Прожектор новостроек - аналитика от bnMAP.pro

2021-07-06 13:13:07 Открыть/Комментировать

2021-07-06 13:13:02 Краткие итоги июня на рынке новостроек Москвы

Друзья, спешим поделиться с вами данными о динамике рынка новостроек Москвы (квартиры + апартаменты) по итогам июня. Цены продолжили рост, а предложение вновь сократилось.

Итак, в июне средний бюджет покупки вырос сразу на 1,2% до 22,23 млн руб. Это наиболее заметный скачок стоимости московских новостроек за последние 3 месяца.

В годовом выражении строящиеся квартиры и апартаменты прибавили в цене 33%, а средняя цена 1 кв. метра – 38%.

При этом продолжила сокращаться площадь предлагаемых застройщиками квартир и апартаментов: за год средняя площадь лота уменьшилась с 65,8 до 63,6 кв. метра (-2,2 кв. метра, или -3,3%).

В июне на продажу вышли 4 новых проекта («Дербеневская 20», «Барклая 6», HighWay и Self), а также 16 новых корпусов в уже реализуемых проектах.

Тем не менее, объем предложения на витрине вновь продемонстрировал сокращение. За месяц количество жилых комплексов в продаже снизилось на 3% (с 273 до 266 шт.), на 2% сократилось и общее количество лотов на экспозиции – с 28,2 до 27,6 тыс. шт. (без учета элитных проектов). По числу лотов за год снижение экспозиции составило 29%.

В квадратных метрах общая площадь экспозиции московских новостроек по сравнению с 2020 годом сократилась почти на 1 млн кв. метров: предложение квартир и апартаментов в продаже по итогам июня в текущем году составило 1,8 млн кв. м, тогда как годом ранее составляло 2,7 млн кв. м. Открыть/Комментировать

2021-07-06 13:09:22 #аналитика

Аналитики платформы bnMAP.pro подготовили данные специально для канала @Недвижа.

По итогам июня 2021 года в старой Москве средний бюджет предложения покупки новостройки (квартиры+апартаменты) вырос на 1,2% – до 22,23 млн руб. Это самые высокие темпы роста за последние три месяца.

В годовом разрезе цены прибавили 38%: на столько выросла средняя цена 1 кв. метра. Она составила рекордные 349,3 тыс. руб.
При этом продолжает сокращаться предложение (по числу лотов -29% за год и -3% за июнь). Сокращение площади еще более впечатляющее: общая площадь экспозиции в старой Москве в сравнении с аналогичным периодом в 2020 году сократилась почти на 1 000 000 кв. м (с 2,7 млн кв. м до 1,8 млн кв. м)

@nedvizha Открыть/Комментировать

2021-07-01 13:15:36 Друзья, 8 июля состоится большая отраслевая конференция «НЕДВИЖИМОСТЬ. Трафик. Заявки. Продажи» (организатор – AMO CRM)

Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе расскажет о последних трендах в цифровизации отрасли.

В программе также выступления Ильи Варламова («Городские проекты»), Оксаны Дуниной (ProfitBase), Вадима Иванова (MR Group), Матвея Кардаша (AMO CRM) и других.

До встречи 8 июля!

- Начало в 10:00
- Место проведения: ИЗВЕСТИЯ HALL, Москва, улица Малая Дмитровка, 1/7с8

Более подробная информация и регистрация на мероприятие – по ссылке:

https://clck.ru/VnjT2 Открыть/Комментировать

2021-06-29 17:14:35 Открыть/Комментировать

2021-06-29 17:14:35 Новый проект в Москве: Барклая 6

На карте bnMAP.pro появился совместный проект от ГК «ПИК» и «АРХПЛЕЙ Девелопмент» - «Барклая 6», расположенный в р-не Филёвский парк (ЗАО).

В продажу поступили 5 корпусов на 759 квартир. Покупателю предлагаются на выбор лоты с отделкой white box и полной отделкой.

Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 кв. 2024 года (33 месяца со старта продаж), на данный момент ведутся работы нулевого цикла.

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 333 866 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 23,5 кв. м за 9 729 000 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 31 662 840 руб. за 4-к квартиру, площадью 115,6 кв. м.
 
При выборе квартиры в локации потенциальный покупатель так же может обратить внимание на жилые комплексы «Фили сити-2» и «Западный порт». Открыть/Комментировать

2021-06-29 12:07:29 Друзья, если вы собираетесь в Петербург в ближайшие дни, то, возможно, вам будет интересно это событие: Питерская конференция агентства Media108.

