Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021-03-09 12:17:46 В рамках программы реновации в Москве построят жилья вдвое больше, чем необходимо

Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Сