ЕОН | Недвижимость | СПб

2022-06-14 18:13:30 Мы нашли еще 2 способа сэкономить

Первый для IT-специалистов. Застройщик «Аквилон» предлагает скидку до 125 000 рублей в трех жилых комплексах. Размер скидки зависит от типа квартир.

• ЖК в Московском районе, 7 минут пешком от м.Звездная. Стоимость квартир от 5,7 млн.
• ЖК в Василеостровском районе, 8 минут на машине от м.Приморская. Стоимость квартир от 5,6 млн.
• ЖК во Всеволожском районе, 10 минут на машине от м.Дыбенко. Стоимость квартир от 4,2 млн.

Второй для всех. Это скидка 7% на любую квартиру. Например, минимальный размер скидки на студию у м.Звездная составит 404 600 рублей.

Акция распространяется на 5 жилых комплексов в разных районах Санкт-Петербурга. Предложение может закончиться в любой момент.

Ставьте в комментариях, наш специалист подберет квартиру индивидуально для вас. Открыть/Комментировать

2022-06-13 18:30:48 Открыть/Комментировать

2022-06-13 18:28:30 Дом в 15 минутах пешком от м.Черная речка

В продажу вышел последний корпус маштабного проекта, окна которого выходят на набережную Черной речки.

Больше деталей о квартире:
• Две спальни и просторная кухня, общая площадь 63,8 м².
• Увеличенные окна в каждой комнате.
• Подземный паркинг.
• Амфитеатр во дворе, променад.
• Закрытая придомовая территория с видеонаблюдением
• Дворы без машин

Плюс на эту квартиру действует несколько ипотечных программ. Среди которых, ставка 0,1%, срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос — 15%.

Внимание вопрос Открыть/Комментировать

2022-06-12 19:50:31 Online-сделка

Чтобы купить недвижимость не обязательно быть в Санкт-Петербурге. Почти все этапы сделки можно пройти дистанционно.

По телефону мы можем обсудить вашу ситуацию и предварительно сориентироваться в подходящих вариантах на рынке. Через видеосвязь рассмотреть конкретные комплексы и планировочные решения. Плюс в режиме реального времени можно организовать даже экскурсию с нашим специалистом по демонстрации объектов.

Переживаете, что не сможете подключиться к прямой трансляции или видеозвонку? Наши специалисты поддержат в любых технических моментах и помогут решить все проблемы.

Что еще можно сделать дистанционно:
• Забронировать квартиру.
• Подать заявление в банк и получить одобрение.
• Подписать договоры с застройщиком, банком и страховой компанией. Здесь наша команда проверяет все необходимые документы и высылает в отделение вашего банка. Плюс некоторые застройщики предлагают альтернативу – заключить договор удаленно со смартфоном.
• Оплатить первоначальный взнос в банке вашего города.

Если планируете приехать в Санкт-Петербург во время отпуска, можно совместить путешествие с экскурсией в комплекс на личном автомобиле компании – чтобы самим оценить локацию и архитектуру. Все остальные этапы можно завершить уже дистанционно. Более детально о нашем сервисе читайте по ссылке.

Покупайте правильное жилье с правильными людьми! Открыть/Комментировать

2022-06-11 19:21:29 Семейный комплекс: что внедряют застройщики, чтобы создать семейную атмосферу в домах

Что значит семейная квартира? Играть вместе в казаки-разбойники, слушать звонкий смех из детской и играть вместе на детской площадке. Семья проводит много времени дома. Поэтому жилой комплекс необходимо выбрать максимально безопасным и уютным.

Сейчас застройщики делают особый акцент на оснащение комплекса – от продуманных планировок до специализированных школ на территории комплекса и нестандартных игровых площадок.

А что именно внедряют застройщики, читайте в статье Открыть/Комментировать

2022-06-10 18:03:32 Ждете низкие цены на старте продаж?

