Как взять льготную ипотеку на строительство дома и уложиться в | ИЖС в России

Как взять льготную ипотеку на строительство дома и уложиться в лимит?

В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях на строительство собственного жилья можно будет получить не более 12 млн рублей. В остальных регионах установили максимальный размер кредита в 6 млн рублей. Сейчас уложиться в такие суммы вполне реально, но стоимость может вырасти, если строить дом своими силами, считают эксперты.

В Московской и Ленинградской области на эту сумму можно купить объекты класса «комфорт» и «бизнес». Если строить самостоятельно, можно купить участок за 3 млн в комфорте, добавить туда 4 млн, то есть общая стоимость — 7 млн рублей. Если брать бизнес-класс, то получается 10 млн рублей — участок и 10 млн рублей — дом.

У комфорта, как правило, площадь дома составляет 100-150 квадратных метров, у бизнеса — 200 «квадратов». Причем заключать договор с компанией зачастую более выгодно, среди бонусов — гарантийные сроки от пяти лет и другие услуги.

Другая проблема человека, который строит дом своими руками, связана с тем, что он может по каким-то причинам выбрать неликвидный участок, например, прилегающий к кладбищу. И не факт, что человек сможет продать участок, если возникнут проблемы.