Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

грачи прилетели

Адрес канала: @prileteli_grachi
Категории: Бизнес и стартапы
Язык: Русский
Количество подписчиков: 33.82K
Описание канала:

О деньгах и о том, как их заработать.
Реклама: @alena_grach
Почта: prileteli.gr@yandex.ru
Подробнее: bit.ly/3A6IzoJ

Рейтинги и Отзывы

2.67

3 отзыва

Оценить канал prileteli_grachi и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

1

3 звезд

1

2 звезд

0

1 звезд

1


Последние сообщения 88

2022-09-07 09:39:12 Самые распространенные мифы о налогах на недвижимость

1. Если сдавать квартиру на срок меньше года, налог платить не надо

Миф появился из-за правила о регистрации договоров аренды в Росреестре. Если договор на 11 месяцев, его можно не регистрировать. Если на год и более - регистрация обязательна.

А вот налог надо платить в любом случае, даже если на 1 день в году сдали.

2. Если продать новостройку до официального ввода в эксплуатацию, по договору уступки, налога не будет

Опять же, путаница в правилах. Налог на доход, полученный от прироста стоимости квартиры (пусть и не построенной) - никуда не девается. Но у квартир до официальной сдачи дома у квартир нет кадастровой стоимости. А соответственно у налоговой нет ориентира, сколько должна стоить продаваемая квартира, не занижена ли цена в договоре.

У обычной вторички эта кадастровая стоимость есть. И есть общее правило: если в договоре купли-продажи указана цена квартиры меньше, чем 70% от кадастровой, налоговая считает, что продавец уклоняется от уплаты налогов и может доначислить ему соответствующие суммы.

Получается, по договору уступки можно продать квартиру формально хоть за 1 рубль, просто потому что "а я так решил", и налоговая не сможет докопаться. Но эта лазейка не значит, что налога нет. Он есть. И занижая сумму в договоре уступки, вы просто пользуетесь лазейкой и уклоняетесь от уплаты этого налога.

3. Можно купить квартиру у тещи, чтобы "обналичить" налоговый вычет

Фамилии же разные. Никто не догадается. В законе есть такое правило: если квартира куплена у взаимозависимых лиц, налоговый вычет за такую покупку получить нельзя. Взаимозависимыми считаются муж и жена, дети и родители, братья и сестры.

Теща же не родитель своему зятю, верно?

Формально да. На практике все сложно. Налоговые отказывают в вычетах, а суды встают на их сторону.

Взаимозависимыми признают не только по принципу родства, но и по другим признакам. Так, под это понятие попадают и гражданские супруги. Причем в качестве доказательства взаимозависимости используют даже фотки в соцсетях!

Поэтому сделку между тещей и зятем проводить можно только на свой страх и риск. Вероятность отказа в вычете велика.

Какая-то неделька постов про недвижку получилась. Признавайтесь, оно вам актуально?
10.4K views06:39
Открыть/Комментировать
2022-09-06 17:31:27 На всякий случай уточню — это про новые сделки.
Уже собранный портфель распродавать не заставят.

«ЦБ РФ с 1 октября ограничит продажу неквалифицированным инвесторам ценных бумаг недружественных стран.

Максимальная доля бумаг недружественных стран в портфеле неквалифицированных инвесторов:
с 1 октября - 15%
с 1 ноября - 10%
с 1 декабря - 5%
с - января 2023 - брокеры будут приостанавливать любое поручение неквал инвесторов по увеличению доли ценных бумаг недружественных стран».
10.3K views14:31
Открыть/Комментировать
2022-09-06 17:29:42 ЦБ РФ предупредил, что с 1 октября начнет ограничивать покупку ценных бумаг недружественных стран неквалифицированными инвесторам.
10.4K views14:29
Открыть/Комментировать
2022-09-05 09:35:00 Где есть вклады в юанях

Вклад в китайских юанях сейчас можно открыть в ВТБ, ГПБ, Альфа-банке, РСХБ, МКБ, ВБРР, банках "Дом. РФ", "Санкт-Петербург", "Зенит" и "Тинькофф", следует из данных сайтов кредитных организаций. Что касается банков Дальневосточного федерального округа, то из 12 местных банков вклад в юанях открыть можно лишь в трех: "Алмазэргиэнбанке", "Саммит банке" и "Азиатско-Тихоокеанском банке".

