Закон | Знай свои Права

2022-09-25 18:39:41 Договор найма жилья, актуальность и последствия его не заключения.

Договор найма жилья — Это документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантом. Он устанавливает права и обязанности сторон, порядок оплаты жилья, сроки найма. (Ч.1 Ст. 671 ГК РФ)

Договор найма фиксирует права и обязанности сторон, имеет юридическую силу. Заключение договора найма на сегодняшний день является актуальным, поскольку случаются разные непредвиденные обстоятельства. Например, жильцы устроят потоп в квартире и откажутся возмещать ущерб, или собственник решит повысить арендную плату, в таком случае именно договор найма позволит защитить свои права.

Договор найма можно заключить на любой срок, но как правило собственники настаивают на заключение договора сроком на 11 месяцев или 364 дня, чтобы ее не регистрировать в Росреестре, поскольку данная регистрация не является бесплатной.

Ч. 2 ст. 638 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Уплата налога зависит от того, кем является наймодатель – физ. лицом, самозанятым или ИП.

В случае не оплаты, налоговая инспекция может доказать факт нелегальной сдачи имущества в аренду, собственника привлекают к административной ответственности и на основании ст. 75 НК РФ и обязывают уплатить налог за весь период, в течение которого владелец квартиры получал денежные средства от жильцов. Открыть/Комментировать

2022-09-24 14:52:28 Неуплата алиментов

Алименты - это денежные средства на содержание несовершеннолетних детей.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно, родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ)

Ответственность за неуплату наступает, когда один из представителей ребенка направляет исковое заявление в суд. Причины невыплаты алиментов могут быть уважительными, например работодатель перестал платить зарплату по не зависящим от родителя причинам, уважительной причиной будет считаться временная нетрудоспособность или инвалидность, как правило, такие граждане освобождаются от ответственности, до наступления ремиссии.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 56 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов”

Исходя из положений пункта 2 статьи 114 СК РФ при наличии доказательств, свидетельствующих об ухудшении материального положения истца (например, снижение его заработка либо иного дохода) и (или) об изменении его семейного положения (например, увеличение числа лиц, которым он по закону обязан предоставлять содержание), суд вправе принять решение об удовлетворении его иска об освобождении его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам (пункт 2 статья 114 СК РФ), если будет установлено, что неуплата алиментов имела место по уважительным причинам (например, в связи с болезнью этого лица, прохождением им срочной военной службы, вследствие обстоятельств непреодолимой силы), а изменения материального и (или) семейного положения истца привели к невозможности погашения образовавшейся задолженности по алиментам.

Другое дело, когда лицо не выплачивает алименты, в таком случае при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением. (ст.115 СК РФ)

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. (ст. 81 СК РФ)

При отклонении от выплаты алиментов без уважительных причин, предусмотрена административная и уголовная ответственность.
(ст. 5.35.1 КоАП РФ, ст. 157 УК РФ)

При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной десятой процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. (ст 115 СК РФ) Открыть/Комментировать

2022-09-23 16:16:17 Этапы проверки контрагента

Этап 1. Проверьте документы

Этап 2. Проверьте реальность контрагента

Этап 3. Проверьте выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП

Этап 4. Проверьте адрес

Этап 5. Проведите юридический аудит

Этап 6. Оцените директора и учредителей

Этап 7. Изучите судебную историю

Чтобы доказать, что вы сделали все возможное, чтобы проверить контрагента, соберите в досье все документы:

1. Устав.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ (ОГРН).
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
5. Решение (протокол) или выписка из него о назначении генерального директора.
6. Копия приказа о назначении главного бухгалтера.
7. Справка из ИФНС о том, что вся отчетность сдана, либо титульные листы отчетности с отметкой налоговой за предыдущий год и последний квартал. Если отчетность сдается через интернет, то положительные протоколы. Если отчетность сдается почтой, то скорее всего до налоговой она не дошла и такой контрагент будет считаться однодневкой.
8. Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
9. Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с подтверждением сдачи.
10. Отчет о прибылях и убытках с подтверждением сдачи.
11. Доверенность на право подписи документов, если документы подписывает не генеральный директор.
12. Копии лицензий.
13. Копии допусков в СРО.
14. Письмо от руководителя компании о том, что сделка не является крупной (либо одобрение сделки участниками ООО/акционерами АО).
15. Заключение аудитора (если организация подлежит обязательному аудиту).
16. Декларация по НДС за последний налоговый период (декларация не должна быть нулевой!!!).
17. Копия договора аренды либо справка от собственника помещения по фактическому местонахождению о том, что фирма реально находится на адресе и ведет там хозяйственную деятельность.
18. Сведения о среднесписочной численности.

Добросовестность контрагента нужно подтвердить для того, чтобы расходы по его документам можно было принять к налоговому учету и, в свою очередь, уменьшить на эти расходы налогооблагаемую базу по налогам (НДС, налог на прибыль, УСН 15%).

Проверить контрагента на благонадежность можно самостоятельно.

Но можно доверить эту работу специалистам, разбирающимся в тонкостях выполнения проверки, имеющих опыт в данной сфере и способных дать экспертное заключение о потенциальном бизнес-партнере. Открыть/Комментировать

2022-09-22 17:21:00 Статья 37. Необходимая оборона

1. Не является преступлением причинение вреда посягающему лицу в состоянии необходимой обороны, то есть при защите личности и прав обороняющегося или других лиц, охраняемых законом интересов общества или государства от общественно опасного посягательства, если это посягательство было сопряжено с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия.

2. Защита от посягательства, не сопряженного с насилием, опасным для жизни обороняющегося или другого лица, либо с непосредственной угрозой применения такого насилия, является правомерной, если при этом не было допущено превышения пределов необходимой обороны, то есть умышленных действий, явно не соответствующих характеру и опасности посягательства.

