Релокация и зарубежная недвижимость

2023-04-20 10:51:04 Золотая виза Португалии: новости программы

Проект предложения по жилищной реформе Португалии претерпел значительные изменения с момента его первого оглашения на заседании Совета Министров. Intermark Real Estate следит за новостями и готовы предоставить вам актуальную информацию.

Правительство Португалии опубликовало окончательную редакцию закона, в котором говорится о продолжении приема заявок от инвесторов на получение ВНЖ Португалии.

Оставить заявку

Важные изменения относительно Золотых виз:
1. Обратная сила не предусмотрена. Все заявки инвесторов, которые были и будут поданы до принятия закона, рассмотрят в стандартном режиме
2. Заявки, находящиеся на рассмотрении, преобразуют в визы D2 для предпринимателей. Но инвесторам не нужно будет жить в Португалии 183 дня в году — достаточно проводить в стране 7 дней в год или 14 дней в течение каждого двухлетнего периода
3. Сохранится возможность получения ВНЖ за вклад в культурное наследие Португалии (от €250.000), но потребуется одобрение компетентных органов
4. Сохранится возможность продления Золотых виз, выданных в соответствии с действующим режимом

Чтобы закон вступил в силу, он должен быть одобрен Парламентом, а затем подписан президентом. Весь процесс займет около двух месяцев.

Таким образом, неизвестно, будет ли принят законопроект и в какие сроки, но Правительство Португалии подтвердило информацию, что будет принимать новые заявки на Золотые визы Португалии до принятия решения президентом, а значит, у инвесторов еще есть время получить ВНЖ одной из стран Евросоюза.

Чтобы успеть подать заявку на ВНЖ Португалии и получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Португалия

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-19 17:19:13 Знакомство с командой. Руководитель направления Ближний Восток

Светлана Политова – профессионал на рынке международных инвестиций, дипломированный финансист.

Светлана более 13 лет жила в столице ОАЭ – Абу-Даби, где успешно руководила инвестиционными компаниями в сфере недвижимости.
Результаты ее работы неоднократно отмечались наградами ключевых игроков рынка Ближнего Востока, такими как Aldar Awards.
Первоклассное финансовое образование, глубокое понимание рынка и культуры региона обеспечивают ее клиентам самые выгодные предложения.

Получить консультацию

Стабильный рост инвестиций в Абу-Даби обусловлен рядом факторов:

Финансовая и политическая устойчивость, которая привлекает новые потоки высококвалифицированных и платежеспособных резидентов
Минимальные налоги или их полное отсутствие
Уникальная инфраструктура - Лувр, Гуггенхайм, лучшие пляжи, премиальные ТЦ, развлекательные парки Warner и Ferrari World
Растущий туристический поток

Экспертный выбор Светланы - проекты на стартах продаж в районах с уникальной инфраструктурой. Такие проекты имеют высокий потенциал прироста цен и будут приносить доходность до 7-8% годовых при сдаче в долгосрочную аренду.

Клиенты Intermark первыми получают эксклюзивный доступ к предпродаже и выбору лучших резиденций.

Поучаствовать в стартах продаж вы можете, оставив заявку по ссылке

Предыдущий старт продаж состоялся в проекте Yas Golf Collection - апартаменты располагаются у воды и окружены уникальной инфраструктурой натурального острова Яс.
Цена на старте продаж: от $190.565 за апартаменты 43-279 кв.м
Проект находится у гольф-поля, рядом с пляжем, премиальным ТЦ, парками развлечений Ferrari World, Warner и Yas Waterworld.

Первичный рынок и переуступка от $360.775 в соседней резиденции, которая будет сдана на полгода раньше.

Получить экспертную консультацию по инвестициям, недвижимости для жизни, или продать свою недвижимость вы можете, оставив заявку по ссылке

#АбуДаби #ОАЭ

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-18 11:19:12 Инвестиции в недвижимость Аланьи от €120.000: ВНЖ, гражданство, капитализация от 25%

Аланья - инвестиционно привлекательное направление в Турции. Недвижимость в Аланьи стабильно растет в цене на протяжении более 5 лет. Аналитики Intermark Real Estate наряду с другими экспертами рынка недвижимости прогнозируют новую волну повышения цен как на аренду, так и на покупку недвижимости до 200% в ближайшее время. Это обусловлено сейсмической безопасностью города и пригородных районов, а также повышенным в связи с этим интересом инвесторов из разных уголков мира.

