Движение FIRE

2021-05-12 19:00:04 Интересен ли инвестору рынок краудлендинга в России?

Краудлендинг – способ привлечения инвестиций в бизнес с помощью частных инвесторов развивается в России с 2019 года, когда был принят 259-ФЗ о регуляции его деятельности.

Актуальность

1. Для инвесторов – повышенная доходность, составляющая до 20% годовых.

2. Для бизнеса – удобная альтернатива банковским кредитам – процесс получения происходит полностью онлайн и занимает несколько дней от подачи заявки до получения средств.

Перспективы

• Объем рынка краудлендинга в марте – 721,9 млн. руб.
• Рост рынка к предыдущему месяцу – 17,5%
• Рост рынка к марту 2020г. – 130%
• Количество выданных займов – 529 займов (рост на 11,8%)

Рассмотрим как это работает на примере краудлендинговой платформы Jetlend.
Jetlend – резидент Сколково, входит в ЦБ РФ.

1. На платформу обращаются заемщики – собственники малого и среднего бизнеса, которые хотят получить кредит. По каждой компании запрашиваются все необходимые данные для вынесения кредитного решения: БКИ, банковские транзакции, отчетность. Далее проводится андеррайтинг, учитывающий более 100 риск-факторов. По итогам оценки кампании или присуждается рейтинг от ААА+ до C в зависимости от уровня надежности, или выносится решение об отказе в кредитовании.

2. Инвесторы через личный кабинет выбирают компании в соответствии со своим риск-профилем или настраивают автоинвестирование.

3. После сбора необходимой суммы – все средства перечисляются на расчетный счет заемщика. Погашение происходит в установленные сроки соответственно графику платежей.

Условия

1. Средняя годовая доходность платформы Jetlend: 16-18% годовых
2. Минимальная сумма для начала инвестирования: 30 000 рублей.

Акции

На платформе действует акция для новых инвесторов:
Получите +3% годовых к первому пополнению на 3 месяца в первые 30 дней после регистрации.

Инвестируйте вместе с Jetlend.ru

#реклама Открыть/Комментировать

2021-05-11 10:14:51 Покупка квартир для сдачи аренду — это хорошая инвестиция?

На днях я разговаривал по видеосвязи со своим другом. У него в собственности есть несколько квартир в Москве и одна квартира в Черногории, которые генерируют ему ежемесячно некоторый полупассивный доход. На мой вопрос “почему ты не продаешь свою недвижимость или хотя бы часть её и не переложишь эти деньги в акции/облигации” последовал ответ: “Акции – это очень ненадежно. А квартиры, которые у меня есть, ежемесячно приносят мне копейку и они неплохо подросли в цене с того момента, как я их купил. Даже если убрать все риски из уравнения, то недвижимость все равно выгоднее, чем фондовый рынок”. На мой вопрос “брал ли ты в руки калькулятор и просчитывал ли ты оба варианта вложений (в квартиры и в фондовый рынок)” естественно последовал ответ “нет, и так все очевидно”.

Мне не кажется все настолько очевидным, поэтому я открыл Excel и рассмотрел конкретный случай моего друга и сравнил доходность его инвестиций в квартиры с доходностью индекса S&P500.

Читать статью Открыть/Комментировать

2021-05-07 09:38:30 ​ Привилегия AirBack в банке Открытие

Напомню, что в декабре 2020 года я открыл счет у второго брокера (Открытие) и с тех пор покупаю акции только через него. На данный момент я доволен своим выбором и складывается такое ощущение, что Открытие специально вешает перед моим носом новую морковку, ради которой мне хочется всё время идти вперед (пользоваться услугами этого банка и брокера).

