Юрист Санкт-Петербург Екимова Ольга

2023-03-08 11:37:34 Дорогие и прекрасные женщины, поздравляю вас с 8 марта!

Желаю улыбок, солнца и любви, заботы и теплоты, добра и красоты!

Пусть вас окружают только приятные люди и пусть с вами происходят чудесные события!

А все споры, если они возникли, разрешались мирно и даже без юриста Открыть/Комментировать

2023-03-04 09:49:03 ​​​​Мужчина до брака купил квартиру в ипотеку. Женился. А после развода жена потребовала половину уплаченных платежей. Что решил суд?

В сентябре 2012 года Александр надумал решить свой жилищный вопрос и залез в долевое строительство.

Своих денег на оплату квартиры не хватало, поэтому мужчина получил в банке ипотечный кредит. Им и оплатил строительство.

В феврале 2015 года квартира была построена. А в декабре того же года Александр женился на Алене. Молодые въехали в квартиру мужа.

Как и положено в семье: молодые вместе вели хозяйство, планировали общий бюджет и платили платежи по ипотеке.

Но в январе 2019 года супруги развелись.

Алене было обидно: квартира была добрачной, принадлежала бывшему мужу, даже выделить ей долю нельзя.

А за 4 года они внесли более 500 000 рублей по кредиту.

Алена потребовала от Александра вернуть ей половину внесенных в браке платежей. Однако, бывший муж отказал. Тогда Алена подала иск в суд.

Можно ли взыскать с бывшего супруга половину платежей по ипотеке, уплаченных за квартиру, приобретенную им до брака?

В суде Алена настаивала, что уплачивая платежи по ипотеке, она тем самым исполняла обязанность Александра перед банком. А так как эти суммы являются общим доходом супругов, следовательно, Александр неосновательно обогатился и обязан ей выплатить половину платежей.

Александр возражал. С его слов, платили с добровольного согласия бывшей жены, ее никто не заставлял платить из общего бюджета. Алена не заключала договор с банком. И в случае неоплаты ипотеки, банк не имел бы к ней никаких претензий.

Советский районный суд г. Томска отказал в иске Алены.

Судья согласилась с Александром, что ипотечные платежи осуществлялись добровольно и согласия истца.

Апелляционная жалоба в Томский областной суд не помогла Алене изменить решение. Областные судьи поддержали районного судью. Но, женщина не сдавалась.

Что решил кассационный суд?

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил решения нижестоящих судов и указал:

Действительно, поскольку Александр стал стал собственником квартиры до регистрации брака с Аленой, то в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ указанная квартира является его личной собственностью. И у Алены отсутствует право на долю в указанной квартире.

Однако, в период брака Александр фактически за счет совместного имущества супругов исполнял свои личные денежные обязательства. Следовательно, совместные доходы супругов были потрачены не в интересах семьи, а в интересах Александра.

А в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Поэтому Александр должен выплатить Алене половину платежей по ипотеке.

Источники:

1. Решение Советского районного суда г.Томска от 19.08.2020 г. по делу №2-1381/2020
2. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2021 по делу N 88-21013/2021

Мой комментарий:

Ситуация, когда супруги в браке оплачивают кредит одного из супругов, который был получен до брака - не редкость. И судебная практика по таким делам давняя и стабильная.

Например, определение 9 КСОЮ от 14.11.2019 N88-69 / 2019, определение 2 КСОЮ от 30.11.2021 по делу N88-26481 / 2021, определение 5 КСОЮ от 21.11.2022 N88-9062 / 2022.

Конечно, вопрос справедливости всегда является камнем преткновения.

Так как такой супруг (который не собственник) может не работать, либо иметь существенно меньший или, наоборот, существенно больший доход.

А платежи тем не менее будут считаться в равных долях.

Но такова уж природа супружеских отношений в браке: все поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.

#семейные_споры
#раздел_имущества Открыть/Комментировать

2023-02-26 13:05:13 ​​​​Выделение долей детям по материнскому капиталу. Нужен ли нотариус ?

Уже несколько моих клиентов сталкивались с такой проблемой.

Что интересно: в Росреестре не требуют нотариального оформления, но об этом не знают некоторые сотрудники МФЦ, которые начинают «учить жизни»

Так вот, покажите им это решение суда

Супруги Павел и Ольга в браке приобрели квартиру в ипотеку.

После рождения второго ребенка досрочно погасили долг, использовав маткапитал.

