ИЖС в России

2022-06-15 10:07:53 Объём предложения на загородном рынке сократился почти на треть

Предложение на загородном рынке России сократилось на 25-30% с допандемийного 2019 года. При этом число просмотров о продаже коттеджей и участков увеличилось на четверть.

Статистика пользовательских запросов говорит о росте интереса к покупке и строительству дач и загородных домов — этому способствует и развитие ипотечных программ в сегменте ИЖС, и очередное продление дачной амнистии, и сокращение выбора возможностей для отдыха за границей и на российских курортах.

В то же время начало второго квартала, напротив, было отмечено провалом спроса — относительно прошлогоднего апреля спрос на дома и участки был в 1,3-1,5 раза ниже, отметили аналитики «Мира Квартир». В мае ситуация начала выравниваться, спрос уже сопоставим с прошлогодним уровнем, а по отдельным локациям и превышает его на 5-10%. Открыть/Комментировать

2022-06-14 19:36:31 Какие домики в Подмосковье за городом можно купить за полмиллиона?

Чтобы стать владельцем небольшого дачного домика, не нужно быть миллионером. В некоторых случаях хватит и небольшой суммы.

Аналитики «Мира Квартир» посмотрели, в какую сумму обойдутся самые недорогие из более или менее «живых» вариантов.

Первое — в 100 км от столицы, в Егорьевском районе можно купить дом за 399 тысяч рублей вместе с 5 сотками земли. Сооружение летнее, без какого-либо отопления, но еще неплохо сохранившееся.

Второй вариант — домик из бревна с мансардой в том же Егорьевском районе. Площадь домика — 50 «квадратов», он продается с участком в 6 соток. Ремонт не требуется.

За 580 тысяч рублей продается дом рядом с городком Ликино-Дулёво Орехово-Зуевского района Московской области. Это одноэтажный «каркасник» 2018 года, дом стоит на прочном свайном фундаменте на участке размером 6 соток. Отделка домика классическая – вагонкой. Открыть/Комментировать

2022-06-14 16:46:41 Какие загородные дома интересны инвесторам?

Участники рынка назвали объекты, которые пользуются спросом у потенциальных покупателей и арендаторов:

Коттеджи с аскетичным дизайном, в том числе в стиле лофт.

Дома в стиле барнхаус (barnhouse), высокие и просторные, напоминающие большие амбары. Однако мода на них может пройти, так как они не входят в число объектов капитального строительства.

Объекты в красивых местах, например, рядом с Финским заливом. Обязательное условие — развитая транспортная и социальная инфраструктура.

Загородные резиденции с отельным сервисом и пассивным доходом. Инвестор покупает дом с участком на этапе строительства, после сдачи объекта передает его в доверительное управление специализированной компании.

Спросом пользуются современные эргономичные дома «под ключ» и участки. Если удастся найти такое предложение по цене серьезно ниже рынка — это будет выгодное вложение. Открыть/Комментировать

2022-06-14 15:25:16 Льготная ипотека на ИЖС — легко! Дальневосточные компании делают ставку на кредитование частного домостроения.

За последние два года всевозможные программы льготного кредитования придали российскому рынку недвижимости заметного драйва. Вырос спрос со стороны населения, а застройщики нарастили объемы продаж. Актуально это оказалось и для Дальнего Востока.

Как на ипотечный бум отреагировал дальневосточный стройбизнес и на каких условиях можно обзавестись собственными дальневосточными гектарами, "Стройгазете" рассказала ведущий специалист ипотечных программ и льготного кредитования компании "Приумножение" Ирина Брызгина. Открыть/Комментировать

2022-06-14 14:15:24 Аренда коттеджей элитного и бизнес-класса существенно подорожала

Стоимость аренды коттеджей элитного и бизнес-класса в этом году оказалась существенно выше, чем в прошлом. На некоторые объекты ставки за проживание оказались на 20% выше.

Аналитики связывают это с инфляцией и общим повышением цен, а также с вымыванием ликвидных лотов, которые давно находились в долгосрочной аренде. В дальнейшем аренда загородных домов будет дорожать, особенно с учётом повышения цен на стройматериалы.

Кроме того, на фоне западных санкций и ограничения полётов на юг России, который, например многие хотят уехать за город. Альтернативные направления для путешествий сейчас сильно подорожали. Поэтому этот сезон повторяет рост спроса предыдущих двух лет на аренду загородного жилья. Открыть/Комментировать

2022-06-14 14:09:17 Аренда коттеджей элитного и бизнес-класса подорожала в этом сезоне

Стоимость аренды коттеджей элитного и бизнес-класса в этом году оказалась существенно выше, чем в прошлом. На некоторые объекты ставки на проживание оказались на 20% больше, чем в прошлом году.