Все эти морковки мотивируют накапливать деньги на счетах банка или брокера. Быть богатым (или просто иметь крупную сумму на счетах в банке) сегодня выгодно как никогда. За то, что я доверяю банку свои сбережения, он дарит мне различные бонусы, от которых глупо отказываться. И если раньше банком №1 в плане бонусов для меня был Тинькофф (я открывал карту Tinkoff Black в те времена, когда было 8% на остаток по счету), то сейчас я вижу большое количество бонусов от банка Открытие. Ниже я расскажу о 4-х "морковках", ради которых я пользуюсь услугами этого банка и брокера (о трёх из них я уже рассказывал в других постах).

№1. Кешбэк 2% на все покупки бонусными рублями, которыми можно компенсировать любую покупку от 1500₽. Это гораздо удобнее, чем различные схемы для обналичивания миль у той же Tinkoff All Airlines. Этим бонусом я уже пользуюсь и никаких дополнительных условий для его активации не нужно. Обслуживание карты - бесплатно.

№2. Если на счетах банка/брокера более 500.000₽ - кешбэк 3% на все покупки бонусными рублями. Надеюсь, что к концу года сумма на брокерском счете позволит мне активировать этот бонус.

№3. Если на счетах банка/брокера более 2.000.000₽ (для Москвы и СПб необходимо 3 млн.₽) - кешбэк 4% на все покупки бонусными рублями. При поддержании такой суммы на счетах я получу статус Premium, а вместе с ним бесплатную страховку в путешествиях для 3-х членов семьи, 12 бесплатных визитов в год в бизнес-залы аэропортов и ещё несколько плюшек, но уже не таких интересных лично для меня.

№4. Если на счетах банка/брокера более 6.000.000₽ - кешбэк до 20.000₽ бонусными рублями каждый год по программе AirBack. Насколько я понял условия программы, то каждый год вам дается 8 AirBack (грубо говоря, это 8 купонов по 2500₽), которыми вы можете вернуть стоимость любой услуги на выбор:

• заказы в ресторанах, барах и кафе
• покупки в магазинах Duty Free
• оплата питания на борту / заказ питания на борт
• доплата за выбор места в самолете
• платный доступ в бизнес-залы Mastercard / DragonPass
• оплата дополнительного или негабаритного багажа

Одним AirBack можно возместить траты стоимостью до 2500₽, двумя — до 5000₽. При этом на покупки в ресторанах и кафе можно потратить до 3 AirBack в год, на остальное ― без ограничений.

Простым языком: можно на 7500₽ поесть в ресторанах и кафе (причем необязательно в аэропорту, рестораны быстрого питания тоже учитываются), а на оставшиеся 12500₽ накупить шоколадок в Duty Free и весь этот банкет за счет банка «Открытие». Каждый год можно выжимать из этой акции по 20000₽, что достаточно неплохо на мой взгляд. Более подробно о привилегии AirBack читайте на официальном сайте.

Надеюсь, что пока я коплю на счетах группы «Открытие» нужные суммы, все эти акции и бонусы не отменят, а то будет немного обидно. Если вы знаете о других интересных предложениях от других банков или брокеров, то можете поделиться своими находками в нашем чате или в комментариях к посту.

Кстати, с 26 апреля Московская биржа сделала доступной покупку валюты от одного доллара или евро. Теперь можно сносить QUIK и покупать поштучно доллары через приложение брокера Открытие, что очень радует.

А если вы откроете дебетовую карту или брокерский счет в банке Открытие по ссылкам ниже, я получу небольшой бонус. Таким образом вы сможете поддержать мой блог, а я в свою очередь постараюсь и дальше делать для вас качественный контент

• Дебетовая карта «Открытие»
• Брокерский счет в «Открытии» Открыть/Комментировать

2021-05-06 19:00:03 Уоррен Баффет давно доказал всем, что «сложный процент» способен превратить человека с обычными доходами в миллионера -- нужно лишь время.

В цивилизованном мире «золотого миллиарда» жителей вот уже лет 50 считается вполне нормальным, когда дедушка дарит своему внуку на день рождения не игрушку, а акцию. Со временем инвестиций становится больше, молодой человек уже сам покупает акции и в 40 лет выходит на условную пенсию -- это когда смысла работать уже нет.

