10 Соток : земля, недвижимость, заработок.

2022-12-14 11:23:27 Здравствуйте, для тех кто отучился на курсе к сожалению отказы это не норм и работать с ними не легче стало после курса, хотя я только из-за отказов пошла на курс служба заботы тоже так себе по отказам даёт информацию! Поэтому, это такой же этап, который принять приняли, а вот работать, пока сам всё не пройдёшь ,отказы не будут легче! Открыть/Комментировать

2022-12-14 10:34:59 А вот что делаем мы, когда получаем отказ в предоставлении участка

Если вы получили такой отказ проверьте, есть ли для него реальные основания.

Проанализируйте правила землепользования и застройки.
Посмотрите, в какой территориальной зоне расположен участок и есть ли наложение.

В данном случае наложение действительно есть – на участке пересекаются зоны СХ-1 и Т. Но это можно исправить!

Готовим новую схему расположения земельного участка, в которой не будет наложения (т.е. участок будет располагаться в одной территориальной зоне).

Подаем документы в администрацию заново.

После подачи ждем ответ администрации. Дальнейшие действия будут зависеть от того, какой ответ мы получим.

#разбираемотказ

Ребята, кто регулярно получает отказы? Как к этому относитесь? Открыть/Комментировать

2022-12-14 09:04:59 Отказы в предоставлении участков

Когда мы подаем в администрацию заявление о предоставлении участка, в 80% случаев мы получаем отказ. На этом этапе очень многие «сыпятся».

Для меня и тех, кто отучился на курсе «Твои 10 Соток», отказы – это нормально. Просто ещё один этап оформления участка.

Да, согласна, получать их неприятно. Хочется, чтобы администрация предоставила участок по «щучьему веленью, по моему хотенью».
Но мы с вами не в сказке

В жизни всё работает немного иначе.

Отказали → Пишем административный иск → Получаем решение → Получаем участок

Представьте: вы нашли идеальный участок, уже предвкушаете, как построите на нем дом своей мечты... и бац – получили отказ.

Что будете делать? Открыть/Комментировать

2022-12-13 13:07:25 С чего начать?

Привет всем новеньким и тем, кто уже давно подписан на этот канал

Меня зовут Юлия Толстихина.
Я земельный юрист, предприниматель и инвестор.

14 лет я занимаюсь исключительно землёй и гаражами:

оформляю земельные участки с нуля для себя и клиентов
зарабатываю на гаражах без документов
с 2016 г. руковожу своим юр. центром в Красноярске

На канале «10 соток» я простым языком рассказываю, как начать зарабатывать на земле и гаражах:

без опыта
без стартового капитала
без юридического образования

Переходите к подборке материалов, которая поможет вам разобраться, как устроен заработок на земле и гаражах и с чего начать

Открыть/Комментировать

2022-12-12 14:25:25 Открыть/Комментировать

2022-12-12 14:24:54 Открыть/Комментировать

2022-12-03 18:25:00 Вы часто просите конкретные цифры.

Мы подвели итоги по нашим земельным участкам за 2 месяца
(с 1.10.22 по 2.12.22)

За это время у нас в работе 401 земельный участок.

Это количество участков, которые были найдены и пошли в оформление за 2 месяца.

Из них:

по 126 участкам – поданы документы, ждём ответ администрации
по 40 участкам – получили ответ администрации, сейчас анализируем ответы
8 участков в населёнке вышли на торги с обозначением «0»
по 10 участкам получили отказы:
- 6 формальных, подаём иски
- 4 обоснованных отказа, по 2-м мы вносим корректировки, по другим 2-м останавливаем работу

Ещё по 148 участкам документы подготовлены, ждут своей очереди на подачу.

По остальным 69 участкам документы готовятся, будем подавать в ближайшие пару недель.

Конечно, такие цифры были бы фактически невозможны, если бы я работала одна. Очень благодарна себе и всей команде за то, что мы делаем такие результаты по всей России

Интересно разобрать подробнее 4 обоснованных отказа? Открыть/Комментировать

2022-12-03 13:06:11 18 согласованных участков в населёнке

Из них 2 участка прошли без торгов, т.е. на них больше никто не заявился

Даша, ещё раз поздравляю тебя с крутейшим результатом!
Ты такая умница
_______________________

Я всегда безумно радуюсь и люблю делиться результатами учеников. Но, честно говоря, не успеваю всех выкладывать

О результатах мне пишут без преувеличения каждый день: в чатах учеников, в личке, в блоге...

Поэтому мы решили создать отдельный канал для всех учеников, которые проходили мои обучения. На канале мы организуем большое комьюнити, где выпускники:

обсуждают вместе со мной профессиональные темы
знакомятся с коллегами
находят новых партнёров
делятся результатами

Ребят, если вы проходили мои обучения, обязательно вступайте в этот канал.

Ссылку мы всем отправили на эл. почту Открыть/Комментировать

2022-12-03 13:05:48 Сколько земельных участков можно оформить на одного человека?

Всем привет!
Один из частых вопросов – ограничены ли мы в количестве участков.

Ответ: нет, по законодательству никаких ограничений нет

Один человек может оформить для себя сколько угодно земельных участков.

Есть только нюанс с участками в СНТ, которые мы оформляем в собственность бесплатно.

По закону ограничений в количестве участков тоже нет. Но на практике администрация и даже суд может отказать. Норму, по которой мы оформляем участок в собственность бесплатно, часто путают с приватизацией. Поэтому действуют по принципу «один участок в одни руки».

Как юрист я бы с этим точно поспорила, в рамках процесса, конечно

Поэтому оформить одновременно несколько участков в одном СНТ может не получиться. Всё зависит от практики региона, а точнее позиции конкретной администрации и суда.

С сельхоз. землями и участками в населённых пунктах таких трудностей нет. Можно оформлять параллельно хоть 5, хоть 10, хоть 20 участков.

Мы сами и наши ученики следуем такой стратегии. Например, на днях Даша Носач, ученица 3-го потока, поделилась вот таким результатом Открыть/Комментировать