2022-04-19 14:49:59
Вычет за ипотеку 2021 Сегодня мы расскажем о том, как получить максимальный налоговый вычет, если у вас ипотека и в прошлом 2021 году вы исправно платили банку проценты.
Чем больше у вас доход, с которого вы платите НДФЛ, тем больше денег вы сможете вернуть за год, потому что сумма возврата не может быть больше уплаченного вами подоходного налога.
Напомним, что при покупке жилья в ипотеку
у вас есть право на возврат ранее уплаченного налога за:
покупку квартиры. Максимальная сумма возврата — 260 000 руб (т.к. лимит вычета равен 2 млн.руб, а вернуть можно 13% от лимита)
На практике это означает, что если стоимость квартиры превысила 2 млн, то вернуть вы сможете только 260 000 руб, а если вы купили жилье дешевле 2 млн руб, то вернуть вы сможете 13% от затрат.
уплаченные банку проценты. Максимальный возврат за проценты — 390 000 руб. (т.к. лимит вычета равен 3 млн. рублей, а вернуть можно 13% от него)
То есть если вы заплатили банку проценты в размере 3 млн и более, то вернуть вы сможете не больше 390 000 руб. А если уплаченные проценты составляют менее 3 млн, то возврат будет равен 13% от уплаченной суммы.
5 важных пунктов, о которых стоит помнить, оформляя вычет по ипотеке
1. Возврат налога по ипотечным процентам рассчитывается только за фактически уплаченные проценты банку, а не за всю сумму долга.
2. Вернуть вы можете налог, уплаченный с ограниченного перечня доходов (с официальной зарплаты, с дохода, полученного за оказание различных услуг, от сдачи имущества в аренду, от продажи или получения в дар имущества (кроме ценных бумаг) и некоторых других доходов).
3. Право на оформление вычета возникает с момента подписания акта приема-передачи (если вы купили квартиру по ДДУ) или после оформления жилья в собственность (при покупке по договору купли-продажи).
4. Если квартиру вы купили в браке, то право на возврат имеют оба супруга. При этом не важно, кто именно платил за жилье и на кого оформлена недвижимость. Все потому, что расходы супругов в браке считаются общими.
5. За покупку апартаментов возврат налога не получить, т.к. эта недвижимость не относится к жилой. Даже после перевода статуса апартаментов в жилой фонд вычет оформить не получится.
Чтобы оформить вычет и получить возврат денег, вам нужно собрать подтверждающие документы, заполнить декларацию 3-НДФЛ и отправить ее в ИФНС. У многих возникают трудности на этапе заполнения декларации. Наши эксперты за вас заполнят 3-НДФЛ, проверят ваши документы и помогут получить возврат в максимальном размере.
847 views11:49
N