Нам тоже следует научиться грамотному приумножению своих финансов.

Зарабатывать можно много или мало, но богатым тебя сделает не столько зарплата, а то, как ты распоряжаешься накоплениями.

Хотите научиться зарабатывать фондовом рынке? Грамотно инвестировать. Знать, что покупать и когда продавать, фиксируя прибыль?

Трейдер Илья Ангелов давно профессионально занимается инвестициями. Он не впаривает вебинары и курсы, а просто и доступно рассказывает, что делает сам на фондовом рынке.

Аналитика по компаниям, критерии отбора акций для покупки. Следуя его советам, вы сможете начать зарабатывать на рынке.

С удовольствием вот его канал: https://t.me/angelovcapital

#реклама Открыть/Комментировать

2021-05-04 09:06:00 Начало

Общий совет:

Деньги = Счастье. Это следует из предыдущего пункта. Мне почти неловко писать об этом, потому что это так очевидно. Однако некоторые люди не осознают, что деньги - это источник всего счастья. У вас на сердце тяжесть? Неустойчивое, печальное, беспокойное чувство или чувство одиночества, от которого просто невозможно избавиться? Вам просто нужно больше денег! Как только вы достигните своей суммы, необходимой для FIRE, все эти чувства исчезнут. Если вы добьетесь успеха, вы можете позволить себе быть безработным к 35 годам. Если вы облажались (эй, мы все делаем ошибки), вам будет чуть больше 40 лет. Наконец, вы можете позволить себе довольствоваться малым и баловать себя рисом с бобами два раза в день. Вы, наконец, можете жить в одиночестве, зная, что ваши активы в безопасности и вам не нужно идти на работу. Ваше сердце наполнится чувством тепла, счастья, удовлетворения. Вам будут завидовать сверстники. Под сверстниками я имею в виду ваших бывших коллег.

Как только вы достигните FIRE:

Празднование. Поздравляю! Вы сделали это. Вы стали безработным к 40 годам. Вы прожили жизнь, жертвуя всем, что жизнь могла предложить, чтобы достичь этого дня, и теперь это окупилось. Однако не переусердствуйте с празднованием, хотя вы и так об этом знаете лучше меня. Вы должны придерживаться строгого бюджета, но у вас есть много практики в этом, так что это не должно стать проблемой. Вместо стакана шампанского в одиночестве - как насчет стакана спрайта? Наслаждайтесь - вы заработали каждый глоток.

Наслаждайтесь каждым моментом. Вы вернули себе рабочие часы, теперь они принадлежат вам. Наслаждайтесь ими и делайте всё что захотите, прямо сейчас. Теперь нет рутины, которой нужно придерживаться. Вы можете встать с постели в 13:00 и самодовольно улыбнуться самому себе, когда вы стоите перед зеркалом в нижнем белье (осторожно, где-то там есть несколько дыр) и смотрите на пустую парковку перед домом. Хорошо, правда? Одни идиоты на работе, а другие - это мамочки, которые сидят дома со своими (фу!) детьми. Теперь наслаждайтесь своим днем, занимайтесь чем угодно, что не требует трат. Возможно, несколько прогулок по парку, просмотр YouTube или пролистывание Reddit. Вы заработали каждую минуту. Наслаждайтесь, у вас есть еще 50 лет, чтобы наслаждаться всем этим, и никто не сможет вас остановить.

А если депрессия? Примерно через год ваш терапевт может предложить вам ряд лекарств и когнитивных методов лечения, которые помогут вам справиться с неожиданным чувством неудовлетворенности, одиночества и общего несчастья, которое вы испытываете. Вы достигли высшей цели в жизни, поэтому ваше несчастье очень сложно объяснить. Боже, храни национальную службу здравоохранения, ведь рецепт на антидепрессанты не будет стоить вам ни копейки, ваш антидепрессант теперь - FIRE! В случае чего когнитивно-поведенческая психотерапия поможет вам переложить вину на родителей, общество или плохие свидания, которые у вас были до этого.