2.1. Не являются превышением пределов необходимой обороны действия обороняющегося лица, если это лицо вследствие неожиданности посягательства не могло объективно оценить степень и характер опасности нападения.

3. Положения настоящей статьи в равной мере распространяются на всех лиц независимо от их профессиональной или иной специальной подготовки и служебного положения, а также независимо от возможности избежать общественно опасного посягательства или обратиться за помощью к другим лицам или органам власти. Открыть/Комментировать

2022-09-21 16:11:43 Цените и уважайте юристов, которые вам помогают в разрешении ваших дел. Юрист иногда становится ближе, чем родственники, он вникает досконально в ваше дело, чтобы максимально помочь и решить его. В любой организации, после директора самые важные и нужные сотрудники - это юрист и бухгалтер. Помните об этом. Открыть/Комментировать

2022-09-20 15:53:42 Исковое заявление или жалобу оставляют без движения, если:
вы написали заявление в суд или жалобу неправильно, не выполнив требования, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, по форме и представлению обязательных документов

Если вы уверены, что суд не принял ваш иск или жалобу без законных оснований, вы имеете право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

Для районного суда это – областной суд, для мирового судьи - районный суд.

Если судья не принимает заявление без документа об уплате госпошлины, а вы не в состоянии ее - подайте судье ходатайство об освобождении от уплаты пошлины, ее уменьшении, отсрочке или рассрочке. Открыть/Комментировать

2022-09-19 19:20:04 За что могут лишить родительских прав?

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Родительские права, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. (ст. 61 СК РФ)

Прекращение родительских прав может наступить и в случае их лишения, если они:

уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;

злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи. (ст 69 СК РФ)

Обратиться в суд с заявлением о лишении родительских прав вправе один из родителей или лиц, их заменяющих, органы или организации, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органы опеки и попечительства, комиссии по делам несовершеннолетних, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и другие).

Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства. Семейный кодекс Российской Федерации позволяет прокурору обратиться в суд с исковым заявлением о лишении родительских прав в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних.

Стороны по делу вправе просить суд о приобщении фотографий, видеозаписей, писем, записок, а также о допросе свидетелей, являющихся очевидцами обстоятельств, послуживших основаниями для лишения родительских прав. ( ст. 55 ГПК РФ) Открыть/Комментировать

2022-09-18 17:11:28 Пособие по безработице

Пособие по безработице — поддержка от государства на время, пока человек не может найти работу. Его платят тем, кто ищет работу через государственный центр занятости населения. Если подходящих вакансий нет, человеку присваивают статус безработного и назначают пособие.
Пособие по безработице выплачивается гражданам, признанным в установленном порядке безработными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

(Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации")

В соответствии с законом Российской Федерации о занятости населения признание граждан безработными и назначение им пособия по безработице осуществляется центром занятости населения по месту постоянной регистрации гражданина.
Чтобы государство платило деньги, нужно получить официальный статус безработного - через постановку на учет в службе занятости. Это можно сделать прямо через портал гос. услуг, а если аккаунта нет, то нужно идти в центр занятости по месту регистрации.

Пособие по безработице гражданам, уволенным по любым основаниям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, статьях 34, 34.1 и 34.2 настоящего Закона) в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы, состоявшим в этот период в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель и признанным в установленном порядке безработными, начисляется в первые три месяца в размере 75 процентов их среднего заработка по последнему месту работы (службы), исчисленного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в следующие три месяца - в размере 60 процентов указанного заработка.

При этом размер пособия по безработице не может быть выше максимальной величины пособия по безработице и ниже минимальной величины пособия по безработице, увеличенных на размер районного коэффициента.
Пособие по безработице гражданам, уволенным в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы, с военной службы по призыву в связи с истечением ее срока и состоявшим до увольнения в связи с призывом на военную службу в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель, начисляется в размерах, установленных пунктом 1 настоящей статьи, исходя из среднего заработка по последнему месту работы (службы), исчисленного в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размеры минимальной и максимальной величин пособия по безработице гражданам, признанным в установленном порядке безработными, за исключением граждан, указанных в статье 34.2 настоящего Закона, ежегодно определяются Правительством Российской Федерации.

Всем иным категориям граждан, начисляется пособие в размере минимальной величины пособия по безработице, увеличенной на размер районного коэффициента, сюда стоит относить тех, кто:
впервые ищут работу
стремятся возобновить трудовую деятельность после длительного (более 1 года) перерыва;
прекратили индивидуальную предпринимательскую деятельность в установленном законодательством РФ порядке;
уволены за нарушение трудовой дисциплины или другие виновные действия, предусмотренные законодательством РФ;
уволены по любым основаниям в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы, и состоявшие в этот период в трудовых (служебных) отношениях менее 26 недель;
направленны органами службы занятости на обучение и отчисленные за виновные действия; Открыть/Комментировать

2022-09-17 14:35:21 УК РФ Статья 138. Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений

1. Нарушение тайны переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных или иных сообщений граждан -


наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.


2. То же деяние, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, -


наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет. Открыть/Комментировать

2022-09-16 17:35:36 Исковое заявление или жалобу оставляют без движения, если:
вы написали заявление в суд или жалобу неправильно, не выполнив требования, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, по форме и представлению обязательных документов

Если вы уверены, что суд не принял ваш иск или жалобу без законных оснований, вы имеете право обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

Для районного суда это – областной суд, для мирового судьи - районный суд.

Если судья не принимает заявление без документа об уплате госпошлины, а вы не в состоянии ее - подайте судье ходатайство об освобождении от уплаты пошлины, ее уменьшении, отсрочке или рассрочке. Открыть/Комментировать