Сергей Шулик [Официальный канал]

2022-06-05 11:27:00 Друзья, всем привет!
Уже завтра стартует бесплатный мини-курс по маркетингу, ипотеке, материнскому капиталу от ведущих экспертов на рынке недвижимости.

Новый формат Марафона «Летний» пройдет в Телеграм канале https://t.me/+YpJlZeCj_pYwMjEy

Вы узнаете:
1. Как писать, чтобы продавать
2. Как с помощью 4-х выгод упаковать рекламное объявление на объект недвижимости и продать его ещё до показа
3. Взаимовыгодное сотрудничество при межрегиональных сделках
4. Как получить положительное решение по ипотеке с первого раза
5. Материнский капитал. Выделение долей и возврат в бюджет
6. Ресурсы высокооплачиваемого риелтора
7. Доступные инвестиции в недвижимость
8. Как правильно выбирать квартиру в новостройке в Москве в 2022 году?
9. Альтернативные источники дохода для риелтора и др.
⠀
Эфиры будут проходить на телеграм-каналах экспертов. Всем участникам марафона, выполнившим условия участия,  приготовили ценные курсы, книги, консультации.

Я выйду в прямой эфир 10 июня (пятница) в 10.00

Все участники получат от меня полезный гайд "Рынок недвижимости глазами инвестора", который в обязательном порядке необходим для успешного риэлтора, чтобы прямо сейчас ориентироваться в рынке недвижимости.

Готовы изменить ситуацию с клиентами и сделками в самое жаркое время года? Открыть/Комментировать

2022-06-05 11:05:49 Краснодар, встречай!

16 июня я еду Краснодар. Обычно я провожу встречу с партнёрами, но в Краснодаре мы решили провести первую открытую встречу с риэлторами - попасть на неё может любой желающий.

Вместимость зала 80 человек. Для тех, кто не сможет принять участие вживую - мы проведём онлайн трансляцию.

Все собранные средства пойдут в благотворительный фонд Захара Прилепина.

Программа встречи здесь:
https://mmir.pro/tour2022 Открыть/Комментировать

2022-06-03 22:43:06 Приезжать в родные стены всегда приятно! Провел мероприятие для партнёров, обсуждали текущую работу на рынке недвижимости.

Что меня порадовало - так это общее настроение. Всё-таки Петербург - это город возможностей!

Здесь на мой взгляд идеальная рабочая среда для риэлторов: культурная отношения внутри рынка, масса застройщиков на любой вкус, постоянный поток новых жителей, прогнозируемая сезонность, достаточно низкая конкуренция.

Работать в Петербурге - одно удовольствие. Тем, кто выбирает в плане работы между Москвой и Санкт-Петербургом, однозначно порекомендую родной город.

Записал сегодня три спонтанных интервью с партнёрами, решил, что буду делать такие постоянно - с сильными экспертами в разных городах России.

Порадовался за своих: одна партнёр на днях нашла покупателя на торговый центр. Вторая - продала квартиру стоимостью 40 млн.рублей.

Что интересно: многие говорят о том, что покупают сейчас полностью за наличные. Прямые сделки. Очевидно, в рынок пошли деньги с краткосрочных вкладов. А может, просто совпадение - данных для аналитики явно не хватает.

Вечер провёл в компании сотрудников. Такие встречи раньше не проводили, а теперь - каждую пятницу. Приятная традиция. В следующий раз - обязательно повторим! Открыть/Комментировать

2022-06-03 22:33:06 Прекрасный день и вечер в окружении партнёров из родного Санкт-Петербурга Открыть/Комментировать

2022-06-02 19:34:01 Если бы меня просили назвать кем является риэлтор, одним словом, то я бы выбрал слово «Поверенный».

Иными словами, доверенное лицо в любых вопросах, связанных с недвижимостью. А лучше всего - с любыми активами, ибо по моему представлению, недвижимость в собственности наших клиентов должна быть активом. А любые другие активы клиентов - могут стать недвижимостью.

В этом и заключается наша работа. Открыть/Комментировать

2022-06-02 09:50:34 Проект, который я долго ждал.

Это первый проект, по которому мы платим за привлечение инвестора в проект вознаграждение в размере 3% от внесённых средств!

