Взгляд юриста

2023-04-18 19:25:57 предъявить служебное удостоверение, а также наряд, приказ, задание работодателя о направлении такого лица в целях проведения проверки либо иной подобный документ — п. 33 Правил № 354).

В случае отказа сотрудника подтвердить указанные обстоятельства собственник может отказать ему в допуске в жилое помещение. Открыть/Комментировать

2023-04-18 19:25:56 Когда собственник квартиры может законно не впускать к себе работников коммунальных служб

Работники той или иной коммунальной организации периодически возникают на порогах наших квартир, требуя предоставить им доступ в жилое помещение для очередной проверки или проведения каких-то работ.

Причем, как правило, они твердо уверены в том, что самого факта их визита уже достаточно, чтобы их требование тут же было исполнено.

Между тем, закон установил четкие условия, при которых представители управляющих организаций и прочих коммунальных служб могут действительно требовать доступа в жилое помещение, а собственник обязан им его предоставить.

Соответственно, если такие условия не выполняются, владелец жилья имеет полное право отказаться впускать в свою квартиру посторонних лиц.

Как следует из действующих Правил оказания коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354), управляющие организации и другие исполнители коммунальных услуг имеют право требовать от собственника квартиры обеспечить им допуск в жилое помещение, если необходимо:

- провести осмотр технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, выполнить необходимые ремонтные работы и проверить устранение недостатков предоставления коммунальных услуг.

При этом требование о допуске в квартиру может быть заявлено по мере необходимости, но не чаще 1 раза в 3 месяца (кроме случаев, когда необходимо устранить аварию — тогда требование может быть заявлено в любое время — п. 32 Правил № 354);

- установить счетчик электроэнергии, когда такая обязанность возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию (п. 32 Правил №354);

- проверить счетчики коммунальных ресурсов, расположенные в квартире, а также достоверность их показаний (причем, такая проверка может проводиться не чаще 1 раза в 3 месяца и не реже 1 раза в год — п. 82, 83 Правил № 354),

- снять показания счетчика, если они не передаются в течение 6 месяцев подряд (исполнитель обязан не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока провести проверку и снять показания прибора учета (п. 84 Правил №354).

Во всех указанных случаях доступ в жилое помещение осуществляется в заранее согласованное с потребителем время (кроме аварийных ситуаций, требующих экстренного вмешательства).

Если речь идет о проверке счетчиков, то Правила № 354 прямо предусматривают, что потребителя должны известить о дате визита проверяющего не позднее, чем за 14 дней.

При этом он может изменить дату проверки, если в назначенный день не может обеспечить доступ в квартиру — для этого нужно направить сообщение в соответствующую организацию в срок не позднее чем за 2 дня до даты проверки (п. 85).

Таким образом, если управляющая организация или другая коммунальная служба не сможет доказать в суде, что потребителя предварительно извещали о необходимости предоставить доступ в квартиру в определенное время, ее требования об обязании собственника обеспечить такой доступ признают незаконными.

Например, управляющая организация обратилась в суд с иском к собственнице квартиры, которая не впускала рабочих для ремонта общедомового стояка холодного водоснабжения.

Поначалу иск компании удовлетворили и даже взыскали с ответчицы 6 000 рублей судебных расходов в пользу истца.

Но апелляционная инстанция дело пересмотрела: представитель управляющей организации составил акт об отсутствии доступа в квартиру, но не представил ни одного доказательства, подтверждающего, что собственнице квартиры действительно было известно о дате ремонта.

В связи с этим суд пришел к выводу, что факт уклонения ответчика от предоставления доступа в жилое помещение не доказан — и отказал в иске управляющей организации (определение Санкт-Петербургского городского суда по делу №33-9431/2021).

Обратите внимание, что Правила № 354 предусматривают право потребителя потребовать от представителя коммунальной службы, прежде чем впускать его в свою квартиру, подтвердить свою личность и наличие полномочий на доступ в жилое помещение (т. е. Открыть/Комментировать

2023-04-18 19:20:57 Как обманывают потребителей в автосалоне

Я не знаю, почему до сих пор нет ни одного дела о мошенничестве в отношении «партнеров» различных автодилеров, которые навязывают дополнительные услуги. Ранее этим дополнительным услугам еще придавалась какая-то законная форма, но сейчас избираемые «партнерами» конструкции уже имеют признаки мошенничества. Говорю о тех случаях, когда человека при покупке автомобиля вынуждают заключить сомнительные договоры. И это не про страхование. Это так называемые услуги «помощи на дорогах» или какое-нибудь «непериодическое издание на флеш-носителе альманах потребителя» за 50 000 рублей. Можно назвать это «воздушные услуги». При этом эти организации начали структурировать оплату услуг так, чтобы уменьшить вероятность возврата оплаченных денег через суд. Например, сумма договора 52 500 рублей, сама услуга «помощи на дорогах» стоит 2 500 рублей, а 50 000 рублей человек платит за консультацию, которая не оказывалась. К тому же, в договоре указано, что консультация устная и никаких дополнительных документов не составляется.

