Железобетонный замес

2024-05-17 06:07:32 Россияне потратили не менее $6,3 млрд на покупку недвижимости в Дубае с февраля 2022 года, говорится в докладе исследовательской лаборатории EU Tax Observatory Парижской школы экономики. До этого сумма была ниже - $3,7 млрд. Авторы доклада оговариваются, что указанная сумма в $6,3 млрд — неточная оценка, так как для подсчета использовались различные источники, в том числе подписанные контракты по коммунальным услугам и данные об аренде жилплощади. Авторы доклада также отмечают, что россияне начали продавать ту недвижимость, которая была приобретена в Дубае в 2022–2023 годах. Открыть/Комментировать

2024-05-16 17:32:01 До сих пор многие удивляются, зачем в 50-е все города РФ засадили тополями. А нам интересно, зачем современные девелоперы благоустраивают дворы аллергенами. Хотя озеленение No Allergy точно бы стало бонусом для армии покупателей с поллинозом. Если же и в квартирах, и МОПах сделать системы вентиляции и фильтрации, то интерес клиента гарантирован.

Полный «пакет от аллергии» обнаружен в небоскребах River Park Кутузовский. Вот бы посмотреть, растут ли у Аеон продажи в периоды весенней пыльцы:)

В каждой квартире индивидуальная приточно-вытяжная вентиляционная установка с современными фильтрами грубой и тонкой очистки воздуха. Причем степень фильтрации можно усилить, дополнив систему фильтрами с необходимым уровнем защиты. Увлажнение воздуха тоже есть. Удачный ход - взять лот на последних этажах, ведь чем выше, тем чище воздух. 

Во дворе Ривер Парка – 70% хвои и никаких берез, ольхи и орешников.  Вот на такое благоустройство точно не чихать премиальной аудитории. Открыть/Комментировать

2024-05-16 16:32:12 Открыть/Комментировать

2024-05-16 12:41:54 GloraX анонсирует приобретение самой масштабной в своем портфеле площадки - участок на 174 га расположен в Ленобласти, в деревне Михайловка Ломоносовского района. Одновременно это и самая крупная сделка на рынке земли за последнее время.

Девелопер планирует реализовать здесь масштабный проект комплексного освоения территорий общей площадью более 1,5 млн кв. м. Старт продаж уже наметили на лето 2025 года, а завершение реализации - на конец 2033 года.

Сложно не заметить, как девелопер планомерно реализует стратегию по масштабированию: за первые четыре месяца года GloraX успел выйти в два новых города (Владимир и Ярославль), а также обзавестись несколькими площадками в уже знакомых для себя Нижнем и Ленобласти. Что примечательно, почти все новые участки приличных размеров. Открыть/Комментировать

2024-05-16 09:18:58 Льготная ипотека по объемам возмещения из бюджета оставила далеко позади объемы господдержки других отраслей

На субсидирование процентных ставок по программам льготного кредитования всех отраслей экономики в 2024 году российские власти могут выделить из федерального бюджета 960 млрд руб., пишут «Известия» со ссылкой на подсчеты Института комплексных стратегических исследований и Института экономики роста им. П. А. Столыпина. Эта сумма достигает 2,6% от всех бюджетных трат и является рекордной — в последние годы на эти статьи тратили около 600–800 млрд. Увеличение расходов бюджета на субсидирование процентных ставок в этом году связано с высокой ключевой ставкой в России, которая на протяжении нескольких месяцев составляет 16%.

Как отмечают эксперты, больше всего средств потребуется для субсидирования льготной ипотеки — около 550 млрд рублей в 2024 году. Другие расходы пойдут на возмещение по процентам сельхозпроизводителям — примерно 136 млрд. Поддержка малых и средних предприятий составит около 70 млрд. Остальные 200 млрд будут распределены по другим программам. Открыть/Комментировать

2024-05-16 09:13:19 Застройщики, несмотря на ожидаемое снижение спроса на квартиры в новостройках, продолжают скупать земли под застройку. В январе—апреле 2024 года объем инвестиций в площадки под строительство жилья по всей России вырос в 2,5 раза, до 92 млрд руб., подсчитали в CORE.XP. Из-за высокой активности застройщиков консультанты пересмотрели свой прогноз на 2024 год: теперь они ожидают, что совокупный объем вложений в покупку участков под застройку составит 163–185 млрд руб., в то время как ранее прогнозировали 110–132 млрд руб., что вдвое меньше год к году. В IBC Real Estate рассчитывают, что по итогам этого года объем сделок в сегменте достигнет 200–220 млрд руб., в Ricci — 200 млрд руб.

Но активность девелоперов на земельном рынке может резко смениться затишьем, поскольку сложно гарантировать высокий спрос россиян на жилье в новостройках после ожидаемой трансформации льготных программ ипотеки. Партнер CMWP Константин Лебедев считает, что реальная картина того, как стройиндустрия себя чувствует, будет понятна во второй половине 2024 года. Открыть/Комментировать

2024-05-16 09:03:02 Офилайн-ритейлеры в лице Союза торгцентров России (СТЦ) направили в Минпромторг, Минэкономики, Минфин, Федеральную налоговую службу и правительство РФ письмо с просьбой предоставить им меры поддержки.

Розничным сетям нужны льготы, потому что они испытывают «конкурентное давление» со стороны маркетплейсов, у которых есть ряд преимуществ, пишет глааа СТЦ Булат Шакиров. Например, маркетплейсы не несут ответственности за продажу контрафакта, поскольку перекладывают ее на продавцов, тогда как ритейлеров за это штрафуют. Еще маркетплейсы несут сниженные расходы на эквайринг и другие операционные расходы, могут избегать налоговых обязательств в виде НДС и налога на прибыль о продаж. Открыть/Комментировать

2024-05-16 08:58:08 Мэрия Москвы больше не будет согласовывать девелоперам строительство студий. Но застройщики что-нибудь придумают. Мы в них верим.

А вот разбор того, как последствия могут быть для рынка после отказа московскими властями согласовывать строительство небольших по площади квартир. Открыть/Комментировать

2024-05-15 17:58:55 Подрядчик "Росатома", компания НЭПТ победила в аукционе по продаже одного из корпусов бизнес-центра "Легион I" на Большой Ордынке в Москве, сообщает РИА со ссылкой на протокол торгов. Покупатель готов заплстить за объект 4,2 млрд руб. Открыть/Комментировать

2024-05-08 13:23:53 Но это еще целую вечность ждать. Почти три года. Открыть/Комментировать