Железобетонный замес

2024-05-31 19:04:01 Похоже, что девелоперы – это новые звезды рекламного Олимпа. Ещё один яркий проект, на этот раз от ГК «Садовое кольцо» и Серпуховского лифтостроительного завода, был отмечен вчера на Silver Mercury XXV.

Серебро за лучшее офлайн PR-событие ушло дружной команде девелоперской группы, пиарщиков агентства «PR Development» и гуру ивентов Алины Топаловой. В апреле в Кибердоме они устроили яркое шоу со звездами под биты Gorilla Zippo в лазерных лучах для презентации уникального инновационного лифта от Артемия Лебедева. И вот теперь получили заслуженное внимание экспертного жюри.
Зам гендира по коммерческим вопросам и пиару «Садового кольца» Илья Колунов сказал, что всегда приятно побеждать в высшей лиге. В планах у компании сделать из умного лифта от СЛЗ суперзвезду отечественного пром.дизайна. Так что, ждем новых шоу-программ. Открыть/Комментировать

2024-05-31 18:03:06 Авито Недвижимость изобретает все более хитрые методы борьбы за безопасность пользователей на платформе. На вооружении у компании уже не один десяток ИИ-алгоритмов для проверки контента. Делимся самым интересным из интервью Ирины Бязарти, директора по продуктам жилой недвижимости Авито.

Премодерация и тайные покупатели

При публикации алгоритмы проверяют объявления на базовые правила и достоверность информации и отсеивают примерно 10% контента, который пытается пробраться на платформу. Чтобы исключить вероятность ошибки, уже размещенные объявления проходят постмодерацию. Также объекты выборочно проверяет команда тайных покупателей. Для самых сложных и запутанных случаев остается актуальной ручная модерация.

Обновленная постмодерация

Недавно платформа сделала свои алгоритмы еще более умными, что помогло минимизировать вероятность попадания контента с нарушениями на платформу. Особенно пристально в Авито смотрят на южные регионы – курортные города находятся в зоне риска с точки зрения публикации недостоверного контента. При проверке обращают внимание на просмотры и контакты с объявлениями, стоимость, выручку клиента и другие параметры, которых по словам Авито, множество.

Репутационная система

Когда речь идет о профессиональных пользователях, система оценки репутации присваивает продавцам зеленый или красный уровень качества. Объявления продавцов с высокой оценкой получают приоритет в поисковой выдаче, ликвидность у таких партнеров по итогам 2023 года выросла на 38%.

Индекс доверия

Оказывается, в Авито существует специальный показатель, который отражает уровень доверия к сервису. Для замера индекса компания каждый месяц компания проводит опросы пользователей. Открыть/Комментировать

2024-05-31 13:22:01 К новостям об экспансиях застройщиков в новые регионы. В апреле структура ГК «Абсолют» Александра Светакова ООО «Абсолют недвижимость» зарегистрировала в зоне ru домены abs-gelendzhik и absgelendzhik. Переход по этим адресам приводит на сайт агентства, которое продает участки в селе Кабардинка и крупную площадку в районе аэропорта Геленджика. Этот участок, по данным ЕГРН, принадлежит ООО «Аэропорт Геленджик». Мажоритарными владельцами этой компании, по данным СПАРК, выступают банк ВТБ и АБ «Россия». Открыть/Комментировать

2024-05-31 12:18:01 Недорого — это не значит плохо, недорого — это отлично в случаях, когда речь идет о пиаре. Давно наблюдаем за агентством Community Real Estate, которое работает со многими застройщиками. Как похвалилась сегодня его основательница Виктория Коваленко в своих соцсетях –ее PR-команда получила «Серебро» в рамках премии маркетинговых коммуникаций Silver Mercury в номинации малобюджетная PR-кампания.

Получилось же агентству завирусить креатив — вакансию «Тестировщик комфорта квартир», созданную для воронежского застройщика BM Group. Только сейчас выясняется, что это была не самостоятельная пиар-акция, а часть стратегии продвижения «ПРОТЕСТИРОВАНО 100%» в рамках нового позиционирования девелопера на рынке. Птички нашептали, что подробнее про этот кейс можно будет узнать в Сочи на «Движении», где создатели поделятся всеми деталями и расскажут про вирусные механики.

Походу, такие креативы для Community Real Estate станут коньком-горбунком и позволят занять нишу вирусного маркетинга и пиара, а девелоперам сэкономить миллионы на продвижении. Мы, например, до сих пор вспоминаем музыкальный флешмоб для компании «Железно». От себя хотим поздравить Community Real Estate с премией. Викуся, лови наши лучи добра. Открыть/Комментировать

2024-05-31 11:17:59 Получили релиз от Ricci | Жилая недвижимость с громким заголовком «В Даниловском районе Москвы спрос на первичном рынке жилья вырос на 243,8%». Такая динамика была в первом квартале 2024 года. Сперва в эту цифру было сложно поверить, но если держать в голове, что сейчас юг Москвы, куда и входит Даниловский район, — один из самых динамично развивающихся направлений в столице, то все сходится. Так, в январе—марте этого года спрос на первичке в ЮАО вырос на 167%. Ситуация в этой части столицы выбивается из общего тренда.

