Взгляд юриста

2023-04-22 10:31:31 Каких формулировок в брачном договоре быть не должно

По историям из западной прессы и фильмам мы привыкли к тому, что в брачном договоре можно урегулировать каждый шаг своей второй половины, особенно если это шаг налево.

Однако наш отечественный семейный кодекс может в этом плане сильно разочаровать: есть масса условий, которые в этот документ включать нельзя. Иначе он не будет иметь силы.

Итак, чему точно не место в брачном договоре

• пункты о супружеской верности и бытовых обязанностях, награды за ведение хозяйства или наказания за проступки в семейной жизни.

Так, с помощью БД нельзя установить ответственность за любовь супруга к горячительным напиткам или лишить собственности за измену.

Зато допустимо предусмотреть порядок трат на бытовые нужды, оплату счетов, расходы на детей в браке.

• нельзя заранее делить детей или решать вопрос алиментов при расторжении брака; на это есть специальные документы (соглашение об алиментах, о детях)

Законная альтернатива - предусмотреть условие, при котором более обеспеченный супруг будет материально помогать второму, в том числе в случае развода.

• нельзя устанавливать обязанность рожать или не рожать детей, или предусмотреть появление в семье ребенка определенного пола.

Пример удачной формулировки - прописать изменение режима собственности или состава имущества супругов в зависимости от количества детей в семье.

• запрещено ограничивать вторую половинку в праве на то, чтобы обращаться в суды для решения споров в браке и после развода, ну и вообще ставить одного из супругов в зависимое положение с помощью брачного контракта.

Так, нельзя отписать все активы жене, оставив мужа разбираться с общими долгами и кредитами.

Кстати, о кредитах. Не секрет, что при оформлении ипотеки отказы чаще всего поступают из-за недостаточного дохода или слабой кредитной истории одного из супругов.

В этих случаях банки все чаще предлагают паре оформить брачный контракт, который сделает заемщиком лишь платежеспособного супруга.

В обмен на это кредитные учреждения порой предлагают более выгодные условия по кредиту.

Так что, даже если никакого ценного имущества супруги еще не нажили, брачный договор может этому поспособствовать.

Что необходимо включить в БД в случае ипотеки:

– кто профинансирует первый взнос
– кто ответствен за погашение кредита
– в каких долях супругам достанется жилье после выплаты
– возможная денежная компенсация за долю при разводе Открыть/Комментировать

2023-04-21 11:42:27 Мы знаем как решать такие проблемы. Для нас нет безвыходных ситуаций!

Обращайтесь за консультациями по вопросам регистрации и ликвидации компаний и ИП, исключение недостоверных сведений в ЕГРЮЛ, смена кодов ОКВЭД, банкротства граждан и юр.лиц, взыскания и списания долгов по тел: +7(495)258-0038 Открыть/Комментировать

2023-04-21 11:25:45 Как участнику продать долю в уставном капитале ООО третьим лицам, если другие участники не дают согласия на продажу, а устав запрещает продавать без такого согласия?
Ответ СКЭС Верховного Суда: третьим лицам – никак, но в этом случае само ООО уже не может отказаться от покупки

Определение ВС РФ от 06.04.2023 г. № 305-ЭС22-24465 по делу № А40-139499/2021
https://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9040-139499%2F2021

Трое граждан были участниками Общества и им принадлежали доли в уставном капитале: Участнику П. – 75%, Участнику Ф. – 12,5%, Участнику Р. –12,5%. Участник П. решил продать по 3% долей в уставном капитале двум третьим лицам. Но Участник Ф. и Участник Р. оказали в даче согласия на отчуждение долей.

Участник П., получив отказ, всё-таки продал указанные доли.

Участник Р. обратился в суд с иском к Участнику П. и покупателям о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.

Истец указал на то, что Уставом Общества не допускается продажа долей третьим лицам без согласия остальных участников. Сама же продажа направлена на искусственное увеличение числа участников Общества, которые имеют право голоса.