Организаторы подготовили очень емкую программу, чтобы охватить сразу несколько тем: стратегия, продукт, аналитика рынка и тренды и, конечно, инвентарь. Как всегда, встречи Media 108 – это еще и самое позитивное неформальное общение и обмен опытом.

В первой сессии (с 10:50 до 11:20) выступит директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе с сообщением на тему: «Реакции рынка на пандемию: страх, принятие, новая реальность. Факты, цифры и тренды 2020-2021».

Также в программе – выступления спикеров Media108, Lookahead branding agency, LEGENDA Intelligent Development, MSA Interpool.

Конференция состоится 1 июля в креативном пространстве на ул. Льва Толстого, 1-3 – коворкинг «Ясная Поляна».

Регистрация обязательна по ссылке: http://media-108.timepad.ru/event/1684208 Открыть/Комментировать

2021-06-24 17:38:18 Открыть/Комментировать

2021-06-24 17:37:51 Новый проект в Москве: Дербеневская 20

На карте bnMAP.pro появился новый проект класса «бизнес-» от ГК «ПИК» - «Дербеневская 20», расположенный в Даниловском р-не (ЮАО).

В продажу поступили 2 корпуса на 464 квартиры. Покупателю предлагаются лоты с отделкой white box.

Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2023 года (30 месяцев со старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории под строительство.

Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 394 863 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 25,5 кв. м за 12 204 300 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 42 057 990 руб. за 4-к квартиру, площадью 104,7 кв. м.
 
Потенциальный покупатель сможет обратить внимание на следующие жилые комплексы в окружении: FORIVER (ср. цена 427 263 руб./кв. м),
High Life (ср. цена 436 209 руб./кв. м),
RiverSky (ср. цена 451 438 руб./кв. м). Открыть/Комментировать

2021-06-23 14:36:54 Санкт-Петербург в деталях: материалы форума Urban Space

Друзья, специально для форума Urban Space мы подготовили аналитику по рынку новостроек Санкт-Петербурга. Некоторые данные вы уже могли видеть в нашем недавнем большом отчете, однако мы добавили еще кое-что интересное:

данные по сделкам с 2018 года поквартально; число сделок за первые 2 квартала текущего года ниже, чем за тот же период 2018-го и 2019-го годов;

динамика площади лотов в сделках также с 2018 года. Это показатель в среднем по региону снижается с 2018 года, однако по итогам 2020-го выросла площадь лотов, приобретенных в ипотеку – сразу на 23% (по сравнению с 2019 годом);

суммарный бюджет лотов в сделках по региону вырос за 2020 год на 18,6%. С 2019 года средний бюджет покупки в сделке вырос с 4,4 до 6,2 млн руб., а средняя цена метра – со 106 тыс. руб. до 146 тыс. руб.;

более подробный слайд о распределении числа лотов по диапазонам площадей в СПб – в сделках, в предложении и в проектных объемах. Интересно, что проектные объемы в целом совпадают с текущим спросом, где наиболее востребованы лоты площадью 20-40 кв. метров. А вот текущая экспозиция предлагает чуть большие площади (20-45 кв. м) и больший бюджет покупки;

в Ленобласти 60% сделок – это лоты площадью 20-40 кв. м с бюджетом 2,6 – 4 млн руб.; в предложении преобладают лоты площадью 20-45 кв. метров и в среднем стоимостью 4,1-46, млн руб. В проектных объемах 65% также приходится на лоты 20-40 кв. метров;

также вы можете посмотреть, как в 2020-21 годах в экспозиции менялось распределение количества лотов на старте продаж поквартально по диапазонам площадей. Так, в Санкт-Петербурге доля компактных лотов (20-40 кв. м) в предложении увеличилась на 37 п.п. по сравнению со 2 кв. 2020 года. В общем объеме предлагаемых новостроек доля небольших лотов составляет 62%;

В Ленобласти похожая картина: свыше 60% лотов в экспозиции – компактные, те же 20-40 кв. метров, с той лишь разницей, что с 2020 года эта доля в целом остается стабильной.

Скачать отчет вы можете здесь: http://bnmap.pro/news/76

Будем вам признательны, если вы будете ссылаться на данные bnMAP.pro, используя их в ваших презентациях, видеороликах или постах в соцсетях. Открыть/Комментировать