Недвижимость и закон

2023-04-19 12:36:20 За что могут оштрафовать на даче. Парковка, шум и мытье машины

Не все знают, что за шумные вечеринки на даче могут оштрафовать, точно так же за мангал, установленный в неположенном месте. Какие еще штрафы может получить дачник — рассказываем в нашем материале.

Штраф за неправильную парковку

до 5 тыс. руб.

В садовых некоммерческих товариществах (СНТ) и загородных поселках действуют все нормы федерального законодательства, в том числе и правила дорожного движения (ПДД).

Если вы, например, перекрыли движение в результате парковки либо встали на газон, вас могут оштрафовать по ст. 12.19 КоАП», — пояснил юрист. Размер штрафа также будет определяться характером правонарушения: если перекрыли движение — 2 тыс. руб., за парковку на газоне — 500 руб., добавил он.

Штраф за шум

до 3 тыс. руб.

Дачников уравняли в правах с городскими жителями — нормы закона о тишине действуют и за городом

За костер и шашлык в неположенном месте

до 50 тыс. руб.

С 1 марта 2023 года смягчены противопожарные требования, которые ранее фактически не позволяли сжигать мусор на даче и жарить шашлыки. Теперь открытый огонь разрешено разводить уже в 15 м от построек (раньше было не меньше 50 м), а в закрытой емкости (например, в металлической бочке) даже в 7,5 м. Мангал теперь разрешено устанавливать на расстоянии не менее 5 м от любых построек (вместо 50 м).

Подробнее Открыть/Комментировать

2023-04-19 09:00:06 Почему судебно-технические задачи стоит делегировать компании Sudohod?

1. Наш судебно-технический отдел отвечает за полное сопровождение клиентов в части следующих задач:

- ознакомление с материалами дел в судах и различных государственных органах;
- участие в отдельных судебных заседаниях, собраниях кредиторов;
- получение и подача исполнительных листов и судебных актов;
- выполнение иных судебно-технических поручений.

2. Мы представляем интересы доверителей в каждом регионе РФ.

Таким образом, выбирая Sudohod, вы получаете доступ в любой регион РФ, а также экономите денежные расходы и время.

Оставить заявку - https://sudohod.info/forms-list/
Получить быстрый ответ на любой вопрос о работе судебно-технической практики можно в Telegram - https://t.me/sudohod и в WhatsApp - https://wa.me/9175587512 Открыть/Комментировать

2023-04-18 19:13:45 Банк не может указывать заемщику, где ему страховаться. Разъяснение Верховного суда

Показательное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда встал на сторону гражданина, оформившего кредит в крупном банке - на миллион рублей. Обычная процентная ставка по такому договору - 14,9%. Но стороны условились: если заемщик оформляет личное страхование в страховой компании, чье название очень созвучно названию банка, то он будет выплачивать 7,9% годовых. При расторжении страховой сделки банк может изменить ставку. А если заемщик предоставит договор с другой страховой компанией, то банк не будет обязан ставку снижать.

В день оформления кредита из представленных денег гражданин потратил 202 471 рубль на личную страховку в "банковской" страховой. Но позже он отказался от этого договора и оформил новый, с другой страховой компанией.

К слову, выбранная клиентом новая фирма значилась в списке компаний, которые банк считает подходящими страховщиками. Этот перечень был размещен на сайте банка. Но спустя пару месяцев банк поднял нашему герою ставку до 14,9%. Заемщик отправился в суд. Там банк объяснил, что клиент не предоставил оригинал страхового полиса и документ о его оплате.

Первая инстанция удовлетворила иск гражданина. Банк обязали пересчитать долг исходя из ставки 7,9%. Суд сказал, что банк не вправе обосновывать кредит и ставку по нему обязанностью заемщика страховаться в конкретной компании. Апелляция отменила это решение и отказала в иске. Там посчитали, что условия полиса "посторонней" фирмы о страховой сумме и данных о выгодоприобретателе не соответствуют требованиям банка. Кассация согласилась с таким выводом.

"Нельзя ставить процентную ставку в зависимость от страхования в конкретной компании."

Пришлось заемщику идти в Верховный суд. Там дело изучили и заявили, что кредитор не вправе привязывать решение о выдаче кредита и ставку по нему к обязанности заемщика застраховать себя только в указанной банком страховой компании. То есть нельзя поставить процентную ставку по кредиту в зависимость от страхования в конкретной компании или у самого кредитора. Важно дать заемщику возможность самому заключить страховой договор с любой компанией, которая отвечает требованиям кредитора.

