ИЖС в России

2022-09-01 12:45:05 Коттеджи в Подмосковье дешевеют

Загородные дома в Подмосковье третий месяц подряд медленно дешевеют. В августе средняя цена коттеджа ― 29,6 млн рублей, на 13% больше, чем годом ранее, но по сравнению с весенними значениями ниже на 5%.

Рост цен на рынке загородной недвижимости наблюдался до мая. Обычно рост цен (или стагнация) продолжается и в начале лета, но в этом году с июня дома стали дешеветь. Метрики потенциального спроса свидетельствуют о том, что активность покупателей в 2022 г. на треть ниже, чем в 2021 г., а значит, стимулов к увеличению цен нет.

«Неопределенная ситуация в экономике и снижение уровня доходов населения не способствуют росту активности на рынке: все же загородный дом ― не предмет первой необходимости, а высокий бюджет ограничивает спрос, ― отмечает Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики. ― К тому же на загородном рынке почти не актуальна льготная ипотека».

#аналитика
#загородная_недвижимость Открыть/Комментировать

2022-09-01 09:46:03 Рынок ИЖС восстановится до рекордных показателей

Аналитики Россельхозбанка прогнозируют восстановление темпов роста рынка ИЖС до рекордных показателей во втором полугодии – до 50 млн квадратных метров по итогам 2022 года.

По мнению руководителя Центра макроэкономического и регионального анализа прогнозирования Россельхозбанка Дмитрия Тарасова, строительство ю ИЖС по типу местности к настоящему времени достигло паритета — 24,6 млн квадратных метров в сельской местности против 24,5 млн квадратных метров в городской в общем объеме строительства.

При этом в сельской местности благодаря более низкой стоимости строительства (ниже стоимость земельного участка, трудовых ресурсов) вводится большая удельная (в расчете на одно домостроение) площадь жилых помещений. Как правило, в сельской местности один условный дом будет на четверть большей площади, чем жилье в городе.

Регионами-лидерами ИЖС стали Московская область (5,8 млн квадратных метров), Краснодарский край (3,3 млн квадратных метров), Ленинградская область (2,3 млн квадратных метров), Татарстан (2,1 млн «квадратов») и Башкортостан (1,8 млн «квадратов»). Открыть/Комментировать

2022-08-31 18:36:37 Купить коттедж на собственные средства планируют лишь четверть интересантов

Эксперты VSN Realty провели исследование мнений группы, планирующей покупку загородной недвижимости в поселке бизнес-класса.

Покупкой коттеджа в новом поселке интересуются преимущественно жители Москвы, их доля среди опрошенных в ходе исследования составляет 75%. Большинство этих потенциальных покупателей представители одного поколения – 88% в возрасте от 30 до 40 лет.

Для постоянного проживания проект интересует 31% респондентов. В качестве сезонной недвижимости объект рассматривают 56% участников исследования.

Покупкой коттеджа интересуются в основном семьи с детьми (63%), причем 19% опрошенных – многодетные родители. Интересно, что почти у половины респондентов старшим детям более 17 лет, у 19% – около 10 лет. Открыть/Комментировать

2022-08-31 15:01:58 Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

️Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива. Еженедельные онлайн круглые столы застройщиков.

Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

Индекс недвижимости Москвы – авторский канал эксперта в недвижимости Москвы. Информация о ЖК, ипотеке, новых квартирах хранится именно на этом канале. А если тебе нужна консультация по покупке квартиры, то скорее обращайся туда

Realty & Finance – главный канал о недвижимости в Telegram. Подпишись!

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka

@Moscow_with_love – Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

Garnet invest – канал об инвестициях в жилую недвижимость. Флиппинг, торги, новостройки, срочный выкуп. Актуальные инвестиционные проекты, интересные кейсы и новости рынка.

Студия лучших – на канале делятся лучшими диджитал практиками крупнейших застройщиков. Подписывайтесь на @idaproject.

️ПАРТНЁРКА – это закрытая группа только для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Здесь вы найдёте реальные объекты от брокеров, которые умеют делиться вознаграждением. В каждом предложении красивые интерьерные фотографии, планы помещений и коммерческие условия.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko Открыть/Комментировать

2022-08-31 14:20:39 Развитие МЦД подстегнёт спрос на загородные жилье

На спрос и интерес к загородным объектам в Московском регионе сильное влияние продолжит оказывать развитие МЦД. Наряду с удалённым режимом работы это второй фактор, который служит драйвером малоэтажного загородного жилья, отмечает заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Объекты в шаговой доступности от станций МЦД стоят дороже на 10–15%. На такие квартиры будет проще найти покупателя, если придётся продавать недвижимость при изменении жизненных обстоятельств.

Формат малоэтажного загородного жилья набирает популярность. Он объединяет преимущества загородной и городской жизни.

В загородных малоэтажных комплексах комфорт-класса можно по доступной цене приобрести двухуровневое жильё. В городе оно бы стоило в несколько раз дороже.

Квартиры со вторым светом выбирают семьи с детьми: удобно, когда можно чётко разграничить функциональные зоны.

На первом этаже организуют свободное пространство, где можно принимать гостей, собираться на семейные ужины и кинопросмотры. А на втором этаже — приватные спальни, детские, кабинет. Открыть/Комментировать

2022-08-31 09:58:05 Маленькие дома найдут спрос среди краткосрочных арендаторов

Дома площадью в 50 квадратных метров могут быть интересны для сдачу в краткосрочную аренду на неделю-две, считают эксперты.