Практика показывает, что проекты выходят на старт продаж и с высокими ценами. Есть несколько факторов, которые определяют стоимость квартиры:

• Строительство по эскроу счетам. Застройщики берут средства на строительство в банках и также платят с них проценты.

• В стоимость застройщики закладывают и быстрый рост инфляции, отталкиваясь от самых негативных прогнозов.

• В Санкт-Петербурге есть план по ограничению вводимого жилья. За каждый старт нового проекта, правительство Петербурга обязывает застройщиков строить социальные проекты: детские сады, школы, поликлиники. Это также сказываются на стоимости квадратного метра.

• Ограниченное количество земли под застройку. Уже сейчас достаточно мало новых участков земли, передающейся под строительство жилой недвижимости. Этот дефицит и повышает спрос. Из-за дефицита стоимость самой земли тоже растет.

Себестоимость строительства растет: становятся дороже практически все материалы и оплата рабочей силы.

Не стоит откладывать покупку, если вы сейчас можете купить то, что вам нравится. Ситуация на рынке сильно изменилась. И цены на следующих стартах продаж могут быть только больше. А если вы будете ждать, ваши деньги обесценятся.

Автор: Антон Головин, специалист по недвижимости. Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:39:01 Центральный Банк снижает ключевую ставку с 11% до 9,5%. Открыть/Комментировать

2022-06-09 19:19:30 Каждый 16 метр квартиры в подарок

В честь дня рождения застройщика абсолютно каждый может забрать свою квартиру со скидкой. Плюс девелопер предлагает выгодные ставки по ипотеке — 0,3% по «Госпрограмме» и 0,1% по «Семейной ипотеке»

Как это работает:
Скидка считается от общей площади квартиры. За каждый 16 квадратный метр скидка — за 32,2 м² в подарок 2 м², за 48 м² — 3 м².

Например, берем квартиру в 15 минутах от м.Девяткино. Общая площадь однокомнатной квартиры 32 м², стоимость за м² 162 500 рублей. В этом случае скидка составит 325 000 рублей.

Акция действует до 25 июня на 3 жилых комплекса.

Ставьте в комментариях, сориентируем подробнее. Открыть/Комментировать

2022-06-08 18:21:30 #ИнвестСреда
Как выбрать квартиру для сдачи?

Вложить свои сбережения в недвижимость и сберечь их от инфляции – отличная стратегия. Это может быть квартира детям на будущее или пассивный заработок на пенсии.

Но не все квартиры подойдут для эффективного инвестирования. Сегодня разберем, какой должна быть недвижимость, чтобы выгодно сдавать в аренду.

• В первую очередь обращайте внимание на ставки по ипотеке – чтобы аренда квартиры полностью покрывала ежемесячные платежи. Если аренда выше, чем платежи по ипотеке, разницу в сумме можно класть на досрочное погашение. Так можно гораздо быстрее погасить ипотеку.

• Не рассматривайте первые этажи – на них спрос намного меньше.

• Чем ближе срок сдачи дома и передача ключей, тем меньше времени вы будете самостоятельно оплачивать ежемесячные платежи. После арендная ставка может полностью покрывать платежи по ипотеке.

• Можете приобрести квартиру с отделкой. Так вы сэкономите на дополнительном ремонте с нынешними ценами на стройматериалы.

• И конечно смотрите на локацию комплекса. Близость к метро и другим транспортным развязкам, сформированная инфраструктура и «фишки» для будущих жильцов – несомненно конкурентное преимущество.

И поделюсь с вами лайфхаком. Для сдачи квартиры в любом случае необходимо добавить мебель и бытовую технику. Вы можете купить холодильник в М-Видео, а можете отлично сэкономить на Авито. Можно найти мебель и технику на Авито в отличном состоянии, плюс такие вложения достаточно быстро окупятся.

Автор: Максим Бычков, специалист по недвижимости. Открыть/Комментировать