Оставить заявку

Преимущества инвестиций в недвижимость Аланьи с Intermark Real Estate:
Закрытые продажи от ведущих застройщиков
Эксклюзивные условия для клиентов – скидки и беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%
Многолетнее партнерство с проверенными застройщиками
Фиксация цен на месяц: возможность забронировать объект, внеся возвратный депозит до €5000

Оставить заявку

Что предлагает Аланья?
• Проекты недвижимости от €120.000
• ВНЖ Турции за покупку недвижимости на любую сумму
• Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость от $400.000
• Высокая капитализация - от 25% при покупке на старте продаж

Чтобы получить консультацию эксперта или подборку недвижимости в Аланье под ваш индивидуальный запрос, оставьте заявку по ссылке

#Турция

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-17 16:50:02 Инвестиции с фиксированной доходностью до 9% годовых – акция апреля и старт продаж

Все проекты с фиксированной доходностью в портфолио Intermark Real Estate проверены десятками наших клиентов на протяжении нескольких лет.

Фаворитами традиционно являются объекты в Таиланде и в Великобритании - их продажи составили более 40% всех инвестиционных сделок в 2022 году.

Оставить заявку

Лучшие предложения в этом месяце:

Акция апреля на коттеджи в Шервудском лесу – фиксированная доходность 9% годовых на 10 лет вместо 8% и опция обратного выкупа за 110% от цены покупки через 5 лет вместо 105%.

• Цена: £190.000 за коттедж с 2 спальнями 48 кв.м
• Доход выплачивается сразу после оплаты, собственное использование 2 недели в год
• Опция обратного выкупа через через 7 и 10 лет за 107% и 110%
• Рост цен на 15-20% после окончания работ по реновации

Оставить заявку

Старт продаж кондоминиума в лучшей части масштабного проекта на набережной Раваи на Пхукете.

Помимо фиксированных 7% годовых дохода в течение 5 лет, инвестиция в этот проект позволит заработать до 30% на росте цен за время строительства благодаря отсутствию аналогов в этой части острова.

• Цена: от $135.000 за студии 37,4 кв.м в комплексе на первой линии, от $155.360 за 2-спальные квартиры 53,5 кв.м в соседнем комплексе
• Доход начисляется через 30 дней после полной оплаты. Собственное использование: 15 дней в высокий сезон и 30 дней в низкий
• Срок сдачи: 1 квартал 2025

Оставить заявку

Также в нашем портфолио есть предложения с фиксированной доходностью в следующих странах:

Бразилия – от $120.000, 7% годовых на 2 года
Оман – от $325.000, 6% годовых на 3 года
Кипр – от €1.390.000, 5% годовых на 5 лет

Чтобы получить каталог или консультацию экспертов, оставьте заявку по ссылке

#Великобритания #Таиланд #Бразилия #Оман #Кипр

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-16 15:44:44 Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю Открыть/Комментировать

2023-04-15 18:19:10 Открытие банковского счета при покупке недвижимости

Многие страны, где мы предлагаем инвестиционную недвижимость, дают возможность открыть банковский счет на основании владения местной недвижимостью, а иногда и без привязки к ней.

Помимо популярных Турции и ОАЭ, в которых на счета россиян накладываются ограничения, открыть счет можно в следующих странах:

Оман (недвижимость от $200.000) – открытие счета в крупном государственном банке, не дожидаясь получения ВНЖ. После получения ВНЖ - открытие мультивалютного счета и получение доступа к мировым финансовым рынкам
Кипр (недвижимость от €300.000) – открытие банковского счета, ПМЖ Кипра и доступ к европейским финансовым рынкам
Великобритания (недвижимость от £189.000) – покупка готовой недвижимости дает местный адрес, который можно использовать при подаче заявки на открытие счета в банке. Открытие счета не гарантировано
Таиланд (недвижимость от $105.000) – открытие банковского счета в батах за 1 рабочий день всем клиентам нашей компании
Индонезия, Бали (недвижимость от $150.000) – открытие мультивалютного счета в нескольких банках на выбор в сопровождении партнеров Intermark Real Estate, не привязано к покупке недвижимости

Чтобы получить консультацию эксперта, а также подборку объектов в интересующей вас стране, оставьте заявку по ссылке

#Оман #Кипр #Великобритания #Таиланд #Бали #Индонезия

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-14 11:58:26 20 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «Оман - новые проекты с доходностью до 10% годовых»

За последние месяцы мы провели множество сделок в Омане. Чем интересна именно эта страна по сравнению с ОАЭ, Бахрейном или Катаром, расскажем на нашем вебинаре.

