2021-02-03 17:06:00
#ФлайПлэнинг #идеи #облигации Основные инвестиционные риски
АПРИ "Флай Плэнинг" является компанией, деятельность которой связана
со строительством жилья и коммерческой недвижимости. В этой категории рисков, мы можем выделить два основных риска — это
риск снижения спроса на жилье, связанный со снижением реальных доходов потенциальных покупателей, и
риск роста стоимости сырья, который компания может компенсировать повышением стоимости жилья. По нашему мнению,
риск снижения спроса представляет имеет
большую вероятность возникновения ввиду ослабления рубля и роста инфляции, и безработицы. В дополнение к этому хочется отметить
окончание льготной ипотечной программы 2020 года, что тоже может
негативно повлиять на спрос на жилье.
За все время работы компании построено
около 400 тыс. кв.м. жилья.
«Парковый-2»
Рейтинг на Циане - 1/5
Ценовая категория жилья – «Эконом +»
Площадь - около 185 тыс.кв.м. (22 многоэтажных дома)
«Чурилово. Квартал у озера»
Рейтинг на Циане - 1/5
Проект реализуется в ценовой категории «Эконом»
Площадь - около 80 тыс. кв. м. (11 многоэтажных жилых домов)
Клубный поселок «ТвояПривилегия»
Рейтинг на Циане - 2.3/5
Ценовая категория жилья – «Комфорт+»
Общая площадь строящегося жилья составит более 180 тыс.кв.м
Параллельно с реализацией проекта застройки будут реализованы
проекты строительства социальной и торгово-досуговой инфраструктуры (школа, детский сад, ТРК, медицинский центр, поликлиника, физкультурно-оздоровительный центр и др.)
«Парковый-Премиум» (начало строительства)
Ценовая категория жилья – «Эконом+»
Площадь - около 174 тыс.кв.м
Наше мнение
Изучив отзывы покупателей, мы можем выделить еще одну категорию рисков —
репутационную: люди жалуются на
проблемы с оформлением документов и проблемы при сдаче квартир застройщиком
(задержки с выдачей, отсутствие света/воды, дыры в окнах и тд). Принимая во внимание преобладающее число негативных комментариев, мы склоняемся к тому, что у
компании действительно есть серьезные проблемы.
1.0K viewsedited 14:06