⚖️Ваш Юрист. Недвижимость. Москва и МО. Новостройки. Ипотека.

2022-06-20 14:29:36 Путин предложил снизить ставку льготной ипотеки до 7%: что будет с ценами на жилье и спросом на недвижимость.
Риэлторы считают, что понижение ставки льготной ипотеки до 7% поддержит рынок в России.

«Центральный банк опускает ключевую ставку. В этой связи считаю возможным ещё раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%», — сообщил Владимир Путин на пленарном заседании Питерского международного экономического форума.

Как сообщает на своем сайте KP.RU некоторые банки тут же заявили, что готовы принимать заявки на оформление ипотеки с госсподдержкой по новой ставке. Но давайте разберемся, что значит новая ставка.

В данном случае, 7% – это возвращение к прошлому. Льготная ипотека, которая действовала еще в 2021 году, оформлялась как раз под 7%. Но с 7 апреля 2022 года правила изменились. Ставка поднялась до 12%, в мае проценты понизились до 9, но оживления рынку жилья это не прибавило.

Что будет сейчас, после заявления главы государства?

- рынок если и оживет, то не сильно, - комментируют эксперты рынка недвижимости – 7% – это все равно ощутимая сумма, а у народа денег нет. Мы это чувствуем по нынешнему состоянию продаж. Уходят квартиры, которые, нужно срочно продать, и хозяева понижают стоимость. Квартиры в цене замерли. Никто их не покупает. Плюс не забывайте про сезонность. Сейчас лето. В это время квартирные продажи традиционно падают. Поэтому ажиотажа не будет точно, но если банки начнут предлагать более выгодные условия по страховке, первоначальному взносу, то к осени рынок оживится.

Иными словами, спрос на жилье вырастет, хотя и не сильно. А вот на ценах квартир, по словам риэлтора, снижение ставки не отразится.

Напомним, что льготную ипотеку могут оформить все граждане РФ независимо от семейного положения, наличия детей и региона покупки недвижимости. Государство субсидирует ставку, что позволяло банку снизить ее до 9% годовых (а теперь и до 7%). Первоначальный взнос - 15-20%. Срок кредита - до 25-30 лет. Ипотеку можно взять как на строящееся жилье, так и на готовое, главное условие — приобрести жильё именно у застройщика.
По заявлению президента, льготная ипотека будет доступна до конца 2022 года.

#новостинедвижимости
#ипотека Открыть/Комментировать

2022-06-20 07:27:36 #юристпонедвижимости
#вопросответ
В квартире сделали незаконную перепланировку - могут ли выселить из квартиры?

Владельцы квартир, которые в пылу ремонта решили достроить гардеробную, расширить балкон или проделать дверной проем в нестандартном месте, рискуют лишиться всей жилплощади. Если не согласовать проект заранее с администрацией города, собственника могут обязать вернуть все как было, а если он откажется, квартиру принудительно продадут с торгов.

ст. 29 ЖК РФ 

Деньги за продажу квартиры получит бывший владелец, но есть нюанс: новый собственник будет обязан вернуть квартире первоначальную планировку, поэтому стоимость жилья будет значительно ниже рыночной — чтобы скидка покрыла издержки на ремонт. Открыть/Комментировать

2022-06-17 15:09:53 Греф спрогнозировал снижение ключевой ставки до 7% до конца года

Сбербанк прогнозирует дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанком, ожидает ее на уровне около 7% до конца текущего года, сообщил президент - председатель правления банка Герман Греф в эфире канала "Россия 24" в рамках Петербургского международного экономического форума сообщается 17 июня на INTERFAX.RU.

"Есть факторы, которые позволяют говорить о дальнейшем снижении ставки, в частности дефляция четыре недели подряд. Я думаю, что Центральный банк будет двигаться дальше в части снижения ставки", - сказал Греф.

"Наш прогноз, что до конца этого года ставка может достичь примерно 7%, что вполне будет соответствовать балансу в экономике", - уточнил он.

В начале июня регулятор прогнозировал среднюю ставку в диапазоне 8,5-9,5% до конца 2022 года.

ЦБ с 14 июня снизил ключевую ставку на 150 базисных пунктов, до 9,50% годовых. Таким образом, ставка опустилась до уровня, на котором она находилась до конца февраля и жестких антироссийских санкций. Тогда, реагируя на риски финансовой стабильности, ЦБ поднял ставку сразу до 20%.
#ипотека #новостинедвижимости Открыть/Комментировать