Релокация и зарубежная недвижимость

2023-03-13 16:08:10 Знакомство с командой. Рекомендации от эксперта по Кипру

В рамках регулярной рубрики знакомим вас с нашим ведущим экспертом по Кипру.

Юлия Морозова – руководитель направления Кипра
Юлия имеет опыт в сфере недвижимости 13 лет, из которых последние 8 лет занимается недвижимостью Кипра. Юлия - дипломированный оценщик недвижимости, работала в международных компаниях и прошла путь от отдела исследований рынка и стратегического консалтинга в недвижимости до закрытия личных крупных сделок по коммерческой зарубежной недвижимости на 11 млн евро.

Мнение Юлии о рынке недвижимости Кипра:

"Кипр одинаково хорошо подходит как для инвестиций в недвижимость с целью получения дохода от аренды, так и с целью заработка на росте цен. Также Кипр интересен для покупки недвижимости для себя – под летний отдых или для собственного проживания в стране, при этом если приобрести недвижимость от застройщика, можно получить ПМЖ на Кипре.

Прекрасный климат круглый год, разнообразие развлечений и низкий уровень цен по сравнению со многими европейскими странами привлекают туристов и экспатов.

Страна отлично подходит для релокации семей с детьми, поскольку предоставляет возможности для качественного образования международного уровня – на острове есть британские и американские школы с прямым поступлением в иностранные ВУЗы в последующем. Кроме того, на острове многие говорят на русском языке и исповедуют ту же религию, что и большинство россиян, что помогает быстро ассимилироваться при переезде."

Получить консультацию

Юлия составила подборку лучших объектов, подходящих для инвестиций, получения ПМЖ и собственного проживания.

Например, масштабный гольф-проект в Лимасоле, подходящий под все эти цели.

"Проект уникален, так как это единственный гольф-курорт в Лимасоле, подобных проектов в этой локации нет и не запланировано, так как таких больших участков под застройку уже не осталось. Проект строится одним из лучших девелоперов на Кипре, который уже имеет опыт создания таких гольф-курортов и предоставляет профессиональное управление недвижимостью с высоким качеством строительства.

Инвестиция в этот проект позволит заработать как на росте стоимости, так и на сдаче в краткосрочную или долгосрочную аренду в будущем"

• Расположение: в 5 минутах езды до пляжа, в 10 минутах до марины Лимасола и центра города с разнообразной инфраструктурой
• Цена: от €535.000 за апартаменты от 88 кв.м, от €710.000 за таунхаусы от 115 кв.м, от €1.400.000 за виллы от 196 кв.м
• Прогнозируемая доходность: 4-5% при сдаче в долгосрочную аренду, 6-8% - в краткосрочную
• Прирост цен: 15-20% за время строительства
• Срок сдачи: первая фаза апартаментов – июнь 2024, таунхаусов и вилл – декабрь 2024

Чтобы получить полный каталог, а также консультацию от Юлии и других экспертов Intermark, оставьте заявку по ссылке

#Кипр

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-13 16:08:05 Открыть/Комментировать

2023-03-12 19:26:01 Дайджест основных новостей и главных событий за прошедшую неделю Открыть/Комментировать

2023-03-12 10:48:26 15 марта в 17:00 (МСК) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Гражданство Турции - единственный* паспорт за инвестиции, доступный для граждан РФ"

Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

Зарегистрироваться

В программе:
• Преимущества гражданства Турции: почему выгодно получить турецкий паспорт
Изменения в паспортной программе Турции в 2023 году
• Условия получения паспорта и финансовые затраты
• Процесс подачи документов и сроки оформления паспорта
• Анализ роста цен на недвижимость в Турции по регионам, последствия землетрясения на рынке недвижимости
• Топ проектов в Стамбуле, Измире и других прибрежных городах

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

*до 31 марта можно успеть подать заявку на гражданство Гренады, с 1 апреля оно будет недоступно для граждан РФ и РБ

#Турция

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-11 15:20:26 16 марта в 17:00 (МСК) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Бахрейн – новая точка на карте инвестиций в недвижимость"

Бахрейн - новое перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Комфортный тропический климат и стремительное развитие туристического сектора и инфраструктуры обеспечат стабильно высокую заполняемость объектов. Популярность государства активно растет: здесь строят роскошные отели, торговые центры и премиальные жилые комплексы. Многие аналитики прогнозируют Бахрейну успех Дубая.

