Ритмика фасада

2022-04-29 18:56:43 После новостей об изменениях ключевой ставки развернулась дискуссия, поможет ли это оживить рынок?

Несомненно, 14 - это лучше чем 20. Вкупе с льготной ипотекой в 9% (+субсидия) эти меры как-то достанут рынок из намечавшегося анабиоза и еще немного поддержат цены/спрос в ближайшие пару месяцев, тк девелоперы заберут немного сиюминутного спроса со вторички.

Однако мы понимаем, что ставки по вторичке чтото около 14% - не оживят её рынок. А спрос на вторичке - это локомотив спроса на новостройки.

Через какое то время (где то к августу) мы рискуем получить ситуацию, когда вторичка практически встала, убив спрос на рынке новостроек. Вдобавок сильно больше стало предложений по аренде, а цена на нее не растет.

На этом фоне вселяют надежду заявления Хуснуллина, что правительство может распространить льготную ипотеку и на вторичку.

Вот тогда конечно участники рынка, отказывающиеся сейчас от трейд-ина/обмена, удивятся. Открыть/Комментировать

2022-04-27 22:43:05 Павел Дуров радуется, что Телеграм в топ-5 скачиваемых приложений в мире.
А мы неожиданно видим, что у Ютуба пользователей на iOS сильно больше, чем на Андроид Открыть/Комментировать

2022-04-27 12:01:42 Вчера успешно завершил курс по продакт-менеджменту Product Heroes by Илья Красинский.

Узнал про него еще в прошлом году, но что-то прошляпил запись. В этом году получилось)

Что хорошо:

Очень много юнит-экономики, научитесь ее считать с любого конца и находить точки роста для вашего продукта
Если вы еще не знаете про построение CJM и Jobs To Be Done - узнате достаточно хорошо.
Есть практические задания в команде, мне попались очень классные ребята.
В курсе практически нет воды, он сплошь состоит из кейсов. Причем есть 2B2!
Нет домашек, только очная работа. Пишу в плюсы, тк обычно на таких курсах домашки скипуешь, тк нет времени.

Чего не хватило:

Про управление процессами и их оптимизацию почти нет. Если вам нужно поднарастить эту компетенцию, стоит выбрать другой курс.
Достаточно плотное расписание. Чтобы прочувствовать, посчитайте, сколько у вас остается времени минус работа и сон в неделю. И от этого отнимите еще 9 часов)) Поэтому надо сразу расчитывать силы.

В сухом остатке получил всё что хотел и даже больше. Рекомендую. Открыть/Комментировать

2022-04-27 12:01:33 Открыть/Комментировать

2022-04-25 16:01:51 Есть такая рекламная премия - Effie. Скоро будет проходить кстати.
Просматривая номинантов, увидел единственного финалиста из недвижимости (см картинку)
Очень интересно было бы посмотреть, может кто-то видел?) Открыть/Комментировать

2022-04-25 13:42:34 Про веру брендам

Недавно, буквально в субботу, Альфа.Инвестиии сообщила своим клиентам, что им надо самостоятельно выбрать брокера к которым перенесут акции. Т.к. Альфа-банк попал под санкции и торговать на бирже этими акциями будет затруднительно.

Незадолго до этого в Альфу автоматически были перенесены клиенты ВТБ Инвестиции. ВТБ же тоже под санкциями, вот вам Альфа.

Однако, лично мне за почти месяц в Альфе не удалось ничего сделать с акциями, тк они судя по всему заблокированы депозитарием. Поддержка Альфы ничего вразумительного не отвечала. Просто ждите, мы решаем.

Далее Альфа писала, что, как и ВТБ до этого, выберет сама брокера и передаст клиентов ему. Все ждали, тк естественно хочется, когда бизнес решит проблемы за тебя.

Само собой когда вышла новость, что дескать нужно самому что то там выбрать, да еще и за 1 рабочий день - поднялась дикая волна негодования. Например в комментариях на VC сммщика Альфы просто уничтожили.
Плюс ко всему там какие то сложности с ИИС, многие люди попадают на налоги.

Какие выводы:

1) Сейчас происходит какая то лютая дичь, которая никогда до этого не происходила. Вряд-ли кто-то знает что делать.
2) Перенос зарубежных акций к другому брокеру по всемй видимости ничего не даст. Ибо они заблокированы вышестоящим депозитарием. Разблокируют или нет - никто не знает.
3) Нового брокера могут заблокировать быстрее, чем перенесешь акции, да и по факту они не переносятся, см пункт 2

Наверняка кто-то из подписчиков разбирается в фондовом рынке. Что делать, друзья? Открыть/Комментировать

2022-04-19 09:05:55 Мини открытием последних дней стал блог компании Циан на хабре.

Там много про разработку, но меня лично зацепили более «управленческие» материалы:

Первая статья правда еще «доковидная», Как мы в ЦИАН цифровизируем рынок недвижимости - про то как все устроено + немного истории.

Две статьи про организацию работы на удаленке. Раз и два

Достаточно толковая статья про построение CJM. Как мы в Циан улучшаем продукт с помощью исследований пользовательского опыта

Ну вот мы построили CJM, нагенерили гипотезы как улучшить пользовательский опыт. Но не бросаться же сразу в разработку. Про это тоже есть статья, Лайфхаки для Growth Hacking - как быстро проверить гипотезы. Открыть/Комментировать

2022-04-08 11:51:12 Хотя конечно у нас тут не новостной канал, новость о долгожданной ипотеке 5% для айтишников в текущих условиях - просто бомба.

Что обещают:

● Ставка по госпрограмме на весь срок — всего 5%
● Минимальный размер первоначального взноса – 15%. Часть можно оплатить
маткапиталом
● Программа распространяется только на первичный рынок
● Максимальный срок кредита – 30 лет
● максимальная сумма кредита – 18 млн рублей для городов-миллионников, для
других – 9 млн рублей.
● Программа действует до 2024 года
Льготную ипотеку могут получить сотрудники IT-компаний:
● с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
● штатом не менее 7 человек

Думаю, что представители самых проворных девелоперских компаний уже ищут выходы на условные Яндекс и VK и реанимируют корпоративные программы сбыта . Открыть/Комментировать

2022-04-06 17:52:25 На следующей неделе Всероссийский жилищный конгресс в Сочи.

В этом году будем там со стендом СделкаРФ 12-14 апреля. Вы его легко найдете, потому что он в хорошем месте.

Кстати слышал, что регистрация вроде как заканчивается сегодня в 19 часов МСК. Поторопитесь)

Всех буду рад видеть! Открыть/Комментировать

2022-04-05 10:04:53 Открыть/Комментировать