Но не совсем понятно, что делать с такой недвижимостью в низкий сезон. Для постоянного проживания семьи выбирают более просторные варианты.

Популярность маленьких домов связана с тем, что доходы граждан не растут, а продавать объекты надо. А маленькие по габаритам дома приносят больше прибыли.

Подобная тенденция замечена во всех регионах, включая Подмосковье, где также начали строить поселки с домами на 90–80 «квадратов». Однако это в настоящее время исключение из правил, в основном популярными остаются дома до 200 квадратных метров, отмечают риэлторов. Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:20:54 Эксперт объяснил растущую популярность маленьких домов

Небольшие по площади загородные дома становятся все популярнее у покупателей в разных регионах России, включая Московскую область, сообщил глава Комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риелторов Валерий Лукинов.

По его словам, тенденция к уменьшению площади участков и домов продолжается уже на протяжении последних трех лет.

Дело в том, что увеличивается стоимость земли, стоимость строительства, а доходы у покупателей не увеличиваются, а, скорее, наоборот. При этом желание купить загородную недвижимость у людей есть, пояснил эксперт в комментарии «Радио 1».

Он добавил, что за те деньги, на которые несколько лет назад можно было купить дом площадью 150–250 квадратных метров на участке 8–12 соток, теперь доступен участок в 5–7 соток и дом поменьше. Покупатели чаще всего выбирают дома площадью 80–90 квадратных метров. Открыть/Комментировать

2022-08-30 14:15:14 Понятие СНТ исчезнет в ближайшие 6-7 лет

Эксперты считают, что реформа идет быстрыми темпами, хотя и не видна рядовым дачникам.

Садоводы морально устали от таких отношений. Если раньше на территории СНТ люди имели просто дачный участок, чтобы вырастить огурцы и помидоры, то на сегодняшний день дача – это загородная недвижимость, место, где можно отдохнуть или проживать всей семьей круглогодично.

Сегодня СНТ – это товарищество собственников недвижимости, точно такое же, как ТСЖ в городе. СНТ становится управляющей компанией, которая управляет общим имуществом.

Теперь УК работают иначе. Сантехник выполняет работу, на которую дается гарантия, после себя он оставляет порядок. Вот так будет работать и УК на территории дачного общества, чтобы получать качественное выполнение работ и по приемлемой цене, в том числе за счет конкуренции на рынке.

Движение в этом направлении уже есть, указывают эксперты. Толчок развитию дают изменения в ФЗ № 217, которые уже вступили в силу. Теперь территории СНТ могут быть включены в границы населенных пунктов. Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:01:40 В марте 2022 года спрос россиян на загородные дома и земельные участки вырос на 30%. Причины две: желание эффективно инвестировать свои сбережения и вторая – стоимость загородной недвижимости доступнее квартиры в новостройке в пересчете на квадратные метры. Поэтому найти проект, расположенный вблизи города-миллионника на раннем этапе строительства и успеть вложиться – большая удача.

Крупнейший застройщик в ИЖС из Татарстана MY CORNER by UNISTROY успешно реализовывая клубные проекты в Казани, не стоит на месте и развивает новые комьюнити сразу в двух столицах.

1 июня стартовали продажи в CORNER LAPINO – премиальном коттеджном поселке на 30 вилл на 1-м Успенском шоссе г. Москвы в 20 км от МКАД. Здесь будет все для роскошной жизни: приватная зеленая территория с цветущим садом на 5 га в окружении хвойного леса с участками от 7,7 до 18,7 соток. Добраться до Москва-Сити без пробок уже в следующем году можно будет по платной дороге.

Второй амбициозный проект – CORNER KALTINO – камерное комьюнити бизнес-сегмента на 57 домовладений в живописном Всеволжском районе ЛО всего в 15 км от КАД. Как и в CORNER LAPINO, здесь будет единый архитектурный стиль, впечатляющий ландшафтный дизайн и развитая инфраструктура. А о бытовых вопросах жителей позаботится сервисная компания.

О репутации надежного застройщика MY CORNER by UNISTROY говорят успешно реализованные проекты: Bavaria - первый проект клубного типа был полностью реализован в Казани менее чем за год. CORNER BRIGHT – единственное комьюнити в России на 1800 домовладений завоевало награду «Лучший коттеджный поселок» по версии Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). А комьюнити бизнес-класса CORNER GARDEN было реализовано на 85% в первый год. Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:51:37 Аналитики подсчитали, какой процент людей готовы купить загородную недвижимость

Покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два рассматривают более половины участников онлайн-голосования на IRN.RU. Еще 16% ответивших тоже хотели бы купить недвижимость за городом, но пока не могут себе это позволить.

Читателям был задан вопрос: «Готовы ли вы рассматривать покупку загородной недвижимости в ближайшие год-два?». В общей сложности положительный ответ дали 56,6% респондентов.

Из них купить дом для постоянной жизни за городом готовы 18,6% проголосовавших, 15,9% рассматривают покупку дачи для летнего отдыха. Примерно столько же – 15,1% – планируют купить участок и построить там дом самостоятельно. Приобрести таунхаус или дуплекс готовы 7% ответивших.

Загородная недвижимость пока не нужна 20% участников голосования. Еще 7% сообщили, что уже купили недвижимость за городом. Открыть/Комментировать