*****

Этот пост я нашел в британском сообществе FIRE. Уверен, что вы распознали сарказм ещё в самом начале. Не смог пройти мимо этого текста и не поделиться им с вами. Меня он заставил хорошенько улыбнуться :)

Если вам есть что добавить - пишите в комментариях Открыть/Комментировать

2021-05-04 09:05:00 Главные FIRE-советы, которые я узнал за несколько месяцев чтения Reddit

Изначально я пришел в сообщество FIRE на Reddit за вдохновляющими историями и образовательными советами о том, какие изменения нужно внести в свою жизнь для достижения определенной степени финансовой независимости, чтобы в конечном итоге позволить себе работать неполный рабочий день, а также перестать беспокоиться о деньгах, позволять себе наслаждаться жизнью и проводить больше времени с семьей и друзьями.

Я читаю этот раздел уже несколько месяцев и многому научился! Следующие пункты являются ключевыми тезисами, которые я почерпнул:

По теме любви:

Проверка вашего партнера на FIRE-пригодность. Этот пункт даже не нуждаются в обсуждении. Самый первый шаг при поиске партнера - это установка фильтра по его заработной плате. Я рекомендую установить его в диапазоне от -10% до -1% от вашей текущей зарплаты, чтобы вы могли найти кого-то, кто достоин вашего времени, кто сможет помочь вам быстрее перестать работать, но кто не навредит вашему эго, зарабатывая больше, чем вы. Конечно, это только первый шаг. На первых свиданиях очень важно, чтобы вы узнали:

А) насколько правдивы заявления вашего потенциального партнера о своих доходах;
Б) полностью ли он/она принимает принципы и образ жизни FIRE;
В) согласен ли ваш партнер продолжать работать и наблюдать за тем, как вы веселитесь, после того как ваш личный счет достигнет необходимой суммы для FIRE. Конечно он (партнер) будет рад, но лучше это проверить заранее, так как иногда попадаются неразумные люди.

Защитите свои активы любой ценой. Вы много работали, чтобы достичь высокого уровня дохода и ваши родители много работали, прежде чем оставили вам наследство, которого вы заслуживаете! Вы этого заслуживаете, и только вы. Прежде всего очень важно, чтобы ещё до начала ваших деловых романтических отношений, ваш партнер согласился подписать брачный договор. Вы хоть представляете насколько распространены разводы? Если они не согласны подписать его, настаивайте, пока они в конечном итоге не согласятся и не подпишут его. Если они наотрез отказываются, это серьезный звоночек. Немедленно прекратите отношения - вы заслуживаете лучшего. Если вы все же подписали брачный договор, то обязательно проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что в случае чего ваш партнер не сможет получить ни цента в суде.

Не заводите детей. После того, как вы успешно убедили своего партнера подписать брачный договор, следующим важным этапом будет соглашение о том, чтобы НИКОГДА не заводить детей. Вы хоть представляете, насколько они истощают ваши ресурсы? Настоятельно не рекомендуется начинать отношения с таким партнером (который хочет детей). Вы подписали брачный договор на втором свидании, я бы посоветовал оставить требование не иметь детей до третьего свидания. Как только ваш партнер полностью осознает, сколько вы зарабатываете и как мало хотите работать, он может пожертвовать своими естественными желаниями. В конце концов, вашему партнеру очень повезло, ведь вы - просто находка!

