Рынок элитных домов выходит из анабиоза, но предложения по-пре | ИЖС в России

Рынок элитных домов выходит из анабиоза, но предложения по-прежнему не хватает

Рынок элитных загородных домов Подмосковья, с одной стороны, выходит из анабиоза и даже появляются первые за много лет проекты. С другой стороны, богатые люди пока не спешат покупать дорогую «загородку», ожидая улучшения экономической ситуации. Кроме того, адекватного предложения на рынке почти нет — 90% выставленных на продажу объектов морально устарели.

Сейчас стоимость новых элитных коттеджей на Рублево-Успенском шоссе стартует от 2,5 млн долларов. За такую цену можно приобрести дом площадью около 650 квадратных метров с чистовой отделкой в неохраняемом поселке. Тем, кто хочет жить в поселке с охраной, придется заплатить за подобный коттедж значительно больше – от 3,5 млн долларов.

За год предложение первичной «загородки» на Рублевке сократилось на четверть, до 100 лотов. На долю коттеджей приходится 50%, еще 4% – это таунхаусы, оставшиеся 46% – земля без подряда. Для сравнения, на вторичном рынке предлагается более 750 лотов, из которых 79% – коттеджи.

В последнее время продавцы начали фиксировать цены на аренду в рублях. Но долларовые объекты все ещё можно купить по привлекательной цене.