Среди этих кредитных организаций одни из самых высоких ставок в МКБ - до 1,7%, Альфа-банке - до 1,5%, а также "Тинькофф банке" - до 1,5% годовых, но при условии, что вклад будет открыт на один-два года. Более высокие ставки, сопоставимые со ставками по рублевым вкладам есть лишь в "Азиатско-Тихоокеанском банке" - до 8,2% и в ВТБ - до 8%. При этом одну из самых маленьких ставок, в 0,01%, предлагают в "Тинькофф банке" для вкладов на три-пять месяцев и "Саммит банке".

Почему такие маленькие ставки

Такие низкие ставки по вкладам в юанях связаны "с низкими ставками по юаню на денежном и облигационном рынке", объясняет Емельянов из "БКС Мир инвестиций". Чтобы платить вкладчикам, банки должны сами инвестировать юани во что-то. Как правило, для этого используют надежные облигации. Доходности по ним сейчас около 3%, а банки готовы делиться с клиентами примерно половиной дохода.

Кроме того, в Китае ставки уже много лет ниже, чем в России, так как и инфляция там ниже и редко превышает 3%. Начать платить больше по юаню российские банки могут только если в Китае начнутся серьезные проблемы или сами будут испытывать дефицит валюты, в том числе юаня.

"Обычно это временное явление и банки за счет привлечения дорогих вкладов быстро набирают нужную им массу, а потом снижают валютные ставки обратно. С юанем будет то же самое", - считает Емельянов.

С коллегой не согласен старший директор, руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. "Низкие ставки по вкладам в юанях, скорее всего, отражают отсутствие у банков большого интереса к активным операциям в данной валюте. В случае если ситуация изменится, ставки могут вырасти, однако с учетом общего тренда на девалютизацию это маловероятно", - считает он.

Ждать ли вкладов других валют

Судя по сайтам крупнейших российских банков, они пока не предлагают открыть вклады в других, более "экзотичных", дружественных валютах, например, рупиях или лирах. Эксперт "БКС Мир инвестиций" объясняет это тем, что банки следуют за спросом со стороны бизнеса и населения. Так, спрос на юань появился из-за того, что компании-экспортеры после санкций меняли валюту расчета с евро и долларов.

А вот с "экзотическими" валютами, той же рупией или лирой, дело, по словам Емельянова, обстоит иначе: они "не столь универсальны" и "слабо используются в международной торговле, их курс не такой стабильный". Да и туристы предпочитают использовать западную валюту для поездок.

"Возможно, ситуация будет меняться со временем, но пока рупии и лиры не особо популярны в России", - отметил Емельянов.

Пивень считает, что теоретически появление вкладов в дружественных "экзотических" валютах возможно, однако спрос на них вряд ли будет высоким.

"Если внешнеторговые расчеты в национальных валютах будут расти, у юридических лиц может возникнуть потребность поддерживать остатки средств в данных валютах. Однако для физиков они, скорее всего, останутся экзотикой", - заключил руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА.
10.4K views06:35
Открыть/Комментировать
2022-09-02 20:47:11 Так стоит ли покупать юани?

С начала года ситуация с долларами и евро в России оставляет желать лучшего. Произошло многое: запрет на снятие валюты, нестабильный курс, введение комиссии за хранение валюты на своих банковских счетах.

Неудивительно, что все начали искать альтернативу долларам и евро. И этой альтернативой стал юань.

В чем минусы и какие риски?

1. Китай – это страна, экономика которой ориентирована на экспорт. В этой связи Китаю не выгодна слишком дорогая национальная валюта. Чем дороже юань, тем менее конкурентным становится китайское производство.

2. Политическая система Китая. Экономика Китая так же подвержена рискам, связанным не с экономикой, как и экономика России.

