Компания Messier Group, которую связывают с армянским миллионе | Ricci

Компания Messier Group, которую связывают с армянским миллионером Гагиком Царукяном, покупает еще два транспортно-пересадочных узла (ТПУ) в Москве - «Аминьевское шоссе» и «Рязанская». Там можно построить в общей сложности 101 000 кв.м коммерческой недвижимости, пишут «Ведомости». Управляющий партнер Ricci Алексей Богданов оценивает сумму инвестиций, которую надо будет вложить в эти проекты, примерно в 15 млрд руб.

Проекты ТПУ крайне популярны у инвесторов из-за удобного расположения рядом со станциями метро и развитой инфраструктуры (к примеру, в портфелях MR Group и «Ташира» уже по шесть узлов, а у Messier Group - пять). Но в последнее время в торгах на их приобрение участвует, как правило, лишь одна компания, ну максимум две. Почему так?

В тех ТПУ, которые в последнее время предлагалист инвесторам, запланированы в основном торговые объекты с большим объемом именно торгово-сервисных площадей, а в текущей ситуации вакансия в не самых удачных и функционально устаревших объектах может доходить до 30-50%, поэтому инвесторы с большой осторожностью относятся к инвестициям в данном сегменте, даже рядом со станциями метро, считает Богданов. По его словам, больший интерес для них представляют ТПУ, в которых есть жилая составляющая. Однако их в последнее время на торги не выставляют.