2022-11-21 21:31:01
Бали считается локацией, где можно зарабатывать наибольшую доходность на недвижимости в мире. Но если все так радужно, почему столько инвесторов не зарабывают ожидаемую доходность?
Вижу несколько причин, делюсь
1. Деятельность застройщиков не регулируется на Бали. Здесь нет эскроу счетов, строительных норм и контроля государства. Особенно внимательно нужно выбирать застройщика. Посмотреть его реализованные проекты и видео на ютуб — недостаточно!
2. Отвратительное качество стройки. Здесь нет культуры строительства, понимания технологий да и хороших специалистов очень мало. Некоторые объекты начинают рассыпаться ещё до ввода в экспулатацию. Профессиональный инвестор обязан разобраться в том, кто будет осуществлять строительно-монтажные работы, кто выполняет функцию тех.заказчика и строительного надзора.
3. Девелоперы на Бали очень редко заботятся об инфраструктуре и наполненности своих проектов, аргументируя тем, что на Бали «и так все будет сдаваться». Сейчас будет, а через 1,5-2 года — может и не будет! ведь появятся качественные проекты, вырастут требования потребителя и рынок насытится. Проект должен быть комфортным для жизни и включать в себя хотя бы несколько функций. Виллы выстроенные одна к одной в длинную линейку — не годятся!
На Бали действительно можно получить одну из самых высоких доходностей на аренде в мире, но стоит быть крайне внимательным при выборе девелопера и проекта.
485 views18:31
A