Суд первой инстанций отказал в удовлетворении иска. Апелляционный и кассационный согласились с первой инстанцией.
Суды указали, что Участник П. был поставлен в ситуацию, при которой реализация части доли стала невозможной, а возможен был лишь выход Участника П. из Общества, что противоречит его интересам и нарушает его права.
Также суды пришли к выводу о недействительности положений Устава Общества в части установления бессрочного запрета на продажу участником доли (части доли) в Обществе, указав, что преимущественное право покупки доли не может создавать препятствия в отчуждении участниками своих долей на неопределенной долгий срок, лишая их возможности вернуть свои инвестиции.

СКЭС Верховного Суда отменила акты трёх инстанций и направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, указав на неучтённое судами:
право участника общества на отчуждение доли в уставном капитале может быть ограничено уставом общества в целях сохранения персонального состава участников корпорации (status quo) и исключения, тем самым, рисков произвольного вмешательства третьих лиц в ведение общего дела, что имело бы место в случае изменения состава участников общества волей одного участника без согласования с интересами других участников;
федеральный законодатель, устанавливая такое регулирование, во главу угла ставит не определение в уставе способа отчуждения участником своей доли (части доли), а круг лиц, которым участник не вправе (либо не вправе без согласия остальных участников) ни продать, ни подарить, с которыми он не может обменять долю (часть доли) и кому он не вправе каким-либо иным образом осуществить отчуждение своей доли (части доли). И в этот круг лиц входят все третьи лица;
договор купли-продажи доли, заключённый между Участником П. и двумя третьими лицами, заключён с нарушением п. 2 ст. 93 ГК, абз. 2 п. 2 ст. 21 Закона об ООО;
устанавливая запрет на отчуждение долей в уставном капитале без получения согласия остальных участников Общества, Устав Общества в то же время предусматривает обязанность Общества по приобретению у участника принадлежащей ему доли или части долей в случае отказа остальных участников от преимущественного права на приобретение и не содержит положений, ограничивающих сумму выплаты, производимой участнику в этом случае;
в сложившейся ситуации Участник П. не оказался в ситуации бессрочного удержания в числе участников Общества, и не был вправе совершать сделки, направленные на отчуждение части принадлежащих ему долей в уставном капитале Общества, но был вправе потребовать выкупа соответствующей части доли от самого Общества;
законом предусмотрен специальный способ защиты прав общества и его участников на случай нарушения установленного уставом порядка отчуждения долей в уставном капитале, предполагающий преобразование правоотношения в судебном порядке (абз 3 п. 18 ст. 21 Закона № 14-ФЗ) Открыть/Комментировать

2023-04-21 09:11:26 Об оспаривании решения общего собрания ООО о внесении изменений в устав

Мажоритарный участник ООО «Клевер» созвал общее собрание участников общества, на котором было принято решение о внесении в устав изменений, которыми было понижено количество голосов для принятия решений о внесении дополнительных вкладов в уставный капитал, а также по вопросу об избрании единоличного исполнительного органа (с повышенных требований в отношении количества голосов (100 % голосов) на простое или квалифицированное большинство голосов, предусмотренное законом). В голосовании приняли участие обладатели 90% долей в уставном капитале.

Миноритарный участник общества Шахова Е.С., голосовавшая против принятия названных решений, обратилась в суд, требуя признать принятые решения недействительными.

Суды двух инстанций в удовлетворении требований отказали.

