Недвижимость и закон

2023-04-10 10:35:29 Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать

Сделки по продаже недвижимости облагаются налогом на доходы по ставке 13%. Но есть законные способы не платить налог или уменьшить сумму, к которой будет применена налоговая ставка.

Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости
Платить налог (НДФЛ) необходимо собственникам жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка. Если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, нужно заплатить налог на продажу недвижимости. А если минимальный срок прошел, то подавать декларацию и платить налог с продажи не нужно. Сумма полученного дохода тоже не будет иметь значения. Минимальный срок владения — 3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
• недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
• квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
• цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
• стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости.

Продолжение Открыть/Комментировать

2023-04-08 12:00:03 Все, что касается недвижимости — в одной подборке каналов

PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

Юрий Иванов — интересный канал настоящего генерального Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФ.

«Всё о стройке» — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

Законы стройки — всё строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

Дизайн интерьера Иоланты Федотовой — это канал, в котором вы узнаете секреты профессии, получите полезную информацию по ремонту и дизайну. А также, ежедневно новые проекты интерьеров для вдохновения, еженедельные разборы интерьеров от подписчиков с результатом ДО и ПОСЛЕ, и вся информация о том, как стать востребованным дизайнером интерьера, иметь очередь из клиентов и зарабатывать от 100 К в месяц. Переходите по ссылке и подписывайтесь на канал Дизайн интерьера Иоланта Федотова

Квадрат дизайна — главный канал о дизайне интерьера. Обзор самого актуального в мире о дизайне и архитектуре. Подписывайтесь!

«ОДНУШКА» — здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус

Агент свободы — канал, где раскрыли тайны избавления от кредитов, штрафов, налогов, ЖКХ и т.п. Отныне не платим – законно! Секретная информация + пошаговые инструкции. Без унизительного банкротства и лжецов юристов.

Недвижимость и закон — канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Открыть/Комментировать

2023-04-07 18:00:43 Если речь идет о долгах, то без помощи юриста не обойтись никому.

Даже в самое спокойное и бескризисное время страна полна граждан, которые не могут платить по своим долговым обязательствам. Виной тому может быть болезнь, потеря работы и банальная безответственность человека. А в моменты мирового кризиса процент неплатежеспособных граждан закономерно растет.

И задача юриста «смягчить» или даже полностью решить ситуацию клиента. Проблема в том, что обанкротившихся много, а компетентных юристов в вопросах банкротства значительно меньше.

Сегодня на рынке повышенный спрос на юристов данной специализации. А значит, можно прилично заработать. Стоит юристу-фрилансеру получить знания в данной специализации и, вуаля, новый источник дохода в его кармане.

• Какие ошибки может допустить юрист, ведя дело о банкротстве?
• Как обнаружить подводные камни процедуры?
• Как показать клиенту, что именно вы решите его проблему?
• Сколько может заработать юрист на процедуре банкротства?

Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете на практикуме: «Как юристу стабильно зарабатывать в 2023 году на услуге Банкротство физических лиц».

Взять одного клиента и заработать 100 000 руб., добавив в копилку благодарного клиента. Именно такого эффекта вы можете добиться.

Зарегистрируйтесь на практикум и убедитесь сами.

https://clck.ru/344Kbr Открыть/Комментировать

2023-04-07 17:02:54 Все услуги Росреестра для граждан переведут на портал госуслуг до конца года

С 1 марта на портале госуслуг был запущен сервис, позволяющий получить выписку из ЕГРН в режиме онлайн. Сейчас на формирование выписки уходит несколько секунд. То есть заявитель получает документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, практически в момент обращения, отметил министр.

До конца года все услуги для граждан удастся перевести на портал госуслуг. После этого личный кабинет на сайте Росреестра можно будет закрыть.

Есть проблема нестыковки адресного реестра и ЕГРН. Решить ее предполагается до конца 2024 года. Необходимо, чтобы за каждым объектом недвижимости стоял адрес из реестра и наоборот - чтобы по каждому адресу можно было узнать кадастровый номер и посмотреть координаты объекта.

Также Минцифры планирует работать над ГИС ЖКХ, которую нужно будет приводить в полное соответствие с онлайн-витриной данных из ЕГРН.

Источник Открыть/Комментировать

2023-04-07 12:40:35 Когда можно восстановить срок принятия наследства, объяснил Верховный суд

Очень важное и полезное для граждан решение обнародовал Верховный суд РФ, когда изучил спор городских чиновников с наследницей квартиры.

Гражданка узнала о своем наследстве спустя несколько лет после того, как оно открылось. Городские чиновники были уверены, что квартира - выморочное имущество и должно перейти городу, так как наследница не оформила его вовремя. И местные суды не возражали. Но жизненные обстоятельства бывают самыми разными и их надо обязательно учитывать, заявила высокая судебная инстанция.

История с наследством началась с того, что некой гражданке была завещана квартира . Но ей отказали в выдаче свидетельства на наследство, так как она пропустила срок на его принятие. Наследница объяснила: она не знала о завещании, так как близко не общалась с наследодателем. Первая инстанция встала на ее сторону и признала причину пропуска срока уважительной. Апелляция и кассация с этим не согласились. Вот в таком виде спор дошел до Верховного суда.

И Верховный суд объяснил, при каких обстоятельствах пропущенный гражданином срок принятия наследства получится восстановить.

