Стройвестник / создатели.рф

2022-05-19 12:56:01 Областные власти хотят отдать под реновацию участок на улице Максима Горького. Сейчас на этой территории стоят капитальные гаражи. В случае если постановление о КРТ будет принято, их снесут, а на освободившейся площадке может появиться большой спортивный объект.

"Принять решение о комплексном развитии территории нежилой застройки в районе улицы Максима Горького площадью 10 645 кв. м. Утвердить перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу. Предельный срок реализации настоящего решения о комплексном развитии территории нежилой застройки составляет восемь лет", — говорится в неподписанном еще документе.

До сих пор под КРТ попадали только территории с жилой застройкой. Заинтересуются ли проектом "негосударственные" девелоперы, неясно, складывается ощущение, что проект сделан под конкретную компанию, так или иначе связанную с госконтрактами. Открыть/Комментировать

2022-05-19 11:30:30 Застройщики кучно объявляют о досрочных сдачах текущих проектов, желание зафиксировать себестоимость строительства в моменте понятно и объяснимо.

Сейчас отметился "Инко и К". Третья очередь ЖК "Ария" (р-н Алебашево-Айвазовский) была запланирована к сдаче в 2023 году. В итоге застройщик принял решение сдать все дома третьей очереди в 2022 году вместе с домами первой и второй очередей. Итого в 2022 году Инко и К планирует сдать 9 домов.

Застройщик отмечает, что лифтовое оборудование закупил до начала известных событий, а финансовое планирование якобы помогло обогнать инфляцию.

Что ж, посмотрим, удастся ли компании осуществить задуманное. Открыть/Комментировать

2022-05-19 10:23:21 Отчет со стройки в мае

Преображенский на Московском строится и будет сдан в 2022 году

Квартиры там сейчас начинаются от 2,64 млн рублей

Перейти на сайт и узнать подробности Открыть/Комментировать

2022-05-19 07:07:12 Доли рынка по состоянию на 1 мая у первой 20-ки. Точнее, не рынка, а объема, находящегося в стройке. Как видим, у первой пятерки суммарно 43% всех площадей. Отметим также возвращение в стройку Арсиба, а также бодрый старт ISB, Центр Девелопмент и Создателей. Стабильный результат держит Скандиа. Открыть/Комментировать

2022-05-18 14:21:57 Тюменский бизнес негодует

Серьезное недовольство в местном бизнес-сообществе вызвали действия Инвестиционного агентства Тюменской области. Речь идет о выделении без проведения торгов земельного участка в самом центре города федеральной риелторской компании "Этажи".

"Это очень плохой кейс для ИАТО, так как показывает либо некомпетентность руководства агентства, либо коррупционную составляющую. Потому что выделить участок в лакомом центре (Республики-Челюскинцев) просто под офис под видом "инвестиционного проекта" - это либо тупость, либо коррупция. В то время, как девелоперы бьются за право выкупа участков на диких окраинах за живые деньги, и платят их, а потом сами ещё и комфортную городскую среду создают, риелторская компания под офис для 50 сотрудников получает землю в центре... Без конкурса, без торгов!" - делится своим мнением тюменский бизнесмен.

У ситуации, помимо душка с выделением земли "на халяву" риелторскому агентству, есть и другие проблемные факторы:

1) Речь идёт об историческом центре, значит, если проект не будет вписываться в существующую там картину, можно ждать протестов общественников.

2) Своим решением ИАТО "подгадило" не только бизнесу, но и населению - на этом месте сейчас находится единственная в центре бесплатная парковка.

3) Не совсем понятно, как может помочь экономике региона создание 50 риелторских рабочих мест, учитывая, что данная компания использует схему оформления сотрудников как ИП для снижения налогов.

В общем, кейс и правда обещает много проблем, а руководству ИАТО стоит задуматься, как и руководству области - на своём ли месте руководитель ИАТО Николай Пуртов? Открыть/Комментировать

2022-05-18 11:26:54 Мнение к посту https://t.me/stroytmn/1518

По "Этажам" , вероятнее всего участок - это 72:23:0217001:5414 площадью 3487 м.

Из минусов. Рядом памятники и это исторический центр, и к сожалению архитекторы Тюмени, Администрация, собственники и застройщики не умеют создавать единый гармоничный стиль архитектуры (архитектурные ансамбли). Основной вопрос - какой будет этажности здание (а это всецело ответственность администрации и их установленных ограничений, которые часто очень большие), а вот какой архитектуры будет здание и этажности, это всецело от вкуса и адекватности того кто строит...
*** Открыть/Комментировать

2022-05-18 09:52:01 Пруф от водоканала по вчерашним затоплениям в Новине. Вопреки заверениям УК, затопление все же было вызвано дождевыми водами. Открыть/Комментировать

2022-05-18 08:39:06 Проект нового офисного центра "Этажей". Открыть/Комментировать

2022-05-18 08:38:45 "Этажи" построят новый офис в центре Тюмени

Объем инвестиций в проект составит 400 млн рублей. Участок для застройки находится в центральном районе г. Тюмени в границах улиц: Республики, Володарского, Челюскинцев, Дзержинского.

По проекту в многофункциональном здании площадью 9,2 тыс. кв. метров будет находиться подземный паркинг на 115 машин, клиентская зона, кафе и IT-компания.

Строительство делового центра предназначено для сотрудников федеральной риелторской компании «Этажи» - лидера рынка недвижимости с центральным офисом в городе Тюмени. При реализации проекта планируется создать 50 новых рабочих мест.

Как считают в компании, сосредоточение всей команды в одном месте создаст эффект синергии, который позволит добиваться более высоких результатов и показателей деятельности.

«Земельный участок для инвестиционного проекта подобран в рамках совместной работы администрации г. Тюмени и Инвестиционного агентства, проведены мероприятия по корректировке градостроительной документации. Уже в ближайшее время инвестор заключит договор аренды земельного участка для строительства делового центра без проведения торгов», - прокомментировал генеральный директор Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» Николай Пуртов. Открыть/Комментировать

2022-05-17 16:40:04 Нечасто появляющийся в инфополе проект в центре - Да.Квартал Централь от ПСК Дом девелопмент. Проект сдается в 2023-2025 годах. Ценник здесь от 95 829 до 153 420 ₽/м².

В продаже есть и однушки, и двушки, и трешки. Несмотря на сдачу через год, проект уже в высокой стадии готовности, вплоть до остекления домов, впрочем, об этом подробнее в видео:



Открыть/Комментировать