Pro Estate - Новости Рынка Недвижимости: новостройки, агентства, земля, ипотека

2024-02-01 14:10:14 Какие банки ещё не ввели комиссию для застройщиков по льготной ипотеке

• УБРиР — ставка от 7,5%, первый взнос 30%
• СНГБ — ставка от 7,6%, ПВ 30%
• Абсолют банк — ставка от 7,7%, ПВ от 30%
• АК Барс Банк — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• Банк Россия — ставка от 7,8%, ПВ от 30%
• ВБРР — ставка от 7,8%, ПВ 30%
• Металлинвестбанк — ставка от 7,8%, ПВ 30,01%
• Банк «Санкт-Петербург» — ставка 7,9%, ПВ от 30,01%
• МТС банк — ставка 7,9%, ПВ 30,1%
• Севергазбанк — ставка от 7,9%, ПВ 30,1%
• Совкомбанк — ставка 7,99%, ПВ 50%
• ДOМ.PФ — ставка 8%, ПВ 30,01%
• РНКБ — ставка от 8%, ПВ 30%
• МКБ — ставка 8%, ПВ 50% Открыть/Комментировать

2024-02-01 08:30:28 С 1 февраля в РФ вступят в силу некоторые изменения в законах, которые напрямую или косвенно касаются собственников и покупателей жилья.

Кратко в ИНФО-карточках.

Также напомним, что 16 февраля пройдёт заседание ЦБ, где примут решение о сохранении (16% годовых) или изменении ключевой ставки.

#справочная Открыть/Комментировать

2024-01-31 20:07:50 По данным ЦБ

В декабре 2023 года:

количество выданных ипотечных кредитов – 196,9 тыс., это на 4,1% больше по сравнению с ноябрем (189,1 тыс.), по сравнению с декабрем прошлого года (176,2 тыс.) показатель вырос на 11,7%

объем выдачи – 785,5 млрд рублей, что на 8,2% больше, чем в ноябре (726,1 млрд рублей), и на 12,7% больше по сравнению с декабрем 2022 года (696,9 млрд рублей)

средний срок кредита увеличился до рекордных 302,3 месяца (25 лет и 2,3 месяца) с 299,3 месяца в ноябре

средний размер кредита вырос до 3,99 млн рублей, что на 3,9% больше, чем в ноябре (3,84 млн рублей)

средняя ставка снизилась до 7,91% (в ноябре – 8,18%)

В январе-декабре 2023 года:

количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с 2022 годом на 53,4% (2 млн против 1,33 млн), рекорд этого показателя обновлен (прежний максимальный уровень 2021 года – 1,9 млн – превышен на 6,7%)

объем выдачи – 7,78 трлн рублей, что на 61,6% больше, чем в 2022 году (4,81 трлн рублей), и выше на 36,5% предыдущего годо... Открыть/Комментировать

2024-01-31 08:56:19 #утреннийдайджест

«Известия» узнали, что средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе текущего года снизилась до 59%. Максимальный уровень одобряемости за последние 12 месяцев отмечался в сентябре 2023 года – 64,9%.

«Российская газета» пишет, что жители Улан-Удэ, Кемерово, Рязани, Белгорода и Иркутска имеют наибольшие риски просрочки по ипотечным платежам.

ТАСС сообщает, что вопросы по 662 объектам незавершенного строительства решены в Москве с 2011 года. В том числе ввели в эксплуатацию 191 объект и возобновили работы на 265 площадках. На 206 площадках конструкции демонтированы. Открыть/Комментировать

2024-01-30 19:33:36 Открыть/Комментировать

2024-01-29 09:05:20 #утреннийдайджест

ТАСС пишет, что новостройки в российских городах за год подорожали на 18,2%. В январе 2024 года рост замедлился и составил 1,8%.

«Известия» узнали, что банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн рублей. Лимиты были распределены в январе. Большая часть ушла крупнейшим игрокам – «Сберу» и ВТБ.

Также «Известия» сообщают, что количество квартир и апартаментов в готовых и строящихся жилых комплексах в пределах Бульварного кольца Москвы с 2018 года увеличилось в два раза, а количество комплексов в продаже на разных стадиях готовности выросло за этот период в 2,5 раза.

Forbes выяснил, что максимальные ставки по розничным кредитам находятся на новых психологических отметках. Средние максимальные ставки по ипотеке достигли 20,12%, по автокредитам – 21,6%, кредитам наличными – 30,91%.

Еще Forbes рассказывает, что в декабре средний размер ипотечного кредита в российских банках вырос до 4,45 млн рублей. Это исторический рекорд. Рекордным стал и средний срок ипотечного кредита – 278 месяцев.

Кроме того, Forbes сообщает, что Москва в 2023 году поставила рекорд общей стоимости проданных объектов элитной недвижимости. С ними было заключено 1360 сделок на сумму 178 млрд рублей. Средняя цена кв. метра в элитных новостройках столицы достигла рекордных 1,6 млн рублей. Открыть/Комментировать

2024-01-28 12:21:43 Открыть/Комментировать

2024-01-26 20:15:35 #новыйпроект Заработал сайт проекта «Тишинский бульвар», который «Sminex-Интеко» планирует реализовать в Электрическом переулке, 1 в Пресненском районе (ЦАО). Комплекс на 126 тыс. кв. метров включает 14 домов высотой от 3 до 24 этажей. В домах спланированы 593 квартиры и пентхауса. Площадь первых составляет 36-231 кв. метр, вторых – 90-273 кв. метра. Старт продаж намечен на февраль. Открыть/Комментировать

2024-01-25 22:40:21 Банковские вклады сегодня выгоднее аренды и лидируют с большим отрывом: 13,26% VS 5,8%

В «Циан.Аналитике» провели анализ ситуации в 35 крупнейших городах России. Выяснилось, что средняя доходность от сдачи в аренду вторичной «однушки» составляет 5,8% годовых. В самых доходных городах — Хабаровске, Перми и Новосибирске, аренда приносит около 7%. Реальная же доходность еще ниже, ведь есть косвенные расходы, которые сводят рентабельность от сдачи в аренду практически к нулю, другое дело — удорожание квартиры!

По данным того же ЦИАН за год вторичная недвижимость в стране подорожала на 12%!

Продлится ли рост в 2024? Большинство экспертов прогнозируют остановку роста цен или даже незначительное снижение из-за роста ипотечных ставок...

При этом средняя ставка по депозитам в топ-10 банках сегодня составляет 13,26% годовых, а лучшая ставки на Банки.ру выше 17%. Открыть/Комментировать

2024-01-25 19:05:19 ГК «Пионер» получил финансирование на строительство одного из самых интересных архитектурных жилых проектов Москвы

Девелопер получит 6,3 млрд рублей от ВТБ в рамках реализации премиального ЖК «SHIFT» по адресу 2-й Донской пр-д, влд. 10.

На участке 2,47 га планируется возведение комплекса общей площадью 68 660 кв. метров. Особенностью в архитектуре является то, что лоджии всех корпусов могут быть использованы
для высадки кустарников и деревьев в кадках.

К слову, стоимость «квадрата» в новостройке составляет от 798 300 рублей. Срок сдачи — 2026 год. Открыть/Комментировать