Многие скажут, можно пойти в суд и взыскать штраф и неустойку. Но неустойка в данном случае не взыскивается. Об этом сказано в п. 10 Обзора судебной практики (https://vsrf.ru/documents/all/31641/) по делам о защите прав потребителей от 19.10.2022г. Штраф суд может уменьшить, а с ним и судебные расходы.

Соглашаются потребители на эти «мутные» условия ввиду предоставления скидки, которую предлагает автодилер. А в случае отказа от навязанных услуг автодилер взыскивает сумму скидки. Эту тему, совсем недавно, рассмотрел Конституционный Суд РФ. В постановлении (http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision672525.…) КС РФ рассмотрены вопросы отсутствия возможности у потребителя влиять на условия договора, искусственного завышения цены на товар, аффилированности автодиллера и «помощника на дорогах».

Также КС РФ указывает, что нужно учитывать и то, что заключение договора купли-продажи, который в силу соотношения цены товара с уровнем благосостояния покупателя может потребовать еще и заключения кредитного и (направленного на обеспечение его исполнения) страхового договоров (по крайней мере если речь идет о приобретении вещи, чья стоимость значительно превышает среднемесячный доход покупателя), для покупателя в немалой части случаев является стрессом, на который, в зависимости от свойств личности, он может реагировать как повышением рациональности покупательского поведения, так и снижением ее. Поэтому суды в праве на основании п. 2 и 3 ст. 428 ГК РФ изменять условия несправедливого договора, то есть снижать сумму взыскиваемой скидки. Открыть/Комментировать

2023-04-18 18:25:57 ВС запретил изымать у банкрота роскошное жилье без предоставления замещающего

В 2018 году суд признал Габриэля Рыбалко банкротом. Финансовый управляющий имуществом должника Сауле Тажгулова попросила суд утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, а также Порядок приобретения кредиторами замещающего жилья.

Суд утвердил лишь Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – квартиры в Москве общей площадью 215,9 кв. м в представленной ФУ редакции. Квартиру признали роскошной. Была установлена начальная продажная цена квартиры в размере 76,1 млн руб. При этом замещающую квартиру не внесли в конкурсную массу. Также суд принял отказ финуправляющего должника от заявления об утверждении Порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для Рыбалко. Должник, ссылаясь на нарушение предоставленного Конституцией права на жилище, пожаловался в Верховный суд.

ВС указал на то, что нельзя взять и просто лишить исполнительского иммунитета единственное жилье пусть даже недобросовестного должника. Необходимо рассмотреть вопрос о предоставлении замещающего жилья и учесть права и законные интересы лиц, совместно проживающих с должником. Этого не сделали нижестоящие инстанции. Суд совершенно справедливо отменил их решение и отправил дело на новое рассмотрение.

(дело А40-32501/2018). Открыть/Комментировать

2023-04-18 13:06:57 Ликвидация юридических лиц

Если вы задумываетесь о ликвидации своей компании, у нас есть несколько советов для вас:

1. Не торопитесь. Ликвидация ООО - это сложный процесс, который требует времени и внимания к мелочам. Не стоит спешить и допускать ошибки, которые могут обернуться для вас дополнительными расходами и проблемами.

2. Обратитесь за помощью к профессионалам. Ликвидация ООО - это процесс, который требует специальных знаний и опыта. Обратитесь к юридическим консультантам или аудиторам, чтобы получить квалифицированную помощь.

3. Подготовьтесь к закрытию компании заранее. Соберите все необходимые документы, оплатите все налоги и задолженности перед государством и контрагентами.

4. Уведомите всех заинтересованных сторон. Сообщите о закрытии компании всем сотрудникам, партнерам и клиентам. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов.

5. Следуйте законодательству. Ликвидация ООО - это процесс, который регулируется законодательством России. Следуйте всем требованиям закона, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.

Общество ликвидируется на основании соответствующего решения, которое принимается на общем собрании участников или единственным участником, в ходе которого решается также вопрос о назначении специальной ликвидационной комиссии или ликвидатора.

