10 Соток : земля, недвижимость, заработок.

2023-02-02 17:33:24 Скорее бы курс Открыть/Комментировать

2023-02-02 16:39:31 Открыть/Комментировать

2023-02-02 16:37:59 «Стоимость моих участков перевалила за 1.000.000 рублей»

Ну что, кто просил реальные цифры и результаты?

Как говорится, есть спрос — есть предложение. Буду теперь чаще показывать вам конкретные результаты с цифрами

Таня Шахматова @TatyanaShakhmatova — ученица 2 потока «Твои 10 соток», 1 потока по гаражам и член клуба.

Таня пришла на курс осенью 2021.
На тот момент она 15 лет работала в найме полный рабочий день в ритейле, землёй никогда не занималась.

Сейчас у Тани суммарно больше 10 Га земли, общая рыночная цена её участков перевалила за 1 млн

Ну, а теперь — готовьтесь прям к огненному контенту. Таня поделилась ооочень подробной информацией, какие у неё участки, во сколько обошлись и сколько принесут денег

Сейчас всё покажу Открыть/Комментировать

2023-02-01 11:54:54 На этих 7 участках я заработаю:

минимум — 1 050 000 ₽
максимум — 2 100 000 ₽

Все участки расположены рядом и одной площади, поэтому доход с каждого будет плюс-минус одинаковый: от 150 до 300 тыс.

Столько приносит переуступка аренды участка.

Выкупать эти участки я не буду.
Я просто переуступлю аренду, чтобы получить прибыль быстро.

Да, можно было бы на этих участках построить дома, выкупить землю из аренды и продать. Это принесет больше денег — но времени и вложений понадобится больше.

В данном случае я выбираю переуступку.

Переуступить аренду — это максимум 2-3 месяца. Сами участки оформлялись чуть больше 3 месяцев: мы забрали их в аренду по предварительному согласованию без торгов, то есть по минимальной стоимости

Итого прибыль от 1,05 до 2,1 млн — это заработок с 7-ми участков за 6 месяцев. От 50 000 до 150 000 рублей я потрачу на доп. расходы.

Ещё 37 аналогичных участка для ИЖС у меня вот-вот на подходе

Такие вот итоги января

Из какого вы региона и знаете ли, сколько у вас стоят участки для ИЖС?

Поделитесь в комментариях Открыть/Комментировать

2023-02-01 11:54:11 +7 участков для ИЖС за январь

Неплохое начало года

За месяц у меня появилось 7 оформленных участков для индивидуального жилого строительства. Ещё оформились несколько участков в СНТ — но по ним ещё итоги не подведены, так что пока не беру в расчет.

Вижу, что на канале много новеньких, и не все понимают, 7 участков — сколько это в деньгах и что с ними делать

Рассказываю Открыть/Комментировать

2023-01-31 18:44:23 Жить в Турции и оставаться юристом-практиком в России — как?

12 лет я сама ножками ходила в суды, подавала документы в администрацию, смотрела все участки.

Из Турции я так не могу.

Но я полностью отслеживаю и курирую практику тех, кто от меня подает документы в администрацию, выступает в судах, работает с отказами, находит и оформляет участки.

Это юристы-сотрудники, а также ученики, с которыми мы работаем в партнёрстве.

Как понимаете — это люди из абсолютно разных регионов. Да, я уже 1,5 года не хожу лично в суды и не подаю заявления в администрацию. Но я продолжаю судебную практику вместе с ними.

Слушаю аудиозаписи судебных заседаний

Изучаю документы — от заявлений на оформление участка до судебных решений

Корректирую нашу позицию в суде

Даже прописываю, что именно нужно говорить в суде

Ни в коем случае не умаляю здесь труда самих сотрудников, партнеров, юристов. Без них я бы не вышла на такой масштаб: это наш общий вклад и общий результат.

Но я тоже не бездельничаю
Для меня важно оставаться ПРАКТИКУЮЩИМ экспертом.

Важно самой изнутри понимать практику в разных регионах. Я никогда не даю пустую теорию — ни в канале, ни на курсе.

Всё, чем я делюсь, проверено на собственной практике, и постоянно корректируется.

Именно в этом главная ценность моего канала, блога и всех обучений.
______________
Рассказать о том, сколько участков мы оформили за январь и сколько на них заработаем?

Ставьте , если тема интересна — тогда завтра я поделюсь результатами Открыть/Комментировать

2023-01-31 18:44:04 Юлия, уже 1,5 года в Турции? Удаётся всю работу осуществлять в онлайне? Дорожная карта не всегда позволяет обходить живые встречи с должностными лицами. Как Вам это удаётся при решении вопросов? Про судебные дела вообще молчу... Открыть/Комментировать

2023-01-31 11:59:38 Сижу себе в Турции, пока в России за меня работают и землю оформляют — благодать…

Мне кажется, примерно так со стороны некоторые воспринимают мою работу

Я бы, может, и не против
Но воображение/реальность тут совсем не совпадают.

Я занимаюсь землей 14 лет.
Из них в Турции живу чуть больше года. Это был мой план и цель к которой я шла по крупинкам.

Бóльшую часть жизни я прожила в Красноярске. Именно там я училась на юриста — и одновременно работала в районной администрации, где узнала «внутрянку» оформления участков на личном опыте.

Именно в Красноярске я начала работать на себя, оказывать услуги по земле клиентам, оформлять земельные участки себе.

В 2016-м открыла свой юр. центр.

Уже там — в Красноярске — я начала зарабатывать на земле от 1 млн в месяц (оформленная земля + клиенты). Могла бы на этом и остановиться. Но мне хотелось идти дальше.

Я начала оформлять земельные участки в других регионах — от Сибири до Юга. И вот к чему это привело Открыть/Комментировать

2023-01-30 11:02:13 С оформлением участков для себя тоже не всё однозначно.

Срок оформления участка зависит от стратегии. Например, участок в СНТ в собственность бесплатно мы оформляем примерно год. Участок для ИЖС – 4-6 мес.

Прибыль с продажи участка зависит от того, сколько стоит ваш участок на рынке. Цены различаются в разных регионах, населенных пунктах и районах.

Помимо продажи участка есть и другие способы реализовать землю:

- переуступить право аренды
- построить на участке дом и продать с домом
- изменить характеристики участка, чтобы увеличить его стоимость

При этом вы можете сочетать разные стратегии, оформлять несколько участков и вести несколько клиентов одновременно.

Мои ученики зачастую оказывают услуги клиентам, чтобы заработать сразу, и получают первые деньги в первые месяцы после курса. Нередко это происходит во время обучения или даже ДО.

Ребят, кто только начинает развиваться в земле, какие вопросы о заработке и оформлении у вас возникают?

Пишите вопросы в комментариях, а мы будем их рассматривать постепенно на канале Открыть/Комментировать

2023-01-30 11:01:15 Я пришел в землю, когда будут деньги?

Вопрос, который интересует всех – когда же я заработаю и сколько.

Допустим, вы начинаете с оказания услуг. Стоимость услуг варьируется:

провести консультацию – от 3 000 до 5 000 руб. в среднем

подготовить схему КПТ – от 2 000 до 5 000 руб. в среднем

оформить клиенту участок – от 30% до 50% от рыночной стоимости данного участка

*А участок может стоить и 150 000, и 300 000, и 900 000 рублей, и более.

При этом вы можете взять одного клиента, трех или десять. На разные услуги или на одну и ту же. В каждом случае заработок будет разный Открыть/Комментировать