Новостройки Питера | Хочу Квартиру

2022-06-07 18:03:12 Привлекательная инвестиция в метры прямо у метро — это про нашу подборку апарт-отелей в самых комфортных локациях города.

Апарт-комплекс Best Western Zoom Hotel расположен в Приморском районе с видом на набережную. В 5 минутах — станция м. «Черная речка»
Инвест-отель IZZZI на 7 линии Васильевского острова. Станция «Василеостровская» — всего в 3 минутах, «Спортивная» — в 15 минутах
Kirovsky Avenir — апартаменты комфорт-класса в Санкт-Петербурге в Кировском районе в 6 минутах у метро «Автово»
Putilov Avenir — сервисный апарт‐отель в 200 метрах от станции м. «Кировский завод»
UNO — комплекс апартаментов бизнес-класса рядом с Московским вокзалом. В 10 минутах пешком находятся станции м. «Лиговский проспект» и «Площадь Восстания»
VALO — комплекс доходных апарт-отелей всего в 1 минуте от станции м. «Бухарестская»

Мы сравнили апарт-отели по критериям: цена/качество, локация/площадь, и куда выгоднее инвестировать, а куда нет.
Интересно? Ставьте в комментариях — и мы расскажем. Открыть/Комментировать

2022-05-31 20:38:13 Старт продаж в жилом квартале бизнес-класса ЦДС «Черная речка»

Четвертый корпус в новом жилом комплексе, доступно только 172 квартиры!

Индивидуальные планировки, парковки и паркинг
Возможность заказать отделку по согласованию
Школа и детский сад с бассейном для детей (ввод 2023 и 2025 гг.)
Уникальная локация: две станции метро, Нева, сады и парки
Срок сдачи: III кв. 2024 года, ключи I кв. 2025 года

Микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха, расположенный рядом со станцией метро Черная речка. Это престижная часть Приморского района по соседству от центра – напротив Каменного острова и Петроградской стороны. Продуманная инфраструктура внутреннего двора: променад, детские площадки, теневые навесы.

Подробности — всё там же по запросу: в ЛС (контакты — в описании канала) или в комментариях здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-30 18:02:50 Каким был этот май для рынка недвижимости?

Мы попросили нашего эксперта — руководителя отдела продаж новостроек «Хочу Квартиру» Владимира Саватеева — прокомментировать самые интересные новости этого месяца.

Смотрите видео: всего 2 минуты, и вы будете в курсе всего главного, что происходит на рынке. Открыть/Комментировать

2022-05-26 13:06:21 #планировка_ХочуКвартиру

Квартира мечты: последняя двухуровневая квартира в ЖК «Московский, 65».

Площадь: 156,88 м²
Где: 500 метров до ст. м. «Фрунзенская»
Этаж: 7/8
Большая кухня: 45.16 м²
Высота потолков: 3.47 м
Срок сдачи: 3 кв. 2022 года
Стоимость: 70 078 296 рублей

ЖК бизнес-класса от известного архбюро Никиты Явейна «Студия44». Благоустроенная территория комплекса включает: исторический периметр с торговым променадом, общественными зонами и детским садом, а также приватный закрытый двор, куда имеют доступ только жители дома. Квартира с роскошной планировкой и подчистовой отделкой: мастер-спальня, 3 санузла, 2 балкона, кабинет и 5 гардеробных для каждого члена семьи, а также самые лучшие виды из панорамных окон и закатно-рассветная сторона.

Акции на квартиру мечты до конца мая:
•Ипотека от 0,1%
•Скидка для региональных клиентов — 150 000 руб.
•Паркинг в подарок при 100%-й оплате

Если вас заинтересовало это предложение, ставьте в комментариях. Мы расскажем вам подробности. Открыть/Комментировать

2022-05-25 16:41:31 Условия IT-ипотеки:

ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку)
размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов
возраст — от 22 до 44 лет
доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. — для остальных регионов
ПВ — от 15%
срок кредитования — до 30 лет
срок действия программы — до 31 декабря 2024 года

Существует список IT-компаний, сотрудники которых могут претендовать на IT-ипотеку. Проверить свою компанию можно здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-25 16:40:56 Объясняем все особенности и условия льготной ипотечной программы для IT-специалистов:

Ипотечный кредит по этой программе можно взять только один раз.
Воспользоваться IT-ипотекой может любой сотрудник IT-компании: топ-менеджер, бухгалтер, маркетолог и т. п.
Если заёмщиков несколько, то достаточно, чтобы к категории «IT-специалист» принадлежал хотя бы один из них.
Собственность оформляется на IT-специалиста.
Принадлежность компании-работодателя к субъекту РФ определяется по юридическому адресу организации.
Если меняется место работы, ставка с льготной изменится на рыночную. Но это правило не относится к переходу в другую IT-компанию (тогда ставка сохраняется).