Позиция кассации:

как следует из материалов дела, Шахова Е.С., заявляя требования о признании недействительным решения общего собрания от 25.01.2022 в части утверждения Устава общества в новой редакции, ссылалась в том числе на то, что принятие указанного решения требовало единогласного голосования участников. В предмет исследования по делу подлежали включению вопросы о количестве голосов, необходимом для принятия того или иного изменения в Устав общества (простое или квалифицированное большинство голосов, единогласие участников), что не сделано судами;

кроме того, истец в обоснование требований указывал на то, что оспариваемое решение собрания подлежит оценке как принятое в ущерб интересам ООО «Клевер» и его миноритарным участникам, при том, что мажоритарный участник, повлиявший на принятие решения, действовал исходя из собственной выгоды;

судами установлено, что оспариваемым решением принята новая редакция Устава ООО «Клевер», в котором понижено количество голосов для принятия решений о внесении дополнительных вкладов в уставный капитал, а также по вопросу об избрании единоличного исполнительного органа (с повышенных требований в отношении количества голосов (100 % голосов) на простое или квалифицированное большинство голосов, предусмотренное законом). Шахова Е.С. указывала, что данные изменения в Уставе общества исключили возможность миноритарных участников влиять на принятие решений по данным вопросам, указывая, что установленные в Уставе 2017 года повышенные требования в отношении количества голосов, необходимых для принятия решений, были направлены на обеспечение баланса интересов участников общества и интересов общества в целом;

вместе с тем, суд первой инстанции не дал оценку указанным доводам. Суд апелляционной инстанции, обозначив указанные доводы апелляционной жалобы и признав, что кворум для принятия указанных решений, предусмотренный в новой редакции Устава общества, не выходит за разумные пределы, предусмотренные Законом об ООО, не проверил оспариваемое решение на соответствие основам правопорядка, признакам разумности и добросовестности осуществления гражданских прав. Кроме того, судами не дана оценка добросовестности действий мажоритарного участника общества, в последующем вновь принявшего решение об утверждении Устава в новой редакции (редакция № 4), в которой также изменено количество голосов для принятия решений участниками.

Судебные акты отменены, спор направлен на новое рассмотрение. Постановление АС ЗСО от 13.04.23 по делу № А02-164/2022. Открыть/Комментировать

2023-04-21 08:15:28 Топ-5 НЕЛЬЗЯ перед процедурой банкротства

Большие финансовые трудности чаще всего начинаются с малого: задержали зарплату, заболели, где-то не рассчитали. Это не критично, когда история разовая. 

Если ситуация повторяется, и вы предчувствуете непростые времена, паника может сработать против вас. И здесь главное - не наворотить дел против самого себя. 

Нужно смотреть на пару шагов вперед. Что, если ситуация всё же дойдет до банкротства? 

Вот ТОП-5 НЕЛЬЗЯ, которые могут навредить процедуре

1. Брать кредит, чтобы погасить другой кредит. 
Долг только увеличится и запустит необратимый процесс 

2.  Заводить новые кредитки и снимать наличку. 
Заподозрят в недобросовестности и откажут в списании долга 

3. Намеренно разводиться и переписывать всё имущество на бывшего супруга. 
Сделки за три года (иногда и больше) оспариваются в суде.

4. Дарить имущество или продавать ниже рыночной цены. 
Суд признает сделку недействительной, имущество войдет обратно в конкурсную массу.

5. Рассчитаться только с одним кредитором, если их несколько. 
Например, срочно погасить только ипотеку, чтобы жилье признали единственным. 

Если вы всё же успели сделать что-то из перечисленного, приходите на консультацию. Не бойтесь рассказывать всё как есть, мы не ругаем доверителей, а ищем выход. Из любой ситуации он есть.

P.S. Мы знаем как решать такие проблемы. Для нас нет безвыходных ситуаций!

Обращайтесь за консультациями по вопросам банкротства граждан и юр.лиц, взыскания и списания долгов по тел: +7(495)258-0038
https://view.legal Открыть/Комментировать

2023-04-20 21:15:57 Если вы перепишете недвижимость на жену, это сделает невозможным наложение запрета на продажу (отчуждение любым образом) по решению военного комиссариата, так как вы уже не являетесь законным собственником.