ВС сказал: апелляция не учла, что страховая компания, которую выбрал клиент, есть в списке страховщиков, соответствующих банковским стандартам. Заемщик действовал добросовестно и мог рассчитывать на пониженную ставку, подчеркнул ВС. Иначе его ставят в зависимость от усмотрения банка в каждом конкретном случае.

Эксперты обратили внимание на вывод Верховного суда о том, что условия кредитного договора, которые обязывают заемщика заключить договор страхования только лишь с названным в договоре страховщиком, противоречат закону. При этом не важно, обязательно ли страховаться для получения кредита.

ВС отменил акты апелляции и кассации, принятые в пользу банка, и направил дело на новое рассмотрение с тем, чтобы его разъяснения суд учел.

Определение Верховного суда РФ N 49-КГ22-23-К6 Открыть/Комментировать

2023-04-18 16:16:51 Прямой эфир: Как инвестировать в недвижимость Бали?
18 апреля (вт) | 18:00 по МСК

Рынок недвижимости Бали активно растет, цены на недвижимость с 2016 выросли более чем на 800% за сотку, а средняя загруженность отелей составляет 80% (больше, чем где либо еще).

Команда Rentaved тщательно изучила рынок недвижимости Бали и готова поделиться стратегией инвестирования на прямом эфире: clck.ru/34AVUq

Что вас ждёт:
Какая доходность от инвестиций на Бали?
Наиболее востребованные районы
Как оформить недвижимость?
Подводные камни при покупке
ТОП 4 проекта на Бали для инвестиций

Прямой эфир будет полезен для тех, кто:
Думает об инвестициях в зарубежную недвижимость и сравнивает разные страны
Кто рассматривает инвестиции на Бали и испытывает затруднения
Кто уже инвестировал в недвижимость Бали и рассматривает повторную, выгодную покупку


Регистрируйтесь на эфир по ссылке: clck.ru/34AVUq Открыть/Комментировать

2023-04-18 10:21:22 Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве

В марте 2023 года в столице зарегистрировано 14,78 тыс. сделок на вторичном рынке. Это на 38,3% больше, чем в феврале (10,69 тыс.). Такие данные содержатся в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра. А февральский показатель на 39,3% превзошел январь (7,67 тыс.).

В первом квартале 2023 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 33,14 тыс. сделок. Это на 19% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (40,95 тыс.), а также на 5% меньше, чем в январе — марте 2021 года (35 тыс.).

«Весь первый квартал мы отмечаем позитивную динамику на вторичном рынке жилой недвижимости, прирост из месяца в месяц в среднем на треть. Квартальные результаты все еще уступают показателям прошлых лет, но здесь важно отметить влияние активного 2021 года и последующий рост востребованности готового жилья в январе — марте 2022 года», — поясняет руководитель столичного управления Росреестра.

Источник Открыть/Комментировать

2023-04-17 15:40:01 Депутат Вассерман призвал ограничить хранение гражданами наличных на сумму свыше 1 млн руб

Депутат Госдумы подготовил законопроект, согласно которому граждане, хранящие наличные в рублях и валюте в сумме свыше 1 млн руб., должны сообщить об этом налоговикам, а также объяснить происхождение средств. В противном случае предусмотрена конфискация и штраф, в два раза превышающий сумму хранимых таким образом денег.
Поправки предлагается внести в Уголовный кодекс, прописав там новую статью - 187.1 (неправомерный оборот денежных средств).

"Хранение наличных средств в рублях или иностранной валюте в сумме, эквивалентной или превышающей 1 миллион рублей, без уведомления налогового органа, включая указание происхождения средств, наказывается штрафом в размере незаконно хранимых средств в двукратном размере, а также конфискацией всех незаконно хранимых средств".

"Большие суммы наличных, находящихся на хранении у граждан, как правило, являются следствием деятельности в теневом или даже "чёрном" секторе экономики, а поэтому требуют особого внимания и контроля, что в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия какого-либо правового регулирования в данной сфере", - говорится в пояснительной записке к документу.