Стоит ли оно того? Послушайте, вы через многое прошли в поисках любви. Вы встретили так много идиотов, которые предпочли бы продолжать работать, чтобы позволить себе носить одежду без дыр, летать в отпуск за границу и иметь возможность время от времени ходить на свидания в рестораны. Можете ли вы поверить в то, что женщина, которая не подписала брачный договор, не захочет детей? Ха-ха! Ты увернулся от пули, мой друг. В тот момент, когда вы поняли, что существует так много идиотов, не стремящихся к FIRE, пришло время по-настоящему задуматься, действительно ли стоит жертвовать своим временем и кого-то искать. Помните - вы хотели найти партнера только для того, чтобы разделить пополам платежи по ипотеке и коммуналку. Я знаю, что это идет вразрез с принципами FIRE, но наступает момент, когда вам необходимо осознать, что безопасность ваших активов намного важнее, чем снижение платы за коммуналку. Живите своей жизнью в полном одиночестве - вы будете от этого счастливее!

Продолжение Открыть/Комментировать

2021-04-30 09:34:15 Время — лучший друг инвестора. Портфель «Апрель 2021»

Ради интереса открыл свой отчет за апрель 2020 года. Это был 5-ый месяц с момента начала инвестирования. На счету 3000$, портфель в небольшом минусе, под постом на Пикабу стандартные язвительные комментарии.

Прошло время (год с того момента), план работает, направление верное, возможности что-то откладывать по-прежнему есть, значит нет причин останавливаться. Кстати, тот пост назывался “Ранняя пенсия ещё далеко”, что в принципе актуально и сегодня

Какие бумаги я купил в апреле 2021 и почему "время - лучший друг инвестора" - читайте ниже Открыть/Комментировать

2021-04-27 09:40:44 Вы уверены, что ваши сбережения в безопасности?

⁠До недавнего времени я считал, что максимально обезопасил все свои сбережения от потери или кражи. Наличку дома я не храню, все сбережения находится в банках. На банковских картах я не храню большие суммы, чтобы даже при самом худшем сценарии я мог лишиться только незначительной части своих денег. По мере необходимости я перевожу деньги с накопительного счета на банковскую карту для повседневного использования.

Что касается инвестиций, то часто я слышу про диверсификацию. Её смысл в том, чтобы снижать риск потери вложений путем инвестирования в разные активы. Не инвестировать только в одну компанию / отрасль / страну и т.д. Но даже если у вас несколько брокеров, через которых вы инвестируете в сотню различных компаний или ETF – вы уверены, что все ваши активы в безопасности?

Читать статью Открыть/Комментировать

2021-04-26 19:00:04 Инфляционные риски нависают над инвестиционными портфелями, а реальные доходы населения за 5 лет снизились на 10%. С приходом Байдена на горизонте маячат новые санкции США, что приведет к очередной волне девальвации рубля. Главный вопрос сейчас - что делать? Как подготовиться к очередной коррекции, а лучше еще и заработать на ней?!

Ответы есть в канале Ленивый инвестор, в котором практикующий инвестор делится своим мнением по ситуации на рынках и рассказывает про собственные инвестиционные решения, а также на своём примере показывает, что можно жить на пассивный доход путешествуя по всему миру. Позади уже 25 стран.

Публичный портфель Ленивого инвестора составляет 3 000 000 рублей. Он регулярно отчитывается за каждую копейку и делится полезными финансовыми лайфхаками. Доходность публичного портфеля за 2020 год составила 46%. Минимум сложных терминов и максимум практики.

Ленивый инвестор ведет свой блог с 2012 года. С 2017 года ведется одноименный телеграм-канал, где его читает уже более 80 000 ленивых инвесторов, подписывайтесь и вы.

#реклама Открыть/Комментировать

2021-04-23 09:05:00 Закрываю кредитную карту и рассказываю как узнать свой кредитный рейтинг

⁠Сегодня я хотел бы рассказать вам о том, как можно бесплатно проверить свой кредитный рейтинг и посмотреть кредитную историю. Я также поделюсь своим опытом использования кредитной карты и расскажу почему же я решил её закрыть и зачем я вообще её открывал.

А чтобы вам было не очень скучно все это читать, я расскажу как можно получить бесплатную страховку в путешествиях (хоть это и не очень актуально в данный момент , но может пригодиться в будущем).

Читать статью Открыть/Комментировать