2021-02-22 18:57:45
То, что происходит сейчас на рынках это очень интересный опыт для каждого. И вот почему ?
Когда я делал первые покупки недвижимости в 2016 году (именно покупку, а не инвестицию), то рынок еще падал после последствий 2014 года. Есть интересное видео на эту тему тут И самое удивительное, что в тот момент я не понимал - падает или растет рынок. У меня была очень простая цель, сделать правильную покупку квартиры, которую я могу продать в любом момент с небольшой прибылью. (небольшая - это минимум 500к). И часто незнание чего-либо даже преимущество, когда твой мозг чист
За 5 лет если честно ничего не изменилось, кроме аппетита конечно, так как небольшая прибыль - это 1М рублей до уплаты налогов.
И я понимаю, что подход на падющем или растущем рынке один: купить ликвидную квартиру из которой можно быстро выйти и перепродать или достать кеш, даже если это квартира с ипотечным долгом. И такие квартиры есть всегда, но если соблюдать только баланс:
- минимальная площадь
- правильная планировка
- хороший этаж (бывает даже 2й)
- небольшой вход 5-10М рублей.
Эти факторы и знание рынка помогают находить варианты для сохранения и увеличения капитала. Здесь нет ядерной физики и магии Гарри Поттера
Сейчас я закрыл сделки с 2-мя личными клиентами (да-да, я лично работаю в подборе индивидуально с интересными для меня людьми) И если кто-то хочет поработать лично со мной в подборе, то напишите мне на почту vz@smarent.com или в личку @zubikvictor
Только напишите, почему именно со мной хотели бы поработать в покупке инвестиционной вашей квартиры. От этого зависит, возьму вас или нет в работу!
У меня личные условия чуть дороже, я беру 89 000 рублей с авансом 50%, вместо стандартных условий от Smarent
79 000 рублей с авансом 29000 рублей
P.S. И да, у нас аванс не возвращается. Потому что вы можете или передумать или после нашего подбора купить просто самостоятельно. Или во время процесса подбора вы сможете поменять условия и придумать другую цель, например как нам поменяли условия по одной последнему договору. В ближайшее время я напишу про этот негативный опыт для 2х сторон пост!
134 viewsedited 15:57
P
