Ритмика фасада

2022-07-22 15:46:35 Часто слышу вопрос. "А мы вот тут сделали такие красивые/интересные механики на сайте, крутые тексты. Покастдевили перед этим. Все модно, стильно молодёжно.

А конверсия не растет."

Какой-то затрапезный квиз, созданный на коленке дает намного больше. И даже продает.

Тут простой рецепт: слушайте маркетологов, а не кого-то ещё. Обычные люди не знают, что им нужно.
А маркетологов берите профессиональных. Открыть/Комментировать

2022-07-18 14:55:27 Канал Недвижимость инсайды публикует статистику от ВЦИОМ на тему «где берут первый взнос на квартиру» и предполагет, что это часто машина. Возможно.

Однако сколько не пытались запустить девелопервы выкуп авто, дабы решить проблему первого взноса - на практике еще ни у кого не полетело.

Выкуп авто - это дикий рынок, с миллионом подводных камней. Даже приходя в трейд-ин к дилеру, чувствуется перекупский налет всего вокруг.

Тут видимо нужен визионер, который поменяет рынок, но этим визионером врядли станет непрофильный бизнес застройщика. Открыть/Комментировать

2022-07-18 09:16:35 Агентство Real HR опубликовали интересную статистику по рынку зарплат Digital + IT.
На скрине только IT, а Digital не влезло.
Как говорил один мой знакомый строитель: «кто на что учился…» Открыть/Комментировать

2022-07-13 16:15:31 Половина всего российского рынка многоквартирного жилья сконцентрирована в 12 городах. Около трети рынка - в трех. За последние годы внутри лидирующей группы происходят изменения, но общей картины рынка они не меняют - сверхконцентрация и государственная поддержка отрасли для избранных. Открыть/Комментировать

2022-07-12 17:25:19 Так уж получилось, что канал превращается в «Новости рекламы ПИК»

Ребята теперь льют трафик из таргета Телеграма на бот, который выступает прелендингом к вебаппке, которая в свою очередь отправляет на сайт pik(точка)ru.

Элегентаный способ обойти ограничения телеги, которая позволяет рекламировать только каналы/боты.
Оффер крутится пока «ипотека 1,99%»

Видимо коллеги не стали реализовывать смелую идею с накачкой канала до сотен тысяч подписчиков и потом прогревом аудитории пиаром, а пошли по пути более понятной лидогенерации. Жаль конечно, что не увидим наконец работающий PR в девелопменте. А может и увидим, но у другого игрока

Обратите внимание, что в топе предложений лендинга ипотеки нет Сбера Открыть/Комментировать

2022-07-12 17:25:11 Открыть/Комментировать

2022-06-22 18:02:34 Коллеги из GMK завтра проводят очередной GMK talks
Попросили поддержать мероприятие, далее текст написан не мной)

Меньше площади квартир, экономия на материалах, «обезжиривание» благоустройства – девелоперы оптимизируют новые проекты. Архитекторов и урбанистов, конечно, волнует, как это скажется на эстетике и комфорте новых микрорайонов и городской среде. Интересную дискуссию на эту тему организует GMK – компания давно выступает за осознанный девелопмент и формирование сценариев жизни. Cмотрим онлайн в этот четверг, 23 июня, трансляция начнется в 10:00 мск.

Среди участников – руководители девелоперских компаний «Самолет», УГМК, ФСК, КОРТРОС, «Термодом» (ждем реализованных кейсов по оптимизации продукта и реальных историй решения вопросов импортозамещения), а также архитекторы, урбанисты и консалтеры, здесь имена тоже знакомые участникам рынка: Дмитрий Реутт, Андрей Елбаев, Тимур Абдуллаев, Сергей Разуваев. Открыть/Комментировать

2022-06-22 16:31:56 Топ типичных заблуждений коммерческих департаментов застройщиков.

1) Инвестпрограмма. «Давайте запустим в рынок посыл «инвестируйте в недвижимость!» люди придут и скупят квартиры пачками в инвест целях.»
На самом деле причина покупки «инвестиции» это обычно около 10% покупателей (мы делали исследование). Если у вас больше - скорее всего продаете дешево)

2) Претендовать на депозиты. Например: «Ставки по депозитам упали, люди будут массово снимать деньги, нам надо запустить в рынок посыл «инвестируйте в недвижимость» далее пункт 1.»
На самом деле у 97% населения России размер депозита не превышает 1 млн рублей, а средний размер - 284 тысяч рублей.

3) Давайте купим наружку для увеличения звонков. Тут я даже комментировать не буду

4) Вера в сомнительные схемы лидогенерации. «Повесим скрипт на сайт, он будет ловить тех, кто нам не позвонил и отдавать нам их контакты.» «Давайте разместимся на сайте суперновостроев.ру, они будут отдавать нам звонки по 2000 рубей, первый месяц бесплатно». Тут просто фрод, в разных проявлениях.

Добавляйте в копилку заблуждений в комментариях) Открыть/Комментировать

2022-06-17 18:39:14 Открыть/Комментировать

2022-06-17 17:54:15 Важность 7% ставки это не сама цифра (рынок привык к субсидированной и пониже), а скорее сигнал от первого лица: «ниже не будет». Поэтому откладывать покупку не стоит. Лишь бы был ПВ.

А вот с этим сложнее. Рынок вторички практически стоит. А ведь именно продажа вторички формирует достаточный объем ПВ, чтобы разогнать ипотечно-строительный конвейер.
Как бы не грезили девелоперы инвесторами и пакетными сделками, основной покупатель - это классическое «продал квартиру - купил дду».

Поэтому следим за темпами (и ценами) на вторичке затаив дыхание. Открыть/Комментировать