2021-06-17 18:24:22
Вопрос к Стройнадзору. Когда дом был разделен на очереди, Вы не думали, как он будет достраиваться? Вы проводите проверку Застройщика, нарушений никаких нет. Средства направлены все по целевому назначению, воровства никакого нет. Как получается, что дом не сдан? Куда ушли средства с оплаты доп. метров и машиномест?
Дом был разделен на этапы, для того, чтобы определенные секции были переданы в кротчайшие сроки, чтобы дольщики получили свои квартиры, чтобы не затягивать. По надзору, в 2019 год стройка шла, были люди на объекте задействованы, техника строительная, никаких предпосылок не было, для того, что стройка остановится. Сейчас есть площади свободные, те парковочные места, которые позволяют при реализации их достроить объект полностью. Вопрос в другом, сейчас нет инвестора, который готов взять на себя обязательства по завершению строительства.
Ответ МЖП: Есть процедура, которая предусмотрена градостроительным кодексом, и если Застройщик хочет внести изменения в проектную документацию, то он вправе это сделать, и вправе разбить на этапы. При этом никто не должен ему задавать вопросы: «А как он видит дальнейшее завершение строительства?» Если будем и дальше углубляться, и выяснять: «а кто тогда чего не заметил?», то от этого никому легче не будет. На сегодняшний день есть проблема, которую надо решить. В полномочия Стройнадзора не входит отслеживание с кем Застройщик заключает ДДУ. Это вне компетенции Стройнадзора и МЖП. Теперь решаем проблему, ищем инвестора, либо же отправить в Фонд.рф на принятие решения. Сейчас рассматривается вопрос с инвестором, называть его имя сейчас мы не можем, потому что по крайней мере это не корректно. Как только инвестор появится, мы сразу поставим Вас в известность. Если в ближайшие 2-3 недели этот инвестор не определиться, то значит соответственно в Фонд.рф. Ваш документ уже направлен в фонд.рф и там будет принято решение и назначена дата наблюдательного совета.
Почему Вы занимаетесь поиском инвестора? Это в качестве помощи? Почем Вы решаете какой инвестор должен достраивать, а какой нет?
Это делается в качестве помощи, так как определение инвестора задача далеко не простая. Учитывая, что в Ваших домах нет свободных площадей и есть только частичные машиноместа, то соответственно не каждый инвестор согласится что-либо достраивать. Поэтому, когда в МО находятся такие объекты как Ваш, разрабатывается и формируется целая программа, которая позволяет заинтересовать инвестора, чтобы он достроил и Ваш дом и условно говоря интересное предложение, чтобы его затраты компенсировать. Поэтому тут завязан не только Ваш дом и Администрация не в состоянии в большинстве случаев решить вопрос. Поэтому этим занимается МЖП.
На сегодняшний момент машиноместа, о которых ведется речь, не говорится достаточно их или нет, инвестора на них нет. Застройщик обещал, говорил, что есть определенная организация, подрядные организации, которые готовы достроить объект за эти свободные места. Ваш объект в ЕРПО повторно включили не так давно. Почему до этого момента реализация не происходила?! На сегодняшний момент обсуждать по 10.2 нечего.
По корпусу 10.2 сформирована ли программа?
Есть дорожная карта, которая формируется ежеквартально, соответственно там определяется в общих чертах механизм и планируемые сроки реализации. В Вашем случае объект включили в ЕРПО не так давно и соответственно он будет включен в дорожную карту в первых числах июля. Дорожная карта будет подписываться Зам. Председателя Правительства МО – Фоминым М.А. Есть дорожная карта, в которую Вы будете включены и дальше в соответствии с проектом механизмы фонда.
Конкретика и определенность будет тогда, когда будет результат переговоров с инвестором. Либо говорим, что да, достигнуты договоренности, подписываем документы, инвестор выходит финансирует тогда-то, либо передаем объект в фонд.рф.
Источник: @Sophia_stardust Софья
609 viewsOksana, 15:24
Ж