Регистрация обязательна. Ссылка на просмотр вебинара придет на указанные вами контакты за сутки до мероприятия

Зарегистрироваться

Преимущества:
• ВНЖ за инвестиции
• Одна из самых современных банковских систем в регионе
• Возможность открытия зарубежного банковского счета для граждан РФ

В программе:
• Почему Бахрейн - перспективное инвестиционное направление? Экономика, туризм, инфраструктура, налогообложение, недвижимость
• Сравнение рынков недвижимости Бахрейна и Дубая
• Презентация проектов недвижимости с доходом до 7% годовых и капитализацией до 20%
• Бессрочный ВНЖ Бахрейна за инвестиции в недвижимость

Зарегистрироваться на онлайн-трансляцию

#Бахрейн

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-10 09:12:22 Приглашение на семинар в Дубае: простые инвестиции

Приглашаем вас на первый семинар «Простые инвестиции» в недвижимость Европы, Ближнего Востока и Юго-Восточной Азии.

Мероприятие организовано для клиентов, находящихся в Дубае.

Риски инвестиций в зарубежную недвижимость
Дата и время: 16 марта, четверг, 10:00
Место: офис Intermark Global в Дубае

Зарегистрироваться

Программа:
• Как инвестировать в зарубежную недвижимость с паспортом РФ, Белоруссии и стран СНГ с учетом геополитических рисков
• Как инвестировать в секторы отельной и жилой недвижимости: возможности и риски
• Как оценить ликвидность объекта на вторичном рынке
• Примеры конкретных объектов в Европе, Ближнем Востоке и Азии

Спикер:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global

Количество мест ограничено. Предварительная регистрация обязательна

Чтобы зарегистрироваться на мероприятие, оставьте заявку по ссылке

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-09 09:06:52 Гражданство Гренады: как успеть получить самые популярные паспорта для всей семьи до закрытия программы

Вчера, 8 марта 2023, состоялась конференция CBI Committee Grenada, на которой председатель комитета Ричард Данкан подтвердил закрытие программы гражданства для граждан РФ и РБ после 31 марта, а также условия подачи заявок до этой даты.

Оставить заявку

Чтобы успеть подать заявку на получение гражданства Гренады, необходимо до 31 марта предоставить всего три документа:
1. Скан копии загранпаспорта
2. Скан копии подписанного договора
3. Подтверждение оплаты аванса

Далее наши юристы продолжат работу с вашим кейсом, соберут полный пакет документов, заполнят необходимые формы и уже через 6-8 месяцев вы и ваша семья получат паспорта Гренады – самой популярной страны для второго гражданства за инвестиции среди граждан РФ.

Оставить заявку

Преимущества гражданства Гренады
• Безвизовый въезд в более чем 180 стран, включая ЕС
• Открытие зарубежных счетов
• Возможность возврата части инвестиции путем продажи недвижимости через 5 лет с сохранением второго паспорта
• Гражданство получают супруг/супруга, дети, родители, братья и сёстры инвестора
• Передача гражданства по наследству
• Процедура оформления паспорта полностью переведена в онлайн
• Выход на Визу E-2 США (недоступно для граждан РФ)

Чтобы успеть получить паспорт Гренады, а также консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Гренада #Карибы

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-08 11:59:47 Новый каталог вилл для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

Зачастую инвесторы ищут возможность гибкого совмещения собственного проживания с получением инвестиционного дохода.

Лучше всего для этих целей подходят виллы в проектах с продуманной инфраструктурой, подходящей как для отдыха, так и для длительного проживания или переезда с семьей. В зависимости от страны такая недвижимость будет приносить от 5 до 15% годовых при сдаче в аренду в ваше отсутствие.

Мы регулярно обновляем каталог таких объектов, отбирая лучшие предложения.

Получить каталог

В новый каталог вошли виллы в следующих локациях:
Бали - от $470.000, 9-15% годовых
Таиланд - от $290.800, 6-10% годовых
ОАЭ - от $1.000.000, 4-6% годовых
Оман - от $418.340, 8-10% годовых
Бразилия - от $237.000, 7-12% годовых
Кипр - от €1.390.000, 5% годовых

В каталоге представлены как готовые объекты - для переезда и получения дохода сразу, так и строящиеся - с рассрочкой на весь период строительства и потенциалом прироста цен до 30-40% к моменту сдачи.

Оплата возможна переводом из несанкционных банков РФ, а для некоторых объектов - рублями или криптовалютой.

Чтобы посмотреть каталог, а также получить консультацию эксперта и подобрать недвижимость под ваш запрос, оставьте заявку по ссылке Открыть/Комментировать

2023-03-07 11:06:43 Знакомство с командой. Эксперт по получению ВНЖ Италии и Франции на основании финансовой независимости

Продолжаем знакомить вас с экспертами из нашей команды и их личными рекомендациями по зарубежной недвижимости.