Открыть/Комментировать

2022-05-25 10:38:51 Старт продаж в клубном ЖК «Квадрия» в Петроградском районе.

Стоимость м² — от 360 тысяч рублей.
На старте продаж предлагаются особые условия и скидки до 10%.
Виды — на исторический центр, дельту Невы, мостов и зелень Крестовского острова.
Ст. м «Чкаловская» — в 10 минутах пешком.
Запланированный срок сдачи: октябрь 2025 года, но на практике этот застройщик сдаёт свои проекты значительно раньше.

ЖК премиум-класса на пересечении улиц Малой Зелениной и Корпусной, в пешей доступности от набережной Адмирала Лазарева и Крестовского острова. Преимущества комплекса: оригинальная архитектура, открытые террасы на крыше, высокие потолки и большие окна в деревянных рамах, развитая инфраструктура, закрытый охраняемый двор с ландшафтным дизайном и подземной парковкой.

В фонде «Квадрии»: 1-4-комнатные квартиры с удобными планировками и видовыми приватными террасами.

Подробности — всё там же по запросу: в ЛС (контакты — в описании канала) или в комментариях здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-24 16:37:55 Эксперт «Хочу Квартиру» отвечает: может ли меняться ставка ипотеки, когда договор уже подписан?

По закону банки не вправе менять ставки по уже выданным кредитам, если это не предусмотрено условиями кредитного договора.

Это значит, что если в кредитном договоре не прописана «плавающая» ставка и её повышение при каких-либо условиях, то кредит в одностороннем порядке пересмотрен быть не может.

И обратите внимание, что обычно стандартными условиями договора повышение ставки предусматривается, например, из-за отсутствия страховки или если вы не переоформили залог при рефинансировании.

Всё это прописано в статье №29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»: посмотреть можно здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-24 14:59:07 Сбережения в размере 1 млн рублей — это вполне отличный старт для приобретения комфортной недвижимости. Причём, можно купить как квартиру для жизни, так и инвестировать, например, в апартаменты, на которых вы сможете зарабатывать.

Рассмотрим на конкретных примерах из базы «Хочу Квартиру»:

Студия 25.04 м² с отделкой и лоджией — по ставке 0,3% на весь срок кредитования. Один из удачных сценариев покупки: начать сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей и закрывать таким образом платёж по ипотеке.

До метро — 20 минут пешком.
Ключи — летом 2023 года.
Этаж — 15/18
Ипотека — 0,3% на весь срок
Срок кредита — 30 лет
Стоимость квартиры — 5 358 560 рублей
ПВ — 1 020 806 рублей
Ежемесячный платёж — 16 804 рублей

Ещё один пример площадью 28.96 м² и ПВ меньше миллиона — здесь. Открыть/Комментировать

2022-05-23 15:02:39 Впервые самая низкая ипотечная ставка на апартаменты в Санкт-Петербурге — 0,1% на весь срок (до 30 лет)!

— Банк ВТБ
— Ставка 0,1% на весь срок
— ПВ от 20%
— Проект VALO

Чтобы получить такие условия производится удорожание базовой стоимости на 30%. Но(!) на итоговую цену с удорожанием распространяется скидка 5%, а также все допскидки по регламенту застройщика (повторная покупка — 3%, региональная прописка —3%). В итоге максимальная возможная скидка может быть равна 11%.

Причём, даже с учётом удорожания стоимости на 30%, общая переплата на весь срок кредитования существенно меньше, чем при стандартной ипотеке. Посчитаем на цифрах:

Юнит — 16,36 м²
Его базовая цена — 5 927 228 руб.
Его цена после удорожания — 7 705 396 руб.
ПВ — 1 464 025 руб.
Ставка — 0,1%
Срок — 30 лет
Ежемесячный платеж — 16 512 руб.
Переплата — 88 524 руб.
Оснащение номера под ключ — 740 тысяч руб.

Если вас заинтересовало это предложение, ставьте в комментариях. Мы расскажем вам подробности. Открыть/Комментировать