Госдума приняла в третьем чтении законопроект, запрещающий вкл | Ricci

Госдума приняла в третьем чтении законопроект, запрещающий включать в выписки из ЕГРН сведения о собственниках имущества. Получить их можно будет лишь с согласия правообладателя объекта недвижимости. Исключение сделано лишь для сотрудников ряда госорганов и нотариусов.

Эта инициатива никак не повлияет на продажи первичного жилья, но для “вторички” станет серьезным сдерживающим фактором, считает партнер Ricci|Premium Александр Молчанов.

И вот почему:

Выписка из ЕГРН позволяла предварительно получить ряд важных фактов об объекте недвижимости. Например, наличие обременений и ограничений, зарегистрированных строений, если речь идет о земельном участке, сведений о том, кто именно является правообладателем объекта на данный момент. Это крайне важные данные, поскольку позволяют понять, есть ли право у лица, называющего себя собственником, в действительности распоряжаться данным имуществом.

Все это делало переговорный процесс более предметным, а также серьезно упрощало и ускоряло его. Юристы могли получить всю необходимую информацию самостоятельно за свой счет.
Теперь же выписку надо будет либо запрашивать у фактического собственника, что сильно затормозит процесс, либо делать запросы “через свои каналы”, что просто увеличит стоимость подобной услуги.