Pro недвижимость. Smarent

2021-03-14 17:24:13 Как редакция промзоны влияет на рост инвестиций ЖК Символ / новостройки от ДонСтрой

#Редакция от Smarent не спит, а новостройки растут быстрее, чем цена на топливо, и мы не успеваем покупать недвижимость на старте продаж. А инвестиции убегают, и нам лишь остаются только квадратные метры по завышенной стоимости. Но мне кажется, что нужно смотреть в ранее построенные проекты, которые имеют 2-ую или 3-ую очередь продаж. Да и делать обзоры на ПИК или ИНГРАД проекты уже немного надоело, если честно.

Поэтому мы решили сделать обзор на проект от девелопера ДонСтрой и это ЖК Символ. Вход от 200к за метр, до центра 6-8 км, новый развивающийся район и качество Донстрой внушают доверие. Но все же данный проект имеет много мелких косяков, которые не позволяют его назвать полноценным бизнес-классом возле центра Москвы. Так это или нет, разбираемся в новом выпуске Начало в 18:00



P.S. Полное интервью с ДонСтрой с острыми вопросами доступно для спонсоров - https://clck.ru/QKqMa Открыть/Комментировать

2021-03-12 22:06:50 А если прислушаться ?..

Я заметил, что наши выпуски бывают долгими и нудными немного, но все же полезными, хранящие ценную информацию для начинающих инвесторов. И как было бы классно и удобно просто прослушать наш выпуск или переслушать его в дороге или на пробежке.

Поэтому мы решили самые интересные выпуски сделать в формате подкаста, улучшили звук и где-то что-то подрезали для того, чтобы сэкономить ваше время.

И теперь нас можно слушать на Яндекс Музыке и других платформах конечно же. Выпуски будут каждую неделю и вас скоро ожидает интересный аудио формат, который я хотел давно протестировать, так как для видео на Youtube он не подходил.

Наш подкаст называется "Про недвижку". Это будет подкаст про недвижимости и о том, как правильно покупать и инвестировать в новостройки с небольшим капиталом.

Ссылка на Я.Музыку и наши подкасты тут: https://music.yandex.ru/album/14301520

P.S. Не забываем нажать лайк и подписаться, чтобы рассказать Яндексу, что подкасты Smarent "Про недвижку" - это ТОП контент Открыть/Комментировать

2021-03-11 22:19:03 ... и инфляцию.

Что же делать ?
1. Покупаем у надежных застройщиков в качественных домах
2. Ищем точки роста
3. Инвестируем с минимальным бюджетом
4. Не забываем про рынок и конкурентов
5. Цена у застройщика не равна цене по переуступке. Если вы купили за 10М рублей и хотели бы продать за 11М рублей, то у застройщика цена должна быть 11,5-12М рублей, а ваша цена должна быть полной и придется оплачивать налог....

Турбулентность, риски, горки и ошибки – все это нас ожидает в ближайшие пару лет. Но это не должно вас отталкивать от инвестиций, ведь без опыта и изучения рынка можно только остаться диванным аналитиком и пропустить кривую роста на недвижимость до 2030 года, ведь рынок и мир уже не будут другими.

Кстати, завтра выходит подборка для спонсоров канала. А вот сегодня я выложил видео про ошибки меблировки квартиры под аренду только для спонсоров.
Стать спонсором можно тут - https://clck.ru/QKqMa Открыть/Комментировать

2021-03-11 22:18:51 Самолет идет на снижение. Уважаемые инвесторы просьба пристегнуться и приготовить свои кошельки

Если 2020-й год был високосным, то 2021 год будет годом турбулентности. Дело в том, что все старты продаж в этом году идут не по плану застройщиков. Кто-то ошибается с ценами, кто-то дает 0% ипотеку, а кто-то забыл, что алчность губит и повышает цены по забронированным квартирам не в самой топовой локации.

Хочется сразу прокричать "Рынок повернулся к покупателям". Я отвечу, что да. Но не к инвесторам и тут нужно различать эти факторы.

Скорее всего в 2021 году мы увидим адекватные цены у застройщиков по льготной ипотеке, и это плохо повлияет на продажу квартир по переуступке, так как льготную ипотеку отменять не будут и каждый хочет купить по полной цене с минимальной переплатой. И про это не нужно забывать, ведь ваши покупатели не дураки и также считают деньги, ипотечный платеж и инфляцию... Открыть/Комментировать

2021-03-11 16:52:52 Команда Smarent растет. В данный момент у нас открыты вакансии

Мы развиваемся и ищем настоящих профессионалов продаж, связанных с арендой и управлением недвижимостью. Если вы умеете и любите общаться с клиентами, выявлять их боли и находить решения, умеете убеждать и влиять на людей в режиме онлайн разговора (одним словом гипнотизируете клиентов ), мы вас ждём!

1. Менеджер (агент) по подбору недвижимости (полная занятость, работа в офисе или удаленно)

- Строго Москва или МО
- Знание рынка недвижимости
- Опыт покупки / продажи недвижимости
- Опыт работы агентом не требуется

2. Сотрудник колл-центра (полная занятость, удаленно)

- Больше двух лет работали в В2С-продажах;
- активны, коммуникабельны и стрессоустойчивы;
- горите продажами и не выгораете от большого количества клиентов;
грамотны и любознательны;
- работали в недвижимости и есть понимание рынка Москвы.

Для того, чтобы присоединиться к нам, нужно:
1. Подготовить резюме;
2. Записать видео презентацию о себе;
3. Отправить все на емейл yulia@smarent.com и указать в теме письма "Хочу работать в Smarent". Открыть/Комментировать

2021-03-07 21:09:09 Начинаем нашу трансляцию. Ссылка тут

Открыть/Комментировать

2021-03-07 19:35:45 Сегодня выпуск в полях

Поэтому буду рад вашей поддержки, так как стараюсь в праздничные дни делать для вас контент, при условии нахождения в другой стране! Открыть/Комментировать

2021-03-07 19:32:09 В какие новостройки лучше инвестировать на старте продаж 2021 / Инвестиции в недвижимость

#Новостройки на старте продаж 2021 - скорее всего провальная стратегия, но есть проекты, которые выделяются и их имеет смысл рассмотреть для инвестирования.

Вы меня часто спрашиваете про старты продаж новостроек ? Как их найти и куда инвестировать? И вообще как можно узнать самые интересные проекты ? Я решил рассказать и подготовил для вас в этом стриме (хотя он сегодня будет в формате подкаста) интересные старты продаж новостройки, для которых подходит слово #инвестиции и есть смысл покупать по версии Smarent

Переходите по ссылке в 21:00, чтобы не пропустить возможность инвестирования в недвижимость. А ссылка на стрим тут -

Открыть/Комментировать

2021-03-06 20:02:47 Обвал мировых рынков уже близко / Доллар будет по 100 / Интервью про инвестиции с инвестором

Фондовые рынки растут или падают ? Недвижимость растет или в ближайшее время случится обвал из-за нарастающего ипотечного пузыря ? Я решил ответить на эти и другие вопросы в интересном интервью с профессиональным инвестором - Виктором Скороход.
Мы поговорили про новую обложку журнала The Economist, обсудили мировую денежную систему, которая уже больше похожа однорукого бандита и немного затронули политики, так как Виктор Скороход считает, что Путину уйдет, а Байдена скоро подаст в отставку.

Об этом в нашем новом выпуске:

Открыть/Комментировать

2021-03-04 17:21:09 Pro недвижимость. Smarent pinned a photo Открыть/Комментировать