4. Для упрощения наследования
После вашей смерти наследники на вашей недвижимости могут столкнуться с трудностями. Если вы перепишете недвижимость на жену, она сможет более легко наследовать ваши имущественные права, так как она уже будет зарегистрирована в качестве собственника.

Несмотря на все вышеуказанные преимущества переписки недвижимости на жену, этот процесс может повлечь за собой налоговые и правовые сложности. Поэтому прежде чем переоформить квартиру на жену, лучше всего обратиться к юристу для получения информации о возможных налоговых обязательствах и правовых проблемах, а также о том, как избежать финансовых затрат и обеспечить свою недвижимость юридически верными способами.

P.S. Обращайтесь за консультациями по вопросам банкротства, взыскания и списания долгов, договоров ДДУ, возмещения ущерба с застройщика, кредита и ипотеки, наследства, расторжения брака и раздела имущества, а также взыскания алиментов по тел: 
+7 (495) 258 0038
https://view.legal

На нашем сайте можете скачать образцы исковых заявлений. Открыть/Комментировать

2023-04-20 21:15:57 Переписка квартиры на жену – что вам нужно знать!

Переписывание квартиры на жену – это общая практика, которая может быть полезной для многих семей, в особенности ожидающих мобилизации их мужчин: сыновей и мужей. Это довольно серьезный юридический процесс, который требует тщательного изучения и понимания. Если вы ищете способы переписать квартиру на жену, следует учитывать несколько факторов.

Что значит переписать квартиру на жену?
Переписывание квартиры означает переход права собственности недвижимости на другое лицо. Если квартира была переоформлена на жену, это означает, что она становится единоличным собственником этой недвижимости. Это может быть полезным для семей, которые ожидают приход электронной повестки из военкомата в сервис "Госуслуги", тем, кто хочет снизить налоговую нагрузку.

Что нужно знать, прежде чем переписать квартиру на жену?
Перед тем как переписать квартиру на жену, следует учитывать несколько факторов, таких как налоги, существующие обременения и подоходный налог.

1. Налоги
Переписывание квартиры на жену может повлечь за собой налоговые последствия. Имущество, переписываемое на члена семьи, может стать объектом налогообложения, особенно если оно было приобретено с использованием государственных кредитов.

Это может привести к увеличению налоговых обязательств семьи.

2. Права собственности
Если квартира была приобретена в браке, то ее собственность может быть разделена между супругами по закону. Это может затруднить процесс переписки квартиры на жену. Если квартира была приобретена до брака или заключения брачного договора, то переписывание может быть более простым.

Шаги по переписке квартиры на жену
Если вы решили переписать квартиру на жену, следуйте этим простым шагам:

1. Оформите дарственную на квартиру. Составьте договор дарения. Для этого вам понадобятся паспорт, свидетельство о браке, оригинал выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру, в которой указана вся необходимая информация о квартире, в том числе ее площадь.

2. К нотариусу обращаться необязательно. Для того чтобы сэкономить, можно просто зарегистрировать дарственную в Федеральной регистрационной службе. Это важный юридический процесс, который защитит ваши права на квартиру.

3. Обратитесь к юристу. Если у вас возникли вопросы в процессе переписки квартиры на жену, или вы не уверены в своих действиях, лучше всего обратиться к опытному юристу. Он поможет вам разобраться во всех тонкостях этого процесса и сохранить ваши права на квартиру.

Переписывание квартиры на жену – это серьезный юридический процесс, который следует проходить с осторожностью и подробными знаниями. Если вы не уверены в своих действиях, лучше всего обратиться к нашему юристу. Он поможет вам разобраться во всех тонкостях этого процесса и сохранить ваши права на квартиру. Таким образом, переписка квартиры может быть полезной для семьи, но это требует тщательного планирования и подготовки, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.

Есть несколько случаев, когда переписка недвижимости на жену может быть полезна:

1. Во избежание налоговых обязательств при разводе
Если вы планируете разводиться, переписка недвижимости на жену может помочь вам избежать налоговых обязательств.

