и риски, что реализуются внезапно. Открыть/Комментировать