Так, по данным Ricci | Жилая недвижимость, по итогам первого квартала 2024 года в целом по Москве спрос на первичном рынке жилья снизился относительно четвертого квартала. При этом объем нового предложения уменьшился более чем вдвое по сравнению с четвертым кварталом 2023 года, но если сравнивать с первым кварталом прошлого года, то показатель остался на прежнем уровне. 

А теперь про цены. По данным Ricci | Жилая недвижимость, в январе-марте этого года средневзвешенная цена на первичке Москвы составила 548 тыс. руб. за кв. м (средний бюджет покупки – 29,4 млн руб. за среднюю площадь лота 55,9 кв. м). Год к году цена за 1 кв. м выросла на 14,8%, а средний бюджет – на 14,4%. Что же касается ипотеки, то в первом квартале 2024 года спрос на нее вырос на 20-30% год к году. Это связано, прежде всего, с наличием субсидированных ставок, интересных для потенциальных покупателей, а также скорым закрытием льготной программы и IT-ипотеки. Открыть/Комментировать

2024-05-31 09:32:44 Сегмент складской недвижимости - один из немногих, где сделки будут заключаться и дальше, несмотря на высокую стоимость заемных средств, о чем любят плакаться девелоперы. Так, например, по данным "Коммерсанта",  Central Properties Сергея Егорова и Дениса Степанова приобрела два строящихся в Красноярске складских комплекса общей площадью 65 тыс. кв. м, которые будут достроены в октябре 2024 года, у застройщика проекта «Мегастрой».

В Nikoliers оценивает сделку в 4,5–5 млрд руб. Одним из арендаторов комплекса станет Ozon, который займет 35 тыс. кв. м, уточнил новый владелец. 

Сибирь испытывает острую нехватку складских помещений, так как здесь сформирован значительный спрос, и он будет только расти. Более того, Сибирь становится важным логистическим хабом из-за близости к Китаю и Казахстана, куда теперь переместились импортно-эаспортные потоки. Открыть/Комментировать

2024-05-30 18:01:01 АО «Крокус» Араза Агаларова подало иск в Арбитражный суд Подмосковья к своему подрядчику — ООО «СК “Гермес”», требуя взыскать с него 537,4 млн руб. В карточке дела пока не указаны подробности.

Скорее всего, претензии «Крокуса» связаны с генподрядными работами по строительству торгцентра Estate Mall, расположенного в Истринском районе области. На сайте «Гермеса» этот объект указан среди проектов, реализованных компанией. Открыть/Комментировать

2024-05-30 16:54:02 Как вам такое — провести первые выходные в Саду Эрмитаж, и не просто погулять, а прийти за знаниями? Как раз 1-2 июня там пройдет большой городской фестиваль «Лето это», где будет лекторий: его партнером выступает ГК «Самолет». В течение двух дней специалисты будут дискутировать на одну заданную тему «Жизнь в большом городе». Обсуждаться будет не только урбанистика, как может показаться на первый взгляд, но и технологии, психология и многие другие темы и аспекты, облегчающие жизнь простого маленького человека в непростом большом городе.

Поскольку наша небольшая, но дружная редакция прекрасно понимает, что провести интеллектуальные выходные — это такая же роскошь, как насладиться отличным вином, то мы уже намыливаем свои кроссовки, чтобы попасть в эти выходные в Сад Эрмитаж. Хотели написать, что увидимся там, но мы будем в плащах-невидимках: зато усядемся в самом удобном месте лектория. Открыть/Комментировать

2024-05-30 15:08:38 Открыть/Комментировать

2024-05-30 11:32:01 Стали известны требования прокуратуры Генпрокуратуры РФ к владельцам пансионата «Лазуревый берег» в Геленджике. О подаче иска мы рассказывали здесь. Так вот, в иске идет речь о признании права собственности РФ на здания здравницы, а также об истребовании в пользу государства из чужого незаконного владения участка под пансионатом площадью 15,9 га со сносом самовольных построек.

По версии надзорного ведомства, в результате противоправного завладения ответчиками имущественным комплексом пансионата «Лазуревый берег» и самовольной застройки территории государству причинен ущерб на сумму не менее полумиллиарда рублей. «РФ лишилась возможности использовать объект в публичных интересах для организации профилактики и лечения заболеваний»,— говорится в заявлении, которое в суде поддерживает прокуратура Краснодарского края.

Генпрокуратура утверждает, что ФНПР не имела права передавать обществу «Пансионат "Лазуревый берег"» имущество здравницы (шесть спальных корпусов, курортная инфраструктура), так как объекты возводились за государственный счет и являлись собственностью РФ. Участок под пансионатом, по мнению надзорного ведомства, передан в пользование, а затем в аренду незаконно, так как мэрия Геленджика не обладала полномочиями по распоряжению территорией в охранной зоне курорта. Открыть/Комментировать