Если квартира переписана на жену, она будет считаться ее личной собственностью и при разводе не будет включена в раздел имущества между супругами. Это может быть особенно актуально в тех случаях, когда стоимость недвижимости значительна.

2. Для снижения налоговой нагрузки
Если вы высокооплачиваемый работник, переписка недвижимости на жену может помочь вам уменьшить размер налоговых выплат. Вы можете передать недвижимость в собственность своей жены и получать меньше налоговых выплат. Также если вы являетесь собственником нескольких недвижимостей, переписка одной или более из них на жену может помочь вам сохранить свою собственность, не платя высокие налоги.

3. Для обеспечения безопасности имущества
Переписка недвижимости на жену может помочь вам обеспечить безопасность вашей имущественной части. Открыть/Комментировать

2023-04-20 18:30:08 Чего точно не сделает хороший юрист

на первой встрече пообещает вам, что дело будет выиграно уже после первой инстанции

В суде могут появиться новые обстоятельства, которые вы могли посчитать неважными или и не рассказать о них адвокату, либо попросту о них не знали.
Частенько приходится решать ситуацию прямо в заседании..

Также часто для получения нужного решения требуется апелляция, а рассмотрение некоторых дел занимает около двух лет

Поэтому, гарантировать что первое же решение суда будет успешным невозможно.

не посвятит вас в возможные варианты развития событий

Даже если идеально подготовить иск, продумать стратегию действий в суде, направленную на достижение вашей цели – всегда есть несколько вариантов развития событий.

И стоит иметь в виду каждый из них, чтобы понимать какие действия предпринимать дальше.

не будет держать в курсе происходящего по делу

Данный пункт скорее касается внимания к чувствам клиента. Любое событие, требующее юридического решения, не может происходить без психологических последствий для клиента. За очень редкими исключениями.

Поэтому, важно, чтобы вы понимали над чем сейчас ведётся работа; на каком этапе подготовка документов; какие действия планируются и так далее.

Критериев конечно гораздо больше, но перечисленные я выделяю в первую очередь Открыть/Комментировать

2023-04-20 13:48:24 Исключение из ЕГРЮЛ не повод отказать в иске

Взыскатель обратился с заявлением о процессуально правопреемстве на основании ранее совершённой уступки права требования.

Определение ВС РФ от 03.03.2023 № 32-КГ22-13-К1 Открыть/Комментировать

2023-04-20 13:25:48 Может ли потребитель требовать неустойки сразу за несколько нарушений?

Да, закон не ограничивает такое право потребителя, даже если нарушения допущены продавцом в отношении одного товара (работы, услуги).

Взыскать несколько неустоек можно в следующих случаях:

Продавец нарушил срок безвозмездного устранения недостатков товара длительного пользования и не предоставили потребителю на время ремонта аналогичный товар.

Неустойка взыскивается за каждое нарушение (пп. "а" п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17);

Продавец нарушил срок и начала, и окончания работ - неустойка начисляется за каждую просрочку. Но ее общая сумма в этом случае не может превышать цену отдельного вида работы, а если договор ее не определяет - общую цену заказа;

Продавец нарушил сроки удовлетворения одного требования, связанного с недостатками качества товара (допустим, не сделал вовремя гарантийный ремонт), а затем не выполнили в срок новое требование (например, заменить товар или вернуть за него деньги).

Неустойку можно начислить по обоим нарушениям, но по первому - только до предъявления второго требования (пп. "а" п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17);

Потребитель уже взыскал неустойку за неисполнение обязательства, но продавец не исполнил его и после вынесения решения суда (например, не возвратил уплаченную за товар сумму).

Тогда потребитель может еще раз потребовать неустойку уже за период с момента вынесения решения суда до дня его фактического исполнения (п. 6 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020). Открыть/Комментировать