По закону, после этого они должны были выделить доли своим несовершеннолетним детям.

Супруги так и сделали: заключили соглашение об определении долей, по условиям которого выделили обоим детям по 1/40 доли в праве собственности на квартиру.

Затем отнесли это соглашение на регистрацию в Управление Росреестра по Москве.

Однако те отказались его регистрировать, указав на необходимость его удостоверения у нотариуса.

С таким требованием Павел и Ольга не согласились и обратились в суд.

Но, Зеленоградский районный суд г. Москвы отказал им в иске. Судья также посчитал требования Росреестра законными.

Вышестоящие апелляционная и кассационная инстанция поддержали мнение районного судьи.

А вот Верховный Суд с ними не согласился.

Судьи напомнили, что ействительно, сделки по отчуждению (дарению, купли-продажи) доли в квартире (доме) подлежат обязательному удостоверению нотариусом.

Однако, когда родители выделяют доли детям по маткапиталу, такое соглашение не является сделкой по отчуждению имущества родителей, поэтому оно не требует обязательного удостоверения у нотариуса!

В итоге все решения нижестоящих судов были отменены, а решение московского Росреестра было признано незаконным.

Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники:

Источник: Кассационное определение Верховного Суда РФ от 21 сентября 2022 года № 5-КАД22-35-К2 Открыть/Комментировать

2023-02-21 15:20:28 ​​​​Как-то я писала пост о том, что меня часто спрашивают «Как долго суд будет рассматривать мое дело?»

Я там размышляла по поводу загруженности судов , длительности рассмотрения дел и т.п.

Вообще, люди часто представляют себе судебный процесс как ток-шоу, которые крутят по ТВ, или из фильмов.

Уверяю, в реальности все сильно отличается

Вот еще пример.

Готовила тут клиенту заявление об отмене судебного приказа с восстановлением срока.

Человек судебный приказ не получил, соответственно, вовремя не отменил. О наличии долга узнал, когда банк списал деньги с карточки.

Составила заявление, все обосновала, отправили в суд.

Обычно я прошу отписаться потом по результату.

Клиент пишет через месяц, спрашивает:

- А как долго судья будет рассматривать мое заявление? А то с меня приставы по-прежнему деньги снимают с карты.

- Да уж давно, - говорю, - должны были рассмотреть и определение выслать.

Рекомендую позвонить в суд, узнать про результат.

Позвонил. Выяснил. Все хорошо: судья восстановил срок и отменил судебный приказ.

Только у них марок нет для конвертов, чтобы и заявителю и приставу определение направить

А с человека продолжают списывать деньги.

Вот так и живем… Открыть/Комментировать

2023-02-20 20:10:41 ​​ Верховный Суд разъяснил, когда нельзя выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Достаточно часто встречаются ситуации, когда молодые после свадьбы какое-то время проживают у своих родителей. Да еще и регистрируются там.

В таком случае родившийся ребенок (внук или внучка) будут автоматически зарегистрированы в эту же квартиру. Даже без согласия бабушки и деда.

Но что делать, если молодые развелись и даже выписались из квартиры, а ребенка с учета не снимают?

Можно ли его в таком случае его выписать принудительно ?

Три суда решили, что можно, а Верховный Суд отказал

Такая история произошла в Московской области.

Еще в 2010 году семья получила квартиру по социальному найму.

Подросший сын женился, привел туда же молодую жену, а через некоторое время там же зарегистрировали внучку.

Однако через два года развелись. Сначала из квартиры выехала мать вместе с ребенком, потом молодой отец. Но регистрация у ребенка в квартире осталась.

Дед подал иск в суд о снятии внучки с регистрационного учета.

Возможно, причиной этому послужило желание приватизировать квартиру и чтобы внучка в приватизации не участвовала.

Районный суд, а следом за ним областной и кассационный суды требования деда удовлетворили, внучку выписали.

Потому что родители коммуналку за дочь не платили, внучка фактически жила с матерью в другой квартире, где мать имела 1/6 долю на праве собственности.

Суды решили, что в таком случае регистрация ребенка является формальностью и нарушает права деда с бабушкой - нанимателей квартиры.

А вот Верховный Суд все решения отменил. Почему так произошло ?

Судьи ВС указали, что несовершеннолетние дети приобретают право проживания в конкретной квартире по соглашению родителей.

Прописали в квартире - значит, родители достигли такого соглашения!

