​ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ Самые популярные стратегии в не | Город для жизни | Ярославль

​ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Самые популярные стратегии в недвижимости на сегодняшний день:
⠀
Покупка квартиры и сдача ее в аренду.
Это может быть как покупка готовой квартиры, так и на стадии котлована. Второе выгоднее, но важна локация, чем ближе к транспортным развязкам и местам притяжения людей (учебные заведения, медицинские,, крупные производства, выставочные залы и бизнес центры) тем лучше.
⠀
Покупка квартиры для посуточной аренды.
Сдавать квартиру в посуточную аренду для туристов и командировочных в два раза выгоднее, чем сдавать в долгосрочную аренду. Опять же можно купить готовую, а можно ещё заработать на стройке.
⠀
Покупка квартиры на старте и продажа ее по переуступке или по ДКП (договор купли-продажи).
Сейчас эта тактика привлекает многих инвесторов. Доходность может быть 30-40% за период стройки. Но есть факторы, которые надо учитывать.
⠀
Покупка квартиры на старте продаж + ремонт + мебель.
Получается новая полностью укомплектованная квартира готовая для проживания. При правильно выбранной локации будет отличный спрос при продаже.
⠀
Покупка большой убитой квартиры в центре города и разделение ее на студии.
Помним о законе Хованской. Хостелы запрещены. Сдача собственных квартир в посуточную аренду - разрешены.
⠀
Покупка новостройки и деление ее на студии.
Например, однокомнатную квартиру можно поделить на 2 части, сделать стильный недорогой ремонт, укомплектовать мебелью и продать как готовый бизнес.
⠀
Покупка квартиры в убитом состоянии + ремонт и перепродажа.
⠀
Все это можно купить не имея собственных средств. А взять ипотеку с первоначальным взносом 10, 15%, а то и вовсе без ПВ. Главное, все правильно просчитать со специалистом.