Ирина Буланова – руководитель направления ВНЖ Евросоюза на основании финансовой независимости
Ирина 12 лет прожила во Франции, имеет большой опыт в сфере зарубежной недвижимости, ведения сделок купли-продажи, организации бизнеса и открытия банковских счетов в Европе. Оформлением ВНЖ занимается уже более 5 лет.

Мнение Ирины о получении ВНЖ Евросоюза:

«На сегодняшний день наиболее лояльны к гражданам РФ программы Италии и Франции, однако с этого года Франция выдаёт одобрение ВНЖ только на основании наличия собственной недвижимости в этой стране. При этом сроки получения ВНЖ во Франции ниже – 1-2 месяца против 3-4 в Италии.

Наши клиенты чаще всего оформляют ВНЖ для свободного перемещения в шенгенской зоне и сохранения европейских банковских счетов. Мы также советуем получение ВНЖ Франции и Италии клиентам, которые планируют проживать в Евросоюзе, приобретать недвижимость, открывать бизнес или получать образование.»

Получить консультацию

Напоминаем об условиях получения ВНЖ Италии или Франции на основании финансовой независимости:
• иметь недвижимость в собственности (Франция) или в аренде (Италия), а также зарубежный банковский счёт
• показать пассивный доход (дивиденды, проценты, сдача недвижимости в аренду) в установленном программой размере:
31 тыс. евро в год на каждого члена семьи
25 тыс. евро в год на совершеннолетних членов семьи, на детей по рекомендации юриста

Чтобы получить консультацию от Ирины, оставьте заявку по ссылке

#Италия #Франция

@relocationexpert Открыть/Комментировать

2023-03-06 13:12:46 Кейсы клиентов Intermark – покупка недвижимости с оформлением на компанию. Великобритания и Оман

На примере этого кейса расскажем, какую недвижимость можно оформить на компанию с целью оптимизации налогов.

Герои кейса – супружеская пара, владельцы бизнеса на территории ЕС. Обратились в Intermark весной 2022 года.

Запрос клиентов – надежные инвестиции с фиксированной доходностью и оформлением на юридическое лицо. Первоначальный бюджет - $250.000.

Специалисты Intermark Real Estate предложили наш лучший продукт, отвечающий этим требованиям - коттеджи в загородных отелях Англии. Надежность девелопера проверена временем, а оформление покупки на компанию с помощью наших специалистов позволит оптимизировать налог до 0%.

Клиентов полностью устроило предложение и уже сейчас они получают доход от своего коттеджа в Линкольншире.

Сейчас все коттеджи в этом отеле распроданы, но доступны варианты в других локациях с такими же условиями, например, в недавно приобретенном девелопером отеле в Шервудском лесу:

О проекте: локация у гольф-клуба, вблизи крупных городов и исторических достопримечательностей, привлекающих туристов. Отель находится в стадии реновации и добавления новой инфраструктуры, рост цен к моменту завершения всех работ – 15-20%
Цена: £190.000 за коттедж 48 кв.м
Фиксированная доходность: 8% годовых на 10 лет, доход сразу
Опция обратного выкупа за 105%, 107% или 110% через 5, 7 или 10 лет

Оставить заявку

Когда в портфолио Intermark появились объекты в Омане, клиенты заинтересовались этим направлением, так как у них уже есть опыт инвестиций на Ближнем Востоке.

Руководитель направления Омана помог клиентам подобрать объект в самой привлекательной инвестиционной локации страны – Салале. Приобретенный ими таунхаус будет сдан в 2024 году и начнет приносить доходность до 12% годовых. Объект находится под отельным управлением, для инвесторов это полностью пассивный доход с низкими рисками.

На данный момент на круглогодичном курорте в Салале доступен всего один проект:

О проекте: апартаменты и виллы на первой линии Аравийского моря в проекте с курортной инфраструктурой и wellness-концепцией. Профессиональное управление.
Цена: от $197.600 за апартаменты 58-100 кв.м, от $418.340 за виллы 133-243 кв.м
Прогнозируемая доходность: 11% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
Проект будет сдан в 1 кв. 2025, к этому времени прогнозируется прирост цен на 25%

Оставить заявку

Благодаря рекомендации от нашего эксперта по Ближнему Востоку клиенты находятся в процессе открытия компании в Омане для переоформления приобретенного таунхауса на юридическое лицо.

В результате обращения в Intermark клиенты пополнили свой портфель надежными продуктами без высокой налоговой нагрузки. Клиенты продолжают общение с нашими специалистам и собираются продолжить инвестировать в будущем.

Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

#Оман #Великобритания

@relocationexpert Открыть/Комментировать