Согласия других нанимателей (деда с бабушкой) на регистрацию несовершеннолетнего не требуется.

Следовательно, внучка приобрела право пользования квартирой в качестве члена семьи, так как была туда фактически вселена и проживала в ней.

А в силу возраста несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно реализовать свои жилищные права, поэтому имеет право сохранить в ней регистрацию. При этом тот факт, что родители выписались, не имеет никакого значения.

Вот так то.

Относитесь серьезно к вопросу регистрации других лиц, даже родственников, в своей квартире.

А уж тем более, если квартира находится в социальном найме. Потому что далеко не всегда можно в дальнейшем выписать (снять с регистрационного учета) такого человека.

Кто любит читать первоисточники:

1. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20 марта 2022 года № 4-КГ22-3-К1

2. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 от 12.10.2022 г. (вопрос №10)

#снятие_с_регистрационного_учета #жилищные_споры Открыть/Комментировать

2023-02-15 11:31:27 Писала выше пост о том, как развестись, если супруг не согласен на развод.

Мы развеивали миф о том, что киношная фраза «не дам тебе развод!» никакого отношения к реальной жизни не имеет.

Разведут и без согласия. И даже не спросят причину, почему хотите развестись. Хочу и все тут!

Но, думаете, всегда так было легко это сделать?

Оказывается, нет.

Например, во время войны вышел Указ Президиума Верховного Совета СССР от 08.07.1944 г.(действовал до 1965 г.), который обязывал суды выяснять причины развода.

Нередко семейные дела выносили на общественные собрания с обсуждением в парткомах и месткомах.

Если делили имущество, то в дело вступала прокуратура.

А в случае, если суд считал такие причины неуважительными, то могли и отказать в расторжении брака.

Да и порядок подачи заявления о расторжении брака был не простой.

На супруга, желающего покинуть семью, возлагалась обязанность…

Какая?

Пройдите опрос и узнайте правильный ответ Открыть/Комментировать

2023-02-14 19:46:19 ​​​​ Как суд разделит наследство между наследниками в случае спора?

По общему правилу все наследники одной очереди получают наследство в равных долях (завещание, обязательные доли в этой статье не обсуждаем).

Допустим, умерла мать, отец умер еще раньше. Осталось трое детей. В наследство досталась квартира, дача, машина с гаражом. Классика жанра.

Каждый наследник в таком случае будет иметь право на 1/3 доли в КАЖДОМ объекте.

Если наследники договорились, то они могут у нотариуса заключить соглашение о разделе наследства и определить, кому и что достанется. Причем доли в таком случае могут быть не одинаковые.

Если не договорились, тогда придется обращаться в суд.

Что будет учитывать суд?

Разберем на примере квартиры.

Суд выясняет, имеет ли кто-либо из наследников преимущественное право на нее.

Например, если наследник уже владеет долей в наследственной квартире, то в-первую очередь, он заинтересован получить и остальные доли. Поэтому передадут именно ему.

Если наследник не имел доли в квартире, но постоянно проживал в ней с наследодателем и не имеет иного жилья в собственности или по договору социального найма, то передадут именно ему. При условии, если нет наследника - долевого собственника. Читайте выше.

Если наследник постоянно пользовался квартирой, хотя и не жил в ней постоянно. Передадут ему. Но при условии, если нет наследника - долевого собственника и наследника, который там жил постоянно. Читайте выше.

Аналогично суд разделит и остальное имущество.

Например, в ситуации с автомобилем, таким доказательством будет наличие у наследника права управления транспортным средством.

Или сведения, что именно он при жизни наследодателя и пользовался дачей.

Логика суда простая: наследник должен доказать, что именно ему это имущество нужнее, чем остальным. Перечень доказательств не ограничен.

Что еще важно: в случае раздела имущества в натуре, такой наследник лишается своей доли в остальном имуществе либо с него взыскивается денежная компенсация.

#наследство #раздел_наследства Открыть/Комментировать

2023-02-13 17:36:58 Часто в жизни, когда нас подводят в обязательствах, указанных в договоре, что-либо сделать к определенному сроку, ссылаются на отсутствие своей вины.

Мол, это такой форс-мажор случился. Поэтому я не виноват и не буду платить неустойку, пени, штраф и т.д.

И при этом очень широко толкуют само понятие форс-мажора, например: поставщик подвел, работник не вышел на работу, банк заблокировал счет, цена на материалы резко выросла, машину поставили на штрафстоянку, налоговая пришла с проверкой и т.п.