Покупка недвижимости в Омане дает возможность открыть счет в местном банке после оплаты первого взноса 10-20%, не дожидаясь окончания строительства и получения ВНЖ.

Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

В программе:
1. Салала - уникальный круглогодичный курорт на юге Омана. Что делает Салалу потенциально одной из самых привлекательных локаций на Ближнем Востоке для вложения капитала?
2. Новый проект на первой линии моря в Салале: цены от $200.000
3. Маскат - особенности столичной недвижимости в Омане
4. Новый проект рядом с гольф-полем Трампа: цены от $325.000
5. Как формируется доходность до 10% годовых? Разбор финансовой модели

Спикер:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Real Estate

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Оман

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-13 16:17:29 18 апреля в 17:00 (мск) эксперты Intermark Real Estate проведут онлайн-трансляцию «Переезд в Канаду на основании получения Start Up визы при инвестициях в бизнес от $150.000»

Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

В программе:
1. Как получить ПМЖ и гражданство в Канаде
2. Почему Start Up Visa program является наиболее перспективной программой для переезда
3. Требования к заявителям
4. Процесс прохождения программы и сроки получения ПМЖ
5. Расчет стоимости участия в программе для всей семьи

Спикеры:
Ольга Катрич - директор департамента международных проектов Intermark Real Estate
Ольга Ляшенко - иммиграционный консультант Intermark Real Estate

Специальный гость - CEO канадской компании по Start Up визе

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Канада

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-12 14:01:55 Гражданство Вануату: самый быстрый и простой в оформлении паспорт за инвестиции

Гражданство Вануату доступно для граждан РФ. На данный момент никаких ограничений не принято. Однако, ожидается, что в ближайшее время будут усложнены due diligence и bank compliance. Также будет установлен запрет на смену имени и фамилии для новых граждан Вануату. Если вы планировали оформление паспорта Вануату, сейчас – лучшее время для принятия решения.

Оставить заявку

Гражданство Вануату через инвестиции – программа получения паспорта для всей семьи за инвестиции в государственный фонд страны от $130.000. Весь процесс проходит дистанционно.

Сроки получения гражданства: 3 месяца. На сегодняшний день это самый быстрый в мире способ получить гражданство за инвестиции
Гражданство для всей семьи: основной заявитель, супруг/супруга, дети до 30 лет, дети основного заявителя или супруга/супруги от предыдущих браков, родители основного заявителя и супруга/супруги старше 50 лет.

Оставить заявку

Преимущества гражданства Вануату:
• Простой и быстрый процесс подачи заявки (минимальное количество документов)
• Безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Великобританию, Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• Удаленное открытие зарубежного счета
• Можно оформить туристическую визу США на 10 лет
• Нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• Можно открыть зарубежный счёт
• Гражданство оформляется пожизненно и передаётся по наследству

Чтобы получить консультацию эксперта или расчет для вашей семьи, оставьте заявку по ссылке

#Вануату

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-04-11 12:57:45 Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости

В связи с введением новых санкций и отключением большего числа российских банков от SWIFT, платежи в основных валютах - долларах и евро - становятся более затруднительными.

На данный момент одними из самых удобных способов оплаты зарубежной недвижимости является оплата рублями.

Помимо этого, девелоперы во многих странах принимают оплату криптовалютой.

Важно, чтобы оформление сделки на всех этапах сопровождалось необходимым пакетом документов, как для прохождения валютного контроля в банках РФ, так и для получения чека об оплате от продавца.

Оставить заявку

На данный момент провести оплату таким образом возможно в следующих странах:

Индонезия, Бали (от $175.000) - одна из самых дружелюбных локаций, все девелоперы принимают оплату рублями, в этой стране разрешена оплата криптовалютой
Таиланд (от $105.000) - все проекты нашего эксклюзивного партнера Phuket9 можно оплатить рублями
Дубай и Абу-Даби (от $300.000) - на вторичном рынке объекты можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой
Оман (от $335.000) – некоторые застройщики принимают оплату рублями и в стране разрешена оплата криптовалютой
Турция (от $150.000) – доступны все виды оплаты

Оплата рублями актуальна как в Москве, так и в регионах.

Чтобы получить консультацию эксперта или каталог объектов, оставьте заявку по ссылке

#Бали #Индонезия #Таиланд #Дубай #АбуДаби #ОАЭ #Оман #Турция

@relocationexpert Открыть/Комментировать