Pro недвижимость. Smarent

2021-03-04 11:19:35 У меня на канале больше информации про инвестиции, кейсы или просто апдейт по моему ютуб каналу.
НО, я нашел кое-что интересное

Если хотите знать каким образом рейдеры поглощают активы муниципалитета Москвы? За чей счет государство решает проблемы обманутых дольщиков? И где приобрести квартиру за бесценок? Узнайте это на канале Белая каска.

Интересный канал, где можно узнать инфу про девелоперов, застройщиков и бизнесменов, которые аккумулируют рынок недвижимости.

Подписаться тут можно - Белая каска Открыть/Комментировать

2021-03-02 20:00:14 Низкая ипотека уже в прошлом / Кто разрешит строить новостройки возле аэропорта / МИЦ пробили очередное дно

Да будет ПИК КОМФОРТ - это лучшая шутка этого новостного выпуска, но это не точно!
#Новости дают не только информацию, но и положительную энергию. Ведь куда интереснее, когда мы добавляем юмор и шутки при обсуждении новостей за последнюю неделю на рынке недвижимости.

В этот раз оказалось, что #новостройки можно строить возле аэропорта и дольщики ЖК Филатов Луг случайно оказались без дома. А ставки по #ипотека уже ниже не будут, ведь ДОМ РФ сказал.
Что будет с мусорными кучами и почему ЖК Кленовые Аллеи от МИЦ оказался проблемный, но застройщик официально в группе ВК сказал, что это случайность и вброс )

Эти и другие новости в новом выпуске на канале:



P.S. Чтобы получить личную консультацию от Виктора оформляйте 2й уровень спонсорcтва по этой ссылке - https://clck.ru/QKqMa Открыть/Комментировать

2021-03-01 14:29:49 А давайте поговорим про ремонт , ведь он так важен при инвестициях в недвижку!

У нас сейчас в работе, точнее в ремонте 2 квартиры в Smarent стандартах под аренду от УК Smarent Пока буду рассказывать про проект, который вы знаете и смотрели ролик, как мы из студии 32 метра делаем квартиру евро формата с кухней гостинной и спальней. Если вы не смотрели ролик, то самое время исправить это и посмотреть короткий ролик про начало ремонта нашей Smarent квартирки - https://clck.ru/TVgaa

А вот какой мы сделали проект на квартиру, можно посмотреть тут.
Я уверен, что идеально так не выйдет - тут все же дизайн и графика, но квартира действительно будет очень крутой

Как вам такой дизайн проект ? Напишите в комментариях тут в телеграмм.
P.S. И не забываем, что у нас ограничен бюджет )

https://www.behance.net/gallery/114431129/zhk-novaja-zvezda Открыть/Комментировать

2021-02-28 21:06:41 Запускаемся , жду вас! да-да, именно тебя -

Открыть/Комментировать

2021-02-28 19:49:36 очень интересный стрим на основе нашей поездки по долгостроям Урбан. Это один из слайдов моей презентации, которая еще в активной работе! Открыть/Комментировать

2021-02-28 19:48:47 Где искать новостройки для инвестиций от 3М / Можно ли покупать квартиру в ЖК Видный город

Недвижимость стремительно растет и старт продаж выходят по 400-500к за метр. Понятно, что инвестировать в такие просто просто даже страшно и мозг инвестора ищет более консервативные варианты инвестиций. И хочется просто купить квартиру ниже рынка и рассчитать свой доход без рисков. Поэтому мы решили посмотреть проекты, которые достраивают за ранее обанкротившимся убран групп. Например ЖК Видный город, ЖК Лесобережный, ЖК Лайково, ЖК Опалиха О3. Цены от 3-3,5М рублей, рынок 5М рублей. Но каждый ли проект подходит для инвестиций в 2021 году ?

