ЕОН | Недвижимость | СПб

2022-05-12 19:21:40 В продаже появились уникальные, видовые квартиры на Парк Сосновка

Таких видов в мегаполисе немного. Когда открываешь шторы, а перед тобой яркое полотно из деревьев, уходящее в горизонт.

Это не обязательно квартиры на последних этажах. Даже на 7 этаже откроется отличный вид на парк. Перед корпусом нет никаких строений, так что наблюдать за зеленью будет все также комфортно.

В этом есть сочетание практичности и эстетического удовлетворения. Утренняя пробежка, пикник с друзьями или соревнование на лыжах? Все это возможно через дорогу от дома, в парке. К тому же рядом с домом есть не только парк Сосновка. За 10 минут можно дойти и до Удельного парка.

Еще один плюс дома – это комфортная доступность сразу до нескольких станций метро.

На квартиры сейчас действует дополнительная скидка 2% до 14 мая включительно!

Ставьте в комментарии, наш специалист проконсультирует вас. Открыть/Комментировать

2022-05-11 18:59:39 Скидка на студии 10 000 рублей с каждого квадратного метра

Минимальная скидка в ЖК во Всеволожском районе – 242 000 рублей, стоимость квартир от 3,9 млн.

Акция распространяется на 3 жилых комплекса: один во Всеволожском районе, два в Приморском.

Также действуют скидки на квартиры с одной спальней – 7 000 руб/м², с двумя спальнями – 5 000 руб/м².

Ставьте в комментарии, наш специалист проконсультирует вас. Открыть/Комментировать

2022-05-08 20:26:40 Что такое переуступка? И почему это одно из уникальных предложений.

Переуступка оформляется по договору цессии, здесь продается право пользования договором ДДУ.

Переуступку можно приобрести даже после сдачи дома в эксплуатацию. Самый крайний срок – до приемки, пока квартира не принята по акту приема-передачи.

Это отличная возможность купить квартиру в строящемся доме, при этом с гораздо более ближайшими сроками готовности. Но по стоимости существенно ниже, чем у застройщика.

Застройщики могут поднимать стоимость квартир в зависимости от многих факторов, юрлица от этих факторов освобождены. Они ориентируются больше на свою выгоду. Разница по стоимости обычно около 15%. Но можно встретить и предложения, где абсолютно такая же квартира на 1 млн дешевле.

Чаще всего переуступки – это форматы квартир, которых уже нет у застройщика. Пул квартир уже выкуплен и доступен только в переуступках.

Плюс не так давно на переуступки расширили действие семейной ипотеки – ставка до 5%.

У нашей команды есть несколько переуступок на порядок дешевле, чем у застройщика и других собственников. Расскажем о них подробнее в следующем посте. А пока пишите, нужно ли к этому посту прикреплять ипотечный расчет по семейной ипотеке?

Автор: Ольга Маевская, специалист по вторичной недвижимости. Открыть/Комментировать

2022-05-07 18:57:42 Ставка 2,4% для всех

Застройщики продолжают идти на встречу — новые условия госпрограммы уже субсидированы.

Если сравнивать со стандартной ставкой по Госпрограмме в 9%, с субсидированной программой можно существенно сэкономить не только в ежемесячных платежах, но и в общей переплате.

Основные условия программы:

• Первоначальный взнос 15%.
• Срок кредита до 30 лет.
• Ставка 2,4% по госпрограмме на весь срок.
• Программа распространяется на 18 ЖК.

Приведем в пример жилой комплекс в Красносельском районе. При ставке 9% платежи составят 54 097 рублей, а переплата 12 751 708 рублей. Если к этой же квартире применить ставку 2,4% ситуация изменится — платежи уже 31 460 рублей, а переплата 3 257 757.

Ставьте в комментарии, расскажем подробнее в личных сообщениях. Открыть/Комментировать

2022-05-06 14:01:58 Агенты о недвижимости pinned a photo Открыть/Комментировать

2022-05-06 12:16:40 Ставка 5% для IT-специалистов

В среду стартовала программа для поддержки IT-отрасли. Одно из предложений — снизить ипотечную ставку для специалистов до 5%. Это отличная возможность сберечь свои средства от инфляции и вложить в недвижимость.

Напомним основные условия:
• Максимальная сумма кредита до 18 млн рублей.
• Первый взнос — от 15%. Здесь также можно использовать материнский капитал.
• Максимальный срок кредита — 30 лет.
• Входит ли ваша компания в реестр можно посмотреть по ссылке.

На ипотеку смогут рассчитывать IT-специалисты от 22 до 45 лет, с заработной платой от 150 000 рублей для Санкт-Петербурга.

Наша команда уже подает заявки на одобрение IT-ипотеки. Тоже хотите получить всего 5% на покупку жилья? Ставьте + в комментариях, наш специалист пройдет весь путь сделки с вами. Открыть/Комментировать

2022-05-05 19:16:42 Самые выгодные предложения на студии в ближайшем пригороде

Планировка в таких квартира простая: спальня и гостиная объединены в один формат. В то же время студии интересно обыгрывают дизайнерскими решениями – разделяют спальню и кухню деревянными перегородками, подвешивают проектор.

Часть застройщиков строит студии с минимальной площадью от 20 м². Мы нашли квартиры с отличным соотношением цена-площадь. Например, квартира с чистовой отделкой и площадью 30 м² – 4 млн.

К тому же в этих вариантах отличные планировочные решения. Например, здесь просторный санузел с ванной. Хотя в студиях чаще устанавливают душевые кабины. Или интересное зонирование – появляется отдельное место для рабочего стола у окна.

Стоимость студий начинается от 3,6 млн. А ставки по госпрограмме для всех и 1%, и 3,5%, и 4,2%.

Автор: Максим Бычков, специалист по недвижимости. Открыть/Комментировать