Там дело изучила Судебная коллегия по гражданским делам ВС и с доводами внучки согласилась. ВС напомнил коллегам статью 1155 Гражданского кодекса РФ - "Принятие наследства по истечении установленного срока". И напомнила Постановление Пленума ВС (от 29 мая 2012 года) "О судебной практике по делам наследования". В них говорится, что требования о восстановлении срока принятия наследства могут быть удовлетворены при совокупности следующих обстоятельств. Первое - наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам. Второе - наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как эти причины отпали.

Коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: внучка подруги пожилой женщины не знала и не могла знать, что она наследник. Кроме того, у нее не было каких-либо "предусмотренных законом обязательств по содержанию и оказанию помощи наследодателю". Ну а о завещании гражданка узнала только из телеграммы нотариуса в 2019 году.

Подробнее Открыть/Комментировать

2023-04-07 09:00:03 Каждый год ставишь цели, но из действий - только составление плана?

Трудно начать идти к цели даже маленькими шагами?

А бывает, что цель есть, а путь такой долгий и сложный, что так и хочется бросить на полпути

Новость ТОП!

Наталья Глебова проводит бесплатный интенсив «Достигни цели за 3 дня»!

Минимум теории — максимум практики

Интересные задания, гайды, чек-листы и море энергии - гарантированы.

Интенсив будет проходить здесь.

Подписывайтесь и включайте уведомления, старт уже в понедельник 10 апреля. Открыть/Комментировать

2023-04-06 18:54:54 Досрочная передача покупателям жилья по ДДУ прошла первое чтение

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о внесении поправок в закон о долевом строительстве и закреплении права застройщиков на досрочную передачу жилья дольщикам. Действующим законодательством это делать запрещено, даже если застройщик завершил проект ранее планируемого срока.

«Инициатива позволит дольщикам получать квартиры в собственность раньше установленного договором срока в случае досрочного завершения строительства», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Авторы законопроекта предлагают предусмотреть не только сроки (они пока не называются), но и порядок досрочной передачи построенного жилья с возможностью в исключительных случаях составлять либо односторонний акт, либо другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Законопроект № 256893-8 Открыть/Комментировать

2023-04-06 13:21:48 Восточные сказки с Ипотека.Центр и Газпромбанк - выиграйте путешествие в солнечный Узбекистан!

У вас есть крутая возможность ощутить гостеприимство Узбекистана, познакомиться с его культурой и достопримечательностями в компании ключевых партнёров и руководства банка.

До 30 апреля проведите наибольшее количество сделок, выданных с Газпромбанком на платформе Ипотека.Центр – и поездка ваша. Итоги подведём 4 мая. Поездка состоится с 24 по 27 мая.

Регистрация - https://clck.ru/344dwa

Ваша сделка - ваши правила:

Бонус зависит от размера ставки
Самый высокий бонус на платформе - до 1,5%
Скидка 0,1% к ставке при подаче через Ипотека.Центр
Дополнительные скидки при кредитовании крупных сумм

Преимущества банка:

нет надбавки к ставке при подаче заявки по 2-м документам
упрощённый пакет документов для собственников бизнеса
выдача кредита без привлечения супруга(и) или брачного договора и нотариального согласия
межрегиональные сделки с электронной подписью участников
кредитует квартиры, таунхаусы, дома с земельным участком Открыть/Комментировать

2023-04-06 11:09:42 Проблемная приватизация и дефекты в доме: позиции ВС о недвижимости

В феврале Верховный суд согласился, что власти региона могут вводить мораторий на приватизацию земель. Хотя арендатор настаивал, что это противоречит федеральному законодательству. По другому делу гражданская коллегия указала, что условие о подсудности спора сохраняется для нового арендатора. Например, если он купил здание на участке и к нему перешли права по договору. Еще ВС указал: если в новостройке появились дефекты, то именно застройщик должен доказать, что это случилось не по его вине.

Подробнее Открыть/Комментировать

2023-04-05 18:00:03 Лучший способ инвестировать деньги — Недвижимость

Команда @MD_agency представляет подборку каналов чтобы быть в курсе всех событий и держать нос по ветру !

Канал Ольга Клекова недвижимость, это канал, в котором:

- публикуют новости рынка элитной недвижимости
- рассказывают об успешных кейсах и сделках
- помогают покупать ликвидные квартиры ниже рынка
- раскрывают все секреты из жизни элитных брокеров Москвы
- делятся полезной информацией обо всех новых проектах

Подписывайся и будь в курсе всего, что происходит на рынке ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Клуб строителей - бизнес сообщество владельцев строительных компаний

Обмен опытом, выступления экспертов, партнерства, заказы, инвестиции, недвижимость и девелопмент

Подписывайтесь по ссылке
https://t.me/clubofbuilders

СерпомПо вороватым чиновникам, бездарным политикам, жадным олигархам и туповатым обывателям. За вашу и нашу свободу. За мир. Канал для тех, кому еще не все равно...

@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

Небрехня - читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний. Не принимайте решений, не посоветовавшись с @nebrexnya

Что происходит сейчас с "загородкой" и "вторичкой"?
- Бесплатные боты альтернативной сделки и расчёта налога на недвижимость.
Прогнозы эксперта @expertned

Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
- Подписывайтесь @rusipoteka
- Ипотечная платформа @ipotekaglobal

Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика ждут вас на канале! Подписывайтесь

Хочу вам порекомендовать канал Бойко о недвижимости - канал с собственным стилем и взглядом на недвижку. Автор канала - Кристина Бойко, ex-руководитель инвест-департамента ГК Инград.

Из последних интересных постов:
Разбор нового проекта в Раменках
Сложности получения согласия застройщика на переуступку
Level Академическая - ждать ли скидок?

Подпишись, будет полезно! Открыть/Комментировать