Надеемся, эти советы помогут вам провести ликвидацию вашей компании без проблем. Если у вас есть вопросы или нужна помощь, обращайтесь к нам! Мы всегда рады помочь.
Расскажем вам о схемах и рисках ликвидации компаний, в том числе и об альтернативной ликвидации ООО.

В каждой организации имеются свои нюансы, поэтому к каждой поставленной задаче мы подходим индивидуально.

Бесплатная консультация по тел: +7(495)258-0038 Открыть/Комментировать

2023-04-18 08:29:39 Если стороны договора не ограничили способы способы обмена документами, то обмениваться ими можно и по электронной почте

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (п. 65 постановления Пленума ВС РФ 23.06.2015 № 25).

Пунктом 7.8 Договора установлено, что датой получения Заказчиком актов, уведомлений, писем и прочих документов по Договору, датой передачи результата работ Заказчику считается дата фактического вручения Заказчику указанных документов. Дата вручения подтверждается почтовыми документами или проставленной представителем Заказчика отметкой о получении на копии уведомления, описи, акта или иным способом, позволяющим достоверно установить факт получения юридически значимых сообщений и документов.

Соответственно, в данном случае из содержания заключенной сторонами сделки объективно следовало, что помимо направления юридически значимых сообщений по Договору, в том числе передаточных документов на работы, почтовыми отправлениями по юридическому адресу сторон, ими были согласованы и иные способы деловой переписки, позволяющей установить её достоверность.

Также в обоснование довода о согласованном сторонами порядке взаимодействия по Договору в форме обмена электронными письмами в суде первой инстанции истцом приобщена удостоверенная нотариально электронная переписка между истцом и ответчиком, из содержания которой следовало, что в спорный период между Предпринимателем и Обществом велись переговоры по вопросам исполнения Договора, в том числе, касающимся принятия и подписания актов, предшествующих предъявленным в настоящем деле.

При этом следует отметить, что в отзыве ответчик сам факт получения спорных актов выполненных работ по электронной почте по существу не оспаривал, а ссылался на то обстоятельство, что работы не подлежат оплате ввиду того, что выполнены истцом за пределами срока действия Договора. Не оспаривался ответчиком и факт принадлежности Обществу электронного адреса, на который Предприниматель направил акты, положенные в обоснование исковых требований.

Постановление арбитражного суда Московского округа 11.04.2023 по делу № А40-149353/22 Открыть/Комментировать

2023-04-17 19:20:46 Кассация разъяснила, когда протокол может быть составлен в отсутствие привлекаемых лиц

В случае неявки физического лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, протокол об административном правонарушении может быть составлен в их отсутствие, только если они в установленном порядке извещены о времени и месте составления протокола, отмечает Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Суть дела

Мировой судья признал юридическое лицо виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.28.1 КоАП РФ (нарушение требований лесного законодательства об учете древесины и сделок с ней) и назначил ему наказание в виде административного штрафа в размере 100 тысяч рублей.

Не согласившись с вынесенными решением, организация обжаловала его в кассационный суд.

Отсутствие извещения

Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанные лица вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола, которые прилагаются к протоколу, напоминает кассация.

Вместе с тем из материалов дела следует, что протокол об административном правонарушении был составлен должностным лицом в отсутствие законного представителя или защитника юридического лица. Кроме того, в материалах дела не содержится данных, свидетельствующих об извещении юридического лица о дате и месте составления протокола об административном правонарушении.

Таким образом, лицу, в отношении которого возбуждено производство об административном правонарушении, не были созданы необходимые условия для реализации права на непосредственное участие при составлении протокола об административном правонарушении, констатирует кассационный суд.

На основании изложенного суд кассационной инстанции отменил обжалуемое постановление мирового судьи и прекратил производство по делу на основании пункта 6 части 1 статьи 24.5 КоАП РФ. Открыть/Комментировать

2023-04-17 18:09:10 Относительно недавно мы писали про спор где гражданка обратилась в суд о возврате денежных средств и процентов с Банка в связи с тем, что банк вместо вложения денежных средств в Банковский вклад внес деньги гражданки на страхования жизни.

Судом были требования удовлетворены частично, суд решил расторгнуть договор страхования, вернуть уплаченные денежные средства в размере 3 000 000 руб., а также проценты за пользования в размере 250 000 руб.. в удовлетворении остальных частей требований было отказано, поскольку суд посчитал что данные требованиям не относятся к категория Закона о защите прав потребителей.
Обещали опубликовать решения после официально публикации на сайте суда. Открыть/Комментировать

2023-04-17 14:31:30 Как налоговая пыталась взыскать штраф - 500 руб, но проиграла 70 000

В феврале 2022 года инспектор налоговой составила протокол о привлечении руководителя сети аптек к административной ответственности по ст. 15.5 КоАП РФ.

