Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

Город для жизни | Ярославль

Логотип телеграм канала @yaroslavl_kudago — Город для жизни | Ярославль Г
Логотип телеграм канала @yaroslavl_kudago — Город для жизни | Ярославль
Адрес канала: @yaroslavl_kudago
Категории: Путешествия
Язык: Русский
Количество подписчиков: 967
Описание канала:

Что посмотреть в Ярославле, где остановиться и перекусить, куда сходить с ребенком, что делать вечером и ночью? Канал о жизни, отдыхе и развлечениях в Ярославле!
Для вопросов и рекламы: @Yarsupport_bot

Рейтинги и Отзывы

3.00

2 отзыва

Оценить канал yaroslavl_kudago и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

2

2 звезд

0

1 звезд

0


Последние сообщения 4

2021-11-12 13:00:11Дом вашей мечты появился в Ярославле!

Известный девелопер 3-RED и архитектурное бюро «Остоженка» строят жильё по-настоящему европейского уровня

«Сердце Ярославля» — это жилой комплекс, в котором:

Более 900 квартир на любой вкус
Охраняемый двор
Дизайнерская отделка мест общего пользования
Отапливаемый подземный паркинг
Подъезды без ступеней
Индивидуальные кладовые на первом этаже
Фасады из облицовочного кирпича

Комплекс расположен на пересечении улиц Городской Вал и Свободы и будет сдан в эксплуатацию в 2024 году.

Продажи второй очереди уже стартовали. Посмотреть планировки, узнать цены и условия покупки можно на сайте прямо сейчас: https://beclick.cc/pcujwJ
380 views10:00
Открыть/Комментировать
2021-11-11 18:34:47ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Самые популярные стратегии в недвижимости на сегодняшний день:

Покупка квартиры и сдача ее в аренду.
Это может быть как покупка готовой квартиры, так и на стадии котлована. Второе выгоднее, но важна локация, чем ближе к транспортным развязкам и местам притяжения людей (учебные заведения, медицинские,, крупные производства, выставочные залы и бизнес центры) тем лучше.

Покупка квартиры для посуточной аренды.
Сдавать квартиру в посуточную аренду для туристов и командировочных в два раза выгоднее, чем сдавать в долгосрочную аренду. Опять же можно купить готовую, а можно ещё заработать на стройке.

Покупка квартиры на старте и продажа ее по переуступке или по ДКП (договор купли-продажи).
Сейчас эта тактика привлекает многих инвесторов. Доходность может быть 30-40% за период стройки. Но есть факторы, которые надо учитывать.

Покупка квартиры на старте продаж + ремонт + мебель.
Получается новая полностью укомплектованная квартира готовая для проживания. При правильно выбранной локации будет отличный спрос при продаже.

Покупка большой убитой квартиры в центре города и разделение ее на студии.
Помним о законе Хованской. Хостелы запрещены. Сдача собственных квартир в посуточную аренду - разрешены.

Покупка новостройки и деление ее на студии.
Например, однокомнатную квартиру можно поделить на 2 части, сделать стильный недорогой ремонт, укомплектовать мебелью и продать как готовый бизнес.

Покупка квартиры в убитом состоянии + ремонт и перепродажа.

Все это можно купить не имея собственных средств. А взять ипотеку с первоначальным взносом 10, 15%, а то и вовсе без ПВ. Главное, все правильно просчитать со специалистом.
482 views15:34
Открыть/Комментировать
2021-11-07 12:21:50 В Греции широко распространены поддельные сертификаты - они стоят около 400 евро. Но дело там приняло неожиданный поворот.

Медперсонал брал взятки, но вкалывал настоящую вакцину, говоря что это физраствор. Если люди обращались к врачу с побочными эффектами, то только там узнавали, что дело в прививке, и у них теперь есть антитела.

С одной стороны - это медицинское вмешательство против воли, с другой - согласие они давали, а если признаются, что давали взятку - то сами окажутся в сложном положении.
148 views09:21
Открыть/Комментировать
2021-11-06 10:40:14 ​ В последнее время большое внимание стала привлекать наука - хронофармакология, которая изучает усвоение лекарственных препаратов и витаминов по времени суток.

Так, например, витамин Д и Кальций лучше усваиваются в вечерние часы!
А вот прием витамина В6 в вечерние часы может провоцировать аллергию, и связано это с усилением активности клеток, которые выделяют гистамин. Если принимать его утром, он помогает в активизации ферментов, которые разрушают гистамин в теле.

Аналогичные исследования есть и по остальным витаминам, поэтому эксперты скептически настроены в отношении поливитаминных комплексов. Их эффективность не может быть максимальной, потому что разные компоненты проявляют свою активность в разное время суток. Поэтому стоит принимать все необходимые витамины раздельно и разбить их на вечерний или утренний приемы.

Основателем хронофармакологии является российский ученый профессор Р.М. Заславская. Она доказала, что прием лекарств должен происходить не по примитивной схеме «по 1 таблетке 3 раза в день», а в те моменты, когда организм наиболее чувствителен к действию препарата. При этом дозы лекарств можно уменьшить в несколько раз, резко уменьшая риск побочных эффектов.