Аналитики связывают это с инфляцией и общим повышением цен, а также с вымыванием ликвидных лотов, которые давно находились в долгосрочной аренде. В дальнейшем аренда загородных домов будет дорожать, особенно с учётом повышения цен на стройматериалы.

Кроме того, на фоне западных санкций и ограничения полётов на юг России, который, например, был открыт в предыдущие годы, многие хотят уехать за город.

Альтернативные направления для путешествий сейчас сильно подорожали. Поэтому этот сезон повторяет рост спроса предыдущих двух лет на аренду загородного жилья. Открыть/Комментировать

2022-06-14 13:28:52 Очередной шедевр от продавцов поселков. Ливневая канализация открытого типа, в простонародье - сливная канава, «fosso di scarico» #кпФутХилл

- А где здесь туалет? - А везде… #БеспощадныйМаркетинг Открыть/Комментировать

2022-06-14 11:00:41 Где искать актуальные объекты для инвестиций?

Даже сегодня можно найти выгодные предложения по объектам недвижимости. Так, есть лоты, стоимость которых «законсервирована» в значениях, существовавших на рынке до изменения геополитической ситуации. С марта таких цен у продавца нет. А в Telegram есть.

Речь про предложения, представленные на площадке Российского Аукционного Дома (РАД). В Telegram-канале организации публикуются данные о продаже объектов недвижимости по всей стране.

Значительная часть реализуется на торгах: начальные цены определялись на основании отчётов о рыночной стоимости, подготовленных в конце 2021 — начале 2022 года. Старт — от десяти тыс. рублей и до нескольких миллиардов. При этом РАД регулярно публикует подборки лотов разной ценовой категории.

На площадке представлены предложения частных собственников, госкорпораций, банков, имущество банкротов и объекты приватизации. Всего в базе несколько десятков тысяч лотов.

Более подробная информация — в telegram-канале «РАД: Новости торгов» Открыть/Комментировать

2022-06-13 21:00:42 Какие самые распространённые ошибки совершают покупатели «загородки»?

Ажиотаж на рынке загородной недвижимости продолжается. Многие покупают дачные дома впервые и совершают ошибки, о которых приходится жалеть. Эксперты «Инком-Недвижимость» привели пример наиболее распространённых ошибок при покупок коттеджей и земельных участков.

Первая история — покупатели приобрели ветхий дом в привлекательной стародачной локации. По словам продавца, домовой книги у объекта никогда не было. В реконструкцию коттеджа было вложено много денег. Уже позже выяснилось, что в здании прописано три человека, один из которых находится в психоневрологическом интернате.
Надо также иметь в виду, что прописаться в доме можно, даже если в нем нет отделки.

Другая ситуация — семья приобрела коттедж, не ознакомившись заранее с размером ежемесячных платежей в поселке. Тарифы оказались чрезмерно высокими, и дом пришлось продавать.

Эксперты также рассказали, рассказали, какие планировочные решения и помещения в доме нежелательны. Например, это пристроенный к дому гараж: выхлопные газы и различные запахи всегда будут попадать в жилую часть коттеджа. Также неудобны пристроенные к дому зимние сады/оранжереи — в них свой микроклимат и влажность, поэтому соседство с жилыми комнатами неблагоприятно. Популярные в странах Средиземноморья плоские эксплуатируемые крыши не подходят для российского климата. Нужна очень хорошая гидроизоляция, кроме того, зимой придется постоянно чистить снег. Открыть/Комментировать

2022-06-13 20:01:25 Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

Новостройки Москвы от Ирины - канал эксперта по недвижимости, практикующий инвестор более 5 лет в Московскую недвижимость, с нами наши клиенты зарабатывают на новостройках Москвы от 25% годовых, говорим про лучшие предложения и акции от надежных застройщиков.
Подпишись на канал

IVA Real Estate Agency - агентство экспертов по недвижимости и инвестициям. На канале Вы сможете увидеть обзоры на самые горячие предложения для вложений по Санкт-Петербургу и в зарубежную недвижимость Турции с целью получения гражданства и сохранения капитала.

Цифровые финансы - О событиях на финансовом рынке, которые влияют на нас с вами. Автор - вице-президент Ассоциации банков России рассказывает о том, как принимаются судьбоносные решения на финансовом рынке и о подходах к его регулированию.

Цены на квартиры вырастут или упадут в скором будущем: Авторский канал Александра Харыбина - https://t.me/Kharyb
Как выбрать новостройку, чтобы потом выгодно сдавать ее в аренду или перепродать
Харыбин Александр отвечает на эти вопросы здесь: https://t.me/Kharyb

«Бетономешалка» - крутой замес денег, бетона и коррупции, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Недвижимость чиновников и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки и рынка недвижимости.

ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.
Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

@realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное.
Подписывайся

Фонд развития территорий -
важнейший государственный информационный канал по защите прав граждан – участников долевого строительства.

Подборка организована DREAMSMM Открыть/Комментировать