Инспектор пыталась привлечь предпринимателя за нарушение сроков подачи налоговой декларации. По закону за это правонарушение предусмотрено наказание в виде предупреждения или штрафа - от 200 до 500 руб.

Но судья отказал ФНС в связи с отсутствием состава административного правонарушения. Налоговая такое решение обжаловала, но безуспешно.

Тогда предприниматель решила проучить налоговиков: она обратилась в суд с иском о компенсации морального вреда, взыскании убытков и судебных издержек.

В суде пояснила, что была вынуждена обратиться к юристу и потратиться на представителя, а также на бензин для поездки в суд. Поэтому просила взыскать с Российской Федерации в лице ФНС России 40 тыс руб в качестве убытков, 50 тыс руб – моральный вред, 20 тыс руб – расходы на представителя и 4 тыс руб – расходы на бензин.

Требования суд удовлетворил частично: обязал налоговую выплатить за счет казны РФ 70 тыс руб, из которых 40 тыс – убытки, 10 тыс руб – компенсация морального вреда за незаконное привлечение к административной ответственности и 20 тыс руб – расходы на представителя.

С таким решением налоговая не согласилась и обжаловала его. Но апелляция оставила решение в силе и оно уже вступило в законную силу. Открыть/Комментировать

2023-04-17 13:05:50 Что делать, если мировой судья не выносит судебный приказ в установленные сроки?
 
Когда управляющая домом организация принимается за взыскание долгов за ЖКУ, кажется, будто у этого процесса нет ни конца ни края. Нередко он затягивается еще из-за того, что судья не выносит судебный приказ вовремя. Сегодня рассмотрим, как Вы можете повлиять на бездействие судьи, если он превышает установленные сроки.
 
По общему правилу, процессуальные действия должны быть совершены ответственными лицами в сроки, установленные федеральным законом. Это следует из ч. 1 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).
 
Вынесение судебных приказов относится к полномочиям мирового судьи. Он рассматривает заявление о выдаче судебного приказа и выносит либо судебный приказ, либо определение о возвращении заявления о выдаче судебного приказа, либо определение об отказе в принятии такого заявления.
 
Судебный приказ выносится по заявленным требованиям мировым судьей в течение 5 дней – это установлено положениями ст. 126 ГПК РФ. От этих сроков зависит, как скоро заявитель сможет реализовать свое законное право на взыскание задолженности. Еще надо учитывать, что с момента получения копии судебного приказа у должника есть 10 дней на его отмену.
 
Нарушение процессуального срока судьей относится к категории дисциплинарных проступков. Под этим понятием понимается совершение виновного действия или бездействия при исполнении служебных обязанностей либо во внеслужебное время, в результате которого были нарушены положения настоящего Закона и/или кодекса судейской этики, утверждаемого Всероссийским съездом судей.
 
На такой случай положениями ст. 12.1 Закона РФ от 26.06.1992 № 3132-1 «О статусе судей в РФ» предусмотрено дисциплинарное взыскание. Оно может быть наложено на судью в виде:
1) Замечания (при малозначительности проступка);
2) Предупреждения (если замечание применить невозможно или судья уже подвергался дисциплинарному взысканию);
3) Понижения в квалификационном классе (при повторном дисциплинарном взыскании за существенное нарушение положений законодательства);
4) Досрочного прекращения полномочий судьи (налагается в исключительных случаях за существенное, виновное, несовместимое с высоким званием судьи нарушение положений законодательства).
 
При этом учитываются разные факторы, которые могут смягчить меры дисциплинарного взыскания: характер дисциплинарного проступка, обстоятельства и последствия его совершения, форма вины, личность судьи, совершившего дисциплинарный проступок, и степень нарушения действиями (бездействием) судьи прав и свобод граждан, прав и законных интересов организаций.
 
Если судья нарушает процессуальные сроки без уважительных причин, то здесь можно говорить о пренебрежении служебными обязанностями и заявитель вправе подать жалобу на судью. Рассмотрение жалоб на действия (бездействия) работников аппарата мирового судьи, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» и Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе РФ».
 
Таким образом, если мировой судья превысил установленные сроки вынесения судебного приказа, у Вас есть право направить жалобу на его бездействие с требованием принять соответствующие меры по устранению нарушений требований законодательства и привлечь судью к дисциплинарной ответственности. Открыть/Комментировать