Зарубежные фирмы уже выпускают лекарственные средства с пометкой на упаковке «до завтрака», «до обеда», «перед сном». Они не только играют роль напоминания, но и позволяют дать разную дозировку действующего вещества для определенного отрезка времени.

В идеале каждое лекарство должно иметь свое “расписание” в соответствии с биологическими ритмами человека, и в этом направлении активно ведутся исследования. Сейчас уже накоплены интересные с позиций хронофармакологии сведения.

Вот, например, Аспирин. Его антиагрегационное действие общеизвестно, но известно и то, что он способен вызывать внутренние желудочные кровотечения. Этот риск уменьшается на 40%, если принимать аспирин во второй, а не в первой половине дня.

Болеутоляющее средство Морфин более активен в середине дня или начале второй половины дня.

При стенокардии Нитроглицерин более эффективен утром, чем во второй половине дня.

Влияние биоритмов распространяется не только на медикаментозную терапию. Если принимать пищу общей калорийностью 2000 ккал только по утрам, то наблюдается снижение массы тела. Если ту же пищу принимают в вечерние часы, масса тела увеличивается.

Так что в следующем столетии на рецептах врачи, будут писать не только количество таблеток, которые следует принимать в течение дня, но и точное время их приема.
48 views07:40
Открыть/Комментировать
2021-11-04 08:41:24 Росздравнадзор будет сообщать об активных антипрививочниках в прокуратуру

За агитацию против вакцинации предлагается наказывать по статьям УК РФ за публичное распространение ложной информации. Особое внимание обратят на врачей.
119 views05:41
Открыть/Комментировать
2021-11-03 17:14:51 Роспотребнадзор продлил действие санитарных правил по работе вузов и школ в условиях пандемии до 2024 года.

Запрет на массовые мероприятия в школах продлевается до 1 января 2024 года.
146 views14:14
Открыть/Комментировать
2021-10-25 20:54:35 Что с ценами на недвижимость?

НОВОСТРОЙКИ

Цены продолжают расти. Надо отметить, что цены растут не одинаково, где-то даже новый старт показывает слабые проценты прироста цены. А где-то цена подскочила на 20% буквально за одну неделю. Цены растут где-то очень плавно, а где-то резкими скачками. Но они растут и это факт!

Спрос на жилье остаётся достаточно высоким. Многие инвесторы, вышедшие из своих инвестиций, ищут куда бы перевложиться, в надежде получить такие же сверхвысокие доходности. Но этого не будет, не стоит ждать повторения 2020-2021 гг, когда все росло сумасшедшими темпами.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Сейчас интересные проекты под инвестиции приходится искать с лупой. Хорошие доходности будут показывать только тщательно продуманные стратегии. Не стоит покупать все подряд под инвестиции, сейчас для этого не лучшее время.

На днях повысили ставку рефинансирования сразу на 0.75 б.п, значит в скором времени стоит ожидать повышения ставок на ипотеку.

Кто хотел решить свой Жилищный вопрос, купить детям квартиру или себе на будущее, сейчас самое время, есть интересные Акционные ипотеки. Плюс пока радует семейная ипотека.

ВТОРИЧКА

Цены вслед за первичкой давно уже улетели в космос. Даже на очень старые квартиры. Такая недвижимость будет только дешеветь. Старые убитые квартиры в панельках стоят по дорогой цене и никому не нужны! Конечно, а кому они нужны когда на рынке так много нового жилья на любой вкус?

Возраст идёт в плюс только коньяку и классическому старому фонду, как в центре Санкт-Петербурга, да и то, нужно уметь разбираться в нем.

А вот хорошие квартиры небольшого размера, готовые к проживанию, как всегда в топе спроса. Хорошо упакованные и по правильной цене улетают как горячие пирожки.
161 views17:54
Открыть/Комментировать
2021-10-25 18:43:10 Forbes - о продлении локдауна в Москве:

Мэрия Москвы обсуждает варианты продления локдауна после 8 ноября.

Два источника Forbes на ресторанном рынке, а также федеральный чиновник рассказали, что московские власти обсуждают вариант продления локдауна до 15 ноября, в случае если заболеваемость коронавирусом в столице не начнет падать.

Еще один источник на ресторанном рынке рассказал о существовании более жесткого варианта — продлении ограничений до 1 января 2022 года.

Информацию о том, что в мэрии обсуждается вероятность продления локдауна до 15 ноября или до конца года, подтвердил источник среди управляющих торговыми центрами.

Источник, близкий к мэрии, рассказал, что действительно разрабатываются сценарии продления карантина и они будут зависеть от распространения заболеваемости и роста цифр.

Однако решение по точным датам продления карантина не принято, оно будет приниматься не ранее следующей недели, исходя из количества заболевших.
113 views15:43
Открыть/Комментировать
2021-10-23 20:08:05
​#новыйгод #новогоднийдекор #новогодняяелка #обратныйотсчет

Начинаем готовиться к новогодним праздникам, сделаем простую, но эффектную композицию с дровами и шишками

До Нового Года осталось 70 дней!

@novyigood
155 views17:08
Открыть/Комментировать
2021-10-22 14:31:23 Студенты вузов и колледжей Ярославля отправятся на каникулы с 30 октября по 7 ноября.
200 views11:31
Открыть/Комментировать