В материалах к законопроекту уточняется, что норма должна действовать для налоговых резидентов, которые не позднее недели со дня появления крупных денежных сумм должны будут уведомить налоговый орган по месту своего учёта об их наличии по форме, утверждённой ФНС. "Уведомление может быть подано разными способами по выбору граждан: непосредственно через налоговую инспекцию путём подачи лично; по почте с уведомлением о вручении и описью вложения; онлайн с использованием электронной подписи; через личный кабинет налогоплательщика", - говорится в пояснительной записке.

Источник Открыть/Комментировать

2023-04-17 09:00:02 Как стать уникальным специалистом в вашем регионе и продавать новостройки по всей России? Воспользуйтесь сервисом «Нмаркет.ПРО: Кросс-регион» и зарабатывайте 50% комиссионного вознаграждения за передачу клиента вместо 30%, которые обычно платят по рынку. Процесс подбора и покупки — на стороне специалистов сервиса. Зарабатывайте на продаже новостроек, не покидая свой город.

подробнее Открыть/Комментировать

2023-04-17 08:46:55 Владельцы гаражей, хозяйственных построек и домов, расположенных вдоль железных дорог, смогут оформить права собственности на землю под ними. Раньше у них не было такой возможности, сообщили в пресс-службе Росреестра.

«Теперь владельцы гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними при условии, если такие земельные участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта», — рассказали в пресс-службе.

Земельные участки вдоль железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Решение предоставит владельцам гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов еще один инструмент «гаражной» и «дачной» амнистий и позволит обеспечить имущественные права граждан, пояснил руководитель Росреестра.

Источник Открыть/Комментировать

2023-04-15 18:00:04 Рынок недвижки в ОАЭ — один из самых недооценённых на данный момент! Рассмотрим его как инвестицию

Сегодня познакомлю вас с моим хорошим товарищем, который уже 14 лет занимается недвижимостью! Уж если кто и знает как достать деньги из этой сферы, то это он!

Знакомьтесь — Эйнар Исмаилов. Своими кейсами и предложениями по проектам он делится ЗДЕСЬ

По его данным – только за 2022 год цены на жильё в Дубае поднялись на 36%. А квартиры, которые брали на стадии котлована, выросли до 50%. Сумасшедшие проценты

Подписывайтесь и не теряйте ценный источник информации. Здесь вы будете в курсе всей сферы недвижки в ОАЭ

http://t.me/rootsagency Открыть/Комментировать

2023-04-15 12:32:43 «Женщина не могла понимать значение своих действий и после заключения договора дарения, вплоть до ее смерти, то срок исковой давности по оспариванию такой сделки не начинался»

Мужчине не помогли ни завещание, ни дарение: квартиру, которая перешла к нему от матери, пришлось разделить с племянником, а деньги, вырученные с продажи этой квартиры, вернуть обратно покупателю.

В 2009 году мать завещала ему все свое имущество (в т.ч. квартиру), а в 2010 году они подписали с ней договор дарения этой самой квартиры (по всей видимости, чтобы избежать в будущем претензий от внука женщины, который стал ее наследником после смерти своего отца, второго сына этой женщины).

После смерти матери мужчина продал квартиру. Но, узнав о завещании и дарении, внук вскоре обратился в суд. Он ссылался на то, что бабушка в последнее время плохо понимала значение своих действий — поэтому все заключенные ею сделки следует признать недействительными, а ему передать законную половину квартиры (ст. 177 ГК РФ).

Назначенная судом экспертиза подтвердила, что состояние здоровья женщины не позволяло ей адекватно воспринимать действительность. Однако суды поначалу отказали в иске, посчитав, что внук пропустил срок исковой давности (он мог узнать о дарении еще в 2010 году, когда сделка была заключена).

Но Верховный суд РФ отменил решения, указав, что срок исковой давности по оспариванию сделки начинается со дня, когда ее участник узнал или должен был узнать об основаниях ее недействительности (ст. 181 ГК РФ). Если же при жизни человек с иском не обращался, это могут сделать его наследники.

А если женщина не могла понимать значение своих действий и после заключение договора дарения, вплоть до ее смерти, то срок исковой давности по оспариванию такой сделки не начинался. Значит, внук не пропустил этот срок, обратившись в суд после открытия наследства.

По итогам пересмотра дела суд отменил дарение — а вместе с ним и последующий договор купли-продажи квартиры (определение ВС РФ №4-КГ19-3, Корсаковский горсуд Сахалинской обл., дело №2-43/2020).

Источник Открыть/Комментировать