Pro недвижимость. Smarent

2024-05-13 15:48:43 Как мы видим, государство берет дорогие деньги под 12 процентов на 10-15 лет, хотя нам выдает ипотеку со ставкой около 6% на 30 лет.

Нестыковка ?

ОФЗ 26245, начало торгов 15.05.2024, погашение 26.09.2035, купон 12.00% годовых, 2 раза в год;
ОФЗ 26246, начало торгов 15.05.2024, погашение 12.03.2036, купон 12.00% годовых, 2 раза в год;
ОФЗ 26247, начало торгов 15.05.2024, погашение 11.05.2039, купон 12.25% годовых, 2 раза в год;
ОФЗ 26248, начало торгов 15.05.2024, погашение 16.05.2040, купон 12.25% годовых, 2 раза в год;

Я думаю, сейчас всем понятно, что к инфляции в 4% мы не скоро сможем прийти. И надеяться, что цены на недвижимость будут падать сильными шагами в августе 2024 года, как минимум глупо!

Но еще раз повторю!
Сейчас очень много неликвидной недвижимости продают застройщики - начиная от локации и завершая планировками! Не любая покупка квартиры будет для вас выгодной инвестицией! Открыть/Комментировать

2024-05-13 10:42:20 Рынок переуступок по льготной ипотеке столкнулся с проблемами

Квартиры в хороших новостройках обычно раскупают еще на этапе котлована. Но это не значит, что больше никто не сможет их приобрести. Часть из выкупленного объема затем продается по переуступке: одни владельцы передумали здесь жить, другие финансово не потянули квартиру, а есть и те, кто специально приобретал недвижимость для последующей перепродажи.

Раньше по семейной и IT-ипотеке можно было купить жилье по договору переуступки, но сворачивание льготных программ негативно сказалось на этом рынке.

Мои комментарии по изменениям на рынке переуступок в новой статье МК Открыть/Комментировать

2024-05-12 20:09:13 Покупать или подождать, брать квартиру в льготную ипотеку или ждать снижения ставки?

Скоро отменят льготную ипотеку, а цены на новостройки все растут. Банки и риелторы заманивают последней возможностью взять квартиру по низкой ставке ипотеки, но есть ли в этом смысл?

Много инфошума вокруг недвижимости, и сегодня мы разберем все от А до Я - что и кому нужно или не нужно делать в мае 2024 года.

Сегодня во время прямого эфира в 21:00 мы разберем, что делать на рынке недвижимости прямо сейчас и почему не стоит покупать новостройку для инвестиций.

Подключайтесь по ссылке: https://youtube.com/live/vcVkXtq6TSw Открыть/Комментировать

2024-05-12 12:19:15 Виктор Зубик - Мамкин Инвестор!

Такие комментарии постоянно прилетают под выпусками на ютубе. Чтобы порадовать хейтеров сегодня я покажу результаты своих инвестиций.

Сегодня в меню:
- ЖК Ильинское луга
- Консервативная инвестиция для моей мамы
- Сколько получилось заработать
- Куда переложили заработанные деньги

Выпуск будет полезен не только для инвесторов в недвижимость, но и для людей, которые только планируют купить первый инвест-объект.

Видео уже доступно по ссылке:

Открыть/Комментировать

2024-05-11 20:05:01 Если вы так и не посмотрели интервью с Михаилом Геннадьевичем Делягиным, то я настоятельно рекомедую это сделать сегодня вечером!

Для меня это одно из самых интересных интервью на моем канале! И понимаю, что наша беседа вызвала бурю обсуждений, но я очень рад, что этот подкаст вышел у нас на канале!

Ссылка на выпуск -



P.S. В комментариях к выпуску поделитесь своим мнением и размышлениями Открыть/Комментировать

2024-05-11 19:18:43 Открыть/Комментировать

2022-08-31 22:36:56 Запись вебинара доступна тут - https://boosty.to/smarent/posts/d714cc6f-f85c-464b-bf9b-174368f2cb7d?share=post_link Открыть/Комментировать

2022-08-31 19:13:22 Как я вижу начинающих инвесторов осенью 2022 года, которые первый раз решили сделать инвестицию с помощью льготной ипотеки

Как поменять стратегию в условиях кризиса ?

На этот вопрос я и отвечу сегодня на вебинере

P.S. Регистрация на вебинар ЗАВЕРШЕНА Новые заявки не принимаются Открыть/Комментировать

2022-08-31 15:08:15 Открыть/Комментировать