Но на самом деле доказать наличие форс-мажора не так-то просто.

Форс-мажор – это чрезвычайное и непредотвратимое обстоятельство, влекущее невозможность надлежащего исполнения обязательства.

Чрезвычайность в данном случае означает исключительность данного обстоятельства, а непредотвратимость – невозможность любого человека (организации), избежать наступление такого обстоятельства или его последствий.

Вот вам классический пример форс-мажора, который случился в Турции. Открыть/Комментировать

2023-02-12 18:43:43 Суд не разрешил судебным приставам удерживать с должника алименты с выигрыша в лотерею.

В Кировске Мурманской области мужчине периодически везло в лотереи.

В 2019 году он выиграл в общей сложности 1 362 000 руб.

Тремя годами ранее суд взыскал с него алименты на двух детей в размере 1/3 от дохода.

О выигрышах стало известно приставам, которые посчитали, что мужчина фактически ведет успешный бизнес и насчитали ему 454 000 рублей долга по алиментам.

Однако, мужчина не планировал перечислять деньги бывшей жене, а обжаловал расчет приставов в суде.

Что решили суды ?

Все судебные инстанции единогласно согласились с мужчиной, указав, что он прав.

Дело в том, что алименты взыскиваются строго в соответствии с Перечнем видов заработной платы и иных доходов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 N1908.

Такого вида доходов, как выигрыш от лотереи, в нем нет. А расширительное толкование понятий дохода в целях определения размера алиментов законом не допускается.

Кроме того, лотерея - это сделка, основанная на риске (пари). То есть полученный выигрыш - это не оплата по трудовому или гражданско-правовому договору.

Соответственно и обязанности выплатить алименты с полученных сумм, нет.

Вот такой, фактически легальный вариант уклонения от обязанности по содержанию детей расписали суды.

Как вам решение суда? Справедливо?

Источник: Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции N88a-18394/2022 от 12.10.2022 года

#алименты #семейные_споры Открыть/Комментировать

2023-02-10 13:54:08 Из наболевшего. И популярного.

Вместо пролога:

- Да я тебя по судам затаскаю!
- Если речь идёт о морских круизах, то я согласна!

Это анекдот, но эта фраза сильно характеризует судебный процесс.

Один из популярных вопросов, которые мне задают клиенты: «Как быстро суд рассмотрит мое дело?»

Законом установлены разные сроки для разных дел: от одного до двух месяцев.

Срок рассмотрения сложных дел может быть продлён ещё на месяц. Итого, максимум 3 месяца. (статья 154 ГПК РФ).

Но это в теории.

На практике типичная ситуация, когда дело в первой инстанции рассматривается от полугода до года. И год тоже не предел.

Почему это происходит

Как правило, сильно зависит от загруженности в конкретном суде и, соответственно, нагрузки у конкретного судьи.

Количество дел, которое должен рассмотреть судья, никакими документами не нормированы.

Сколько ему передали из канцелярии суда, столько он принял, вот такое количество он (она) и должен рассмотреть.

Соответственно, нагрузка у судей в разных судах может быть существенно разной. Отсюда и разные сроки рассмотрения дел.

Кроме того, зачастую судье нужно запросить множество документов, организовать допрос свидетелей, провести судебные экспертизы.

Спорящие стороны тоже не дают расслабиться: ответчик во многих делах может подать встречный иск, заявить повторную или дополнительную экспертизу, просить привлечь к участию третьих лиц и т.п.

Сделать все это в одном или нескольких заседаниях, объективно, нереально. И это все тоже влияет на сроки.

Когда судья все же огласил решение, то он обязан в течение 5 рабочих дней вынести мотивированное решение. То есть написать, почему именно он принял такое решение.

И снова во весь рост встаёт вопрос загруженности.

Вполне реальные ситуации, когда судья может затянуть подготовку «мотивировки» на несколько месяцев.

Персональный «рекорд» моего клиента в одном из районных судов Петербурга - полгода.

А потом ещё у сторон, не согласных с решением, есть месяц на обжалование.

А потом апелляция, а затем кассация, если стороны не приемлют компромиссов и настроены «идти до конца». Иногда, именно в целях затянуть сроки вступления решения в законную силу.

Именно поэтому выражение «да я тебя по судам затаскаю» имеет реальный смысл.

А какой ваш личный опыт общения с судом ? Открыть/Комментировать