Переходите по ссылке в 21:00. Качественная картинка, звук и контент вас ждет!
А ссылка на стрим тут -



➔Поддержать эфир рублем: https://www.tinkoff.ru/rm/zubik.viktor2/ndTWy70742 Открыть/Комментировать

2021-02-27 21:00:36 Мой опыт выкупа квартиры с ипотечным долгом / Личные инвестиции в недвижимость

На последнем Smarent форуме я рассказывал про свой кейс и сейчас часто использую доход на выкупе квартиры во вторичке и новостройках или есть проще, то как #купитьквартиру в Москве ниже рынка на 20%. Когда знаешь рынок новостроек и рынок недвижимости в Москве можно начинать выкупать квартиры, так как это простой механизм для #инвестиции в #недвижимость. И в этом подкасте я поделюсь своим опытом выкупа квартиры вторички с ипотечным долгом Райфайзенбанка.

По секрету расскажу, что я выкупил квартиру без денег, точнее со взносом всего в 160 тыс рублей. Обо всем этом в новом выпуске -

.

Передать квартиру в управление и получить 5000р можно на сайте http://smarent.com/anketa
Станьте спонсором канала и получите доступ к уникальным видео - https://clck.ru/QKqMa Открыть/Комментировать

2021-02-25 23:15:06 На канале бизнес-клуба Эквиум вышел отличный ролик с моим участием про 7 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Мне показалось, что ролик получился очень крутой, и плохо, что такого нет у нас на канале. В общем смотрим и оставляем комментарии!

Ссылка тут -

Открыть/Комментировать

2021-02-23 18:02:31 Новостной дайджест про недвижку от Smarent №3 "На 83% больше введут жилья / Ставку ЦБ повысят / Льготная ипотека не для всех"

Мы постарались выбрать лучшие #новости на рынке недвижимости за прошедшую неделю. Осведомлен - значить вооружен. Потому что в зависимости от ставки ЦБ будет формироваться и #льготнаяипотека и обычная ипотека для покупки вторичного жилья, ведь старт продаж новостроек уже не позволяет зарабатывать и инвестировать без серьезного анализа на таком рынке как #недвижимость

В конце новостного выпуска я расскажу про новый старт продаж и кто устроил аквадискотеку в новостройках от ПИК
Эти и другие новости в новом выпуске на канале:

Открыть/Комментировать

2021-02-22 18:57:45 То, что происходит сейчас на рынках это очень интересный опыт для каждого. И вот почему ?

Когда я делал первые покупки недвижимости в 2016 году (именно покупку, а не инвестицию), то рынок еще падал после последствий 2014 года. Есть интересное видео на эту тему тут И самое удивительное, что в тот момент я не понимал - падает или растет рынок. У меня была очень простая цель, сделать правильную покупку квартиры, которую я могу продать в любом момент с небольшой прибылью. (небольшая - это минимум 500к). И часто незнание чего-либо даже преимущество, когда твой мозг чист

За 5 лет если честно ничего не изменилось, кроме аппетита конечно, так как небольшая прибыль - это 1М рублей до уплаты налогов.

И я понимаю, что подход на падющем или растущем рынке один: купить ликвидную квартиру из которой можно быстро выйти и перепродать или достать кеш, даже если это квартира с ипотечным долгом. И такие квартиры есть всегда, но если соблюдать только баланс:
- минимальная площадь
- правильная планировка
- хороший этаж (бывает даже 2й)
- небольшой вход 5-10М рублей.

Эти факторы и знание рынка помогают находить варианты для сохранения и увеличения капитала. Здесь нет ядерной физики и магии Гарри Поттера

Сейчас я закрыл сделки с 2-мя личными клиентами (да-да, я лично работаю в подборе индивидуально с интересными для меня людьми) И если кто-то хочет поработать лично со мной в подборе, то напишите мне на почту vz@smarent.com или в личку @zubikvictor
Только напишите, почему именно со мной хотели бы поработать в покупке инвестиционной вашей квартиры. От этого зависит, возьму вас или нет в работу!

У меня личные условия чуть дороже, я беру 89 000 рублей с авансом 50%, вместо стандартных условий от Smarent 79 000 рублей с авансом 29000 рублей

P.S. И да, у нас аванс не возвращается. Потому что вы можете или передумать или после нашего подбора купить просто самостоятельно. Или во время процесса подбора вы сможете поменять условия и придумать другую цель, например как нам поменяли условия по одной последнему договору. В ближайшее время я напишу про этот негативный опыт для 2х сторон пост! Открыть/Комментировать