Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

2024-05-06 13:03:34 Почему я бы переехала из Москвы в Питер?

В детстве старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая была в Ленинграде всего один раз. Случилось это в 1990 году, когда ей было 11 лет. Она поехала туда на автобусе с большой группой. Город ей не понравился: угрюмый, серый, давящий. В нём ощущались боль и страх, пережитые людьми. Старые и грязные дома, облупленная штукатурка, убогие дворы-колодцы, постоянные дожди и серое небо — всё это навевало тоску, грусть и печаль. Что изменилось с момента, когда город оставил о себе такое впечатление, Тамара рассказывает в этой статье. Открыть/Комментировать

2024-05-06 12:37:51 Самолёт! Ну родненькие, найдите в себе силы и волю разобраться с забором в ЖК Вереск! Люди доведены до отчаяния! Жители ЖК Хорошёвский выявите пожалуйста тех идиотов, которые продолжают мазать забор солидолом! И намажьте им солидолом их тупые лица. Хватит уже! Стоп! Фу! Так себя вести. Открыть/Комментировать

2024-05-06 11:20:44 Рост цен на загородном рынке продолжается

Средняя стоимость загородного дома в России в апреле 2024 года составляет 10,8 млн рублей (+8% за год, относительно 2020 года цены выросли почти вдвое). Быстрее всего загородная недвижимость дорожает на Урале и в Приволжья (в регионах с большой долей промышленности, а также в локациях с изначально невысокими ценами (за счет эффекта «низкой базы»).

Рост стоимости домов снижает потенциальный спрос в этом сегменте рынка. Основные причины — строительная инфляция, дефицит рабочей силы, опережающие темпы реализации недорогих лотов.

Поддержку рынку в среднесрочной перспективе окажет полноценное внедрение схем с эскроу-счетами для финансирования строительства коттеджных поселков, расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству.

Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro Открыть/Комментировать

2024-05-06 10:27:40 ТРИ САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОБВИНЕНИЯ В АДРЕС ЗАСТРОЙЩИКА.

Часто во время съемок к нас подходят жители новостроек и начинают сыпать фразами, а вот снимите, а вот покажите. Я обобщил эти просьбы и выделил главное.

#3 место

Посмотрите сколько нам выставили в платежке!
Чаще всего это можно услышать в домах бизнес-класса. Входная группа в мраморе, дорогие лифты, вполне благоустроенная территория со взрослыми деревьями по мнению многих прилагается даром к квартире.
Добавить сюда, что жилой комплекс чаще всего оборудован системой электронного доступа с телефона, видео камеры охраны. Но, все продолжают считать, что ценник за ЖКХ должен быть как в ГБУ «Жилищник».

#2 место

Нам обещали школу и сад!
Открываешь генплан застройки участка. Вот школа, вот сад. Построят их просто в 2026 году. Ааааа! В отделе продаж говорили по-другому. Проектную декларацию открывали? В план развития земельного участка вникали? Нет? А вы как думаете чья зона ответственности покупка квартиры? Нет. У продавца в отделе продаж зона ответственности «продажа квартиры», ему продать надо. Зона ответственности «покупка квартиры» - ваша личная ответственность.

#1 место

Снимите и всем покажите у нас труба завода видна. Снимите и всем покажите у нас гаражи мешают пройти в парк. Снимите и всем покажите у нас из окна видна стоянка грузовых автомобилей города Москвы, которые за вывоз снега отвечают и по ночам ездят!
Дамы и господа! Вы когда приезжаете покупать видите всё это? У меня порою складывается впечатление, что Вы слепнете на 2 часа пока ходите вокруг жилого комплекса. Аааа! А нам в отделе продаж обещали, что это снесут! Кто? Продавец? Снесут что? Трубу на чужом земельном участке, который этому застройщику не принадлежит. Как? Есть кадастровая карта. Открывается за пару минут и смотрите там, кому принадлежат соседние участки. Открыть/Комментировать

2024-05-05 12:20:24 По моему мнению в Москве есть три Пасхальных района Москвы, где будет приятно встретить этот Светлый праздник. На первом месте Хамовники с его неповторимым Новодевичьим Монастырем. На втором месте Замоскворечье с его потрясающими Храмами, на третьем месте Покровский Монастырь на Таганке! С Праздником вас друзья. Открыть/Комментировать

2024-05-03 22:11:53 В комментариях под этим роликом нас начали обвинять, что мы взяли деньги у Кроста. Ну, ок. Тогда я тоже кое в чём обвиняю комментаторов. Вас возглавила дама, которая бьётся Вашими руками за власть в комитете Жильцов. Далее Вас понесёт смещать управляющую компанию, у которой одни из самых демократичных тарифов в Москве. Хотите создать себе массу проблем в борьбе за чужие нездоровые амбиции продолжайте в том же духе. Я за время работы над своим каналом лично обошёл более 100 жилых комплексов и видел во что превращается жилой комплекс, когда начинается такая нездоровая борьба. Продолжайте биться за то, чтобы цены на квартиры в вашем ЖК упали, а потенциальные покупатели квартир в нём, потом обходили его стороной. Если так всё дерьмово как вы пытаетесь показать, почему вы ещё там живёте? Открыть/Комментировать

2024-05-03 18:53:12 Очередной канал нашей команды дошёл до серебряной кнопки. Тамара Высоцкая своими авторскими видео добилась результата. Только те люди, которые делали свои каналы в тематике недвижимость, знают как непросто пройти этот путь. Открыть/Комментировать

2024-05-03 18:03:18 КОНФЛИКТЫ надо любить и понимать. В них надо разбираться и грамотно себя вести. А иначе останешься нищим.

Полезное видео по конфликтологии

СМОТРИМ



Открыть/Комментировать

2024-05-03 12:24:10 Если процессы в компании отлажены плохо, недовольны окажутся все. Клиенты — потому что получают некачественные услуги или слишком долго ждут. Сотрудники — потому что не понимают, как подступиться к задачам, и срывают сроки. Собственник компании — потому что недополучает прибыль.

Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы всё работало эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» от Академии Eduson. Вы узнаете, как автоматизировать рутину, найти дыры в процессах и распределять ресурсы. Преподаватели курса — опытные управленцы из БКС, «Озона», SAP, PwC и других крупных компаний.

Вас ждут:
– 320 уроков, на которых вы разберёте частые проблемы бизнеса: непрозрачность процессов, ошибки в бюджете, лишние затраты;
– 34 бизнес-кейса, которые покажут, как решать задачи операционного директора в разных ситуациях;
– тренажёры, которые имитируют интерфейс аналитических и CRM-систем, чтобы вы могли внедрить эти инструменты в свою работу;
– доступ к материалам навсегда — сможете пересматривать нужные занятия при возникновении конкретных проблем в компании;
– личный куратор, которые ответит на все вопросы по курсу и поможет сохранить мотивацию.

Переходите по ссылке, вводите промокод СМИРНОВ и получите скидку 65% плюс второй курс в подарок!

Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KLnrX Открыть/Комментировать

2024-05-03 11:00:45 Какую 1-комнатную квартиру выбрать спортсмену? Разбираем лучшие планировки

Казалось бы, чем могут отличаться «однушки»? Площадью кухни да раздельным или совместным санузлом? И уж тем более чем так особенна квартира, где живёт велосипедист? Но истина скрывается в деталях. Чтобы доказать это, агент центрального офиса Vysotsky Estate Павел Ким, который сам активно занимается спортом, составил рейтинг самых удобных планировок 1-комнатных квартир для спортсменов и объяснил, почему из всего многообразия он выделяет именно эти варианты. Открыть/Комментировать