3. Доллар и евро уже давно используются в качестве общепринятых резервных валют. Юань же в таком качестве не использовали, поэтому у нас нет исторических данных, которые бы говорили, что это действительно «рабочий вариант».

А плюсы?

Юань – это лучше, чем ничего.

Так как с долларами, евро и другими относительно стабильными валютами у нас проблемы, то банки и государство пытаются заменить их хоть на что-то. В основном, на китайский юань.

Банки уже предлагают открывать вклады с неплохими ставками, а Минфин планирует выпуск облигаций, номинированных в юане.

Мы не думаем, что китайский юань можно назвать полноценной заменой долларам и евро, но использование его в качестве дополнительной валюты, вероятно, возможно.

#экономика
11.4K viewsedited  17:47
Открыть/Комментировать
2022-09-02 17:56:08
Как начать зарабатывать на NFT уже сегодня?

Отправляю вам канал, команды "NFT", которая зарабатывает сама и помогает зарабатывать своим подписчикам!

Уже более 14 тыс. человек работают с инвестором Андреем и зарабатывают на NFT.

Не верите нам? Перейдите на канал и убедитесь во всем сами!

Бесплатный вход открыт ровно на 24 часа! ПОДПИШИТЕСЬ на канал и получите шанс заработать уже сегодня!
14.2K views14:56
Открыть/Комментировать
2022-09-02 10:05:54 Китайская платежная система UnionPay ограничила работу с российскими банками-эквайерами, которые находятся под санкциями западных стран: она ввела запрет на обслуживание своих карт, выпущенных иностранными банками, в их POS-терминалах. Об этом рассказали РБК два источника в банках и собеседник на платежном рынке.

По словам собеседника в крупном банке, такое решение UnionPay могла принять из-за страха вторичных санкций. Еще один источник в банке уточняет, что карты перестали работать еще весной.

Впрочем, такая схема оплаты важна в основном для китайских туристов, поток которых в Россию значительно сократился. К тому же для них ключевым способом платежей является приложение WeChat.
10.9K views07:05
Открыть/Комментировать
2022-09-01 17:57:58 Думаешь открыть бизнес?

И так уже третий год?

Причины две — лень и страх перед неизвестностью.

Вторую проблему уже решил канал Главные по маркетплейсам.

В ленте ежедневно постят информацию о том, как в нынешних реалиях зарабатывают на маркетплейсах:

• 200к+ за 2 недели на сезонных товарах
• Заработал 30.000₽ БЕЗ вложений и опыта за неделю
• Свой онлайн-бизнес с нуля на 300.000₽
• В декретный отпуск с доходом 150.000₽+
• После обучения нашел клиентов и работает менеджером маркетплейсов с доходом 140 т.р.
• Девушка с двумя маленькими детьми заработала 1 920 000р. за 3 месяца с нуля и без стартового капитала.

Все это реальные результаты и отзывы с нашего канала.
Прости, но теперь у тебя осталась только одна причина.

Подпишись на https://t.me/dengi_na_trendah и помни, что деньги там, где тренды!

p.s. Здесь https://t.me/dengi_na_trendah/893 мы выложили несколько товаров, на которые делаем ставку этой осенью!
13.9K views14:57
Открыть/Комментировать
2022-09-01 13:44:43 Россия обдумывает покупку валют дружественных стран на сумму до $70 млрд. @banksta
13.8K views10:44
Открыть/Комментировать
2022-09-01 13:20:24
Заразительный, Йона Бергер

Книга, которая сделает задачу создать вирусную рекламу чуть более достижимой. Конечно, эта информация не даст вам стопроцентной гарантии создания вирального контента, но значительно увеличит ваши шансы на то, что он станет таковым.

Подробно о триггерах, эмоциях, историях и других составляющих успеха. И, как всегда, в подобных книгах – множество примеров и исследований.

Рабочие методики, которые помогут вашей идее получить распространение. Для тех, кто хочет, чтобы его продукт стал популярным.

#чтопочитать
13.9K views10:20
Открыть/Комментировать