При этом 50% выплачивается в момент гос.регистрации права, а оставшиеся 50% - по завершению проекта. Такая концепция боллее понятна агентам, кто работает с застройщиками.

НО! Есть ряд преимуществ:

Если ваш клиенти нвестирует в новостройку, то цикл такой сделки в среднем 1,5 года, даже если продавать по договору цессии. Наш проект - расчитан на 8 месяцев. А потом будет еще новый проект.

За тот же срок клиент сможет проинвестировать минимум в 2 проекта. В итоге, у клиента - выше доходность. А у вас - в 2 раза выше вознаграждение. Потому что клиент, инвестирующий в наши проекты - остаётся ВАШИМ клиентом.

Презентация проекта доступна в чате Инвестклуба. Очень прошу в целях модерации, писать в комментарии, из какого вы города, и как давно работаете в сфере недвижимости!

Чат: https://t.me/+sNT1aePwK1k0M2Ji Открыть/Комментировать

2022-06-01 18:32:01 - Смотри, вот ты риэлтор.
- Да.
- Тебе, когда ты говоришь это слово, что в голову приходит?
- В смысле, одним словом?
- Ну да, так, чтобы одним словом, кто такой риэлтор, вот для тебя, лично?
- Хм… переговорщик.
- Отлично, здорово. Кто еще?
- Юрист, рекламщик, психолог, продажник.
- Отлично, не останавливайся.
- Коммуникатор, решала, маркетолог…
- Да, здорово. Такой многорукий многоног получается, да?
- Ну да. Ты к чему спросил-то?

Алексей нахмурил брови, пытаясь уловить мысль собеседника. Правда, разговор слегка затянулся, да и на улице смеркалось. В общем, сделать это становилось все сложнее.

- А вот к чему.. Давай я попробую твоё представление немного расширить. Кто твои клиенты?
- Люди.
- Ну, это понятно. Функции, роли у них какие?
- Продавцы, еще покупатели иногда.
- Точно. Что у твоих продавцов есть, с чем ты работаешь?
- Квартиры.
- Да, квартиры – это что?
- Недвижимость.
- Отлично. А у покупателей?
- Кэш, деньги
- Здорово. А деньги и недвижимость – это что?

Алексей стал понимать, что до него пытается донести собеседник и явно повеселел. Потирая руки и улыбаясь, он произнес:

- Активы!
- Супер, ты понимаешь, что это значит?
- Значит я… Активист?
- Дурак! Значит ты - менеджер по управлению активами!
- Звучит!
- Ещё как, asset manager. Не только звучит, но и стоит дорого, не находишь?

Алексей расправил плечи, его улыбка растянулась, а глаза заблестели.

- Так, я теперь стою ого-го!
- Конечно. Это тебе не продажник, психолог или кто еще ты там у себя был. Ты теперь – большой человек...

Возникшая пауза вовсе не была неловкой. Каждый в этот момент был преисполнен гордости и высоким чувством собственного величия. "Завтра, когда я буду на встрече с клиентами, перед ними уже предстанет не тот Алексей, что был раньше" - с этой мыслью он сделал последний глоток свежесваренного кофе и задумчиво посмотрел в окно. Дождь потихоньку заканчивался. Открыть/Комментировать

2022-06-01 08:08:06 Иногда, чтобы увидеть новые возможности, так важно для начала определить, для кого именно мы эти возможности ищем. Ответ на [не]простой вопрос «Кто я?» может кардинально изменить выбранный ранее путь. Открыть/Комментировать

2022-05-31 08:08:01 - Ты не знаешь, почему Сергей так часто участвует в онлайн марафонах?
- Не знаю… Ни разу не ходил!



Да, вот поэтому участвую Потому что приходит по 40-50 человек. Вот пока все не придёте, буду продолжать. И завтра, и после завтра, и после-после!

График прямых эфиров:

Марафон «Хочу Недвижимость»
https://clck.ru/nAWNA
Мой эфир 02.06.2022 10:00 (МСК)

Марафон «Риэлтор: Перезагрузка»
https://instagram.com/insta_rieltory
Мой эфир 08.06.2022 10:00 (МСК)

Марафон «Летний»
https://t.me/+YpJlZeCj_pYwMjEy
Мой эфир 10.06.2022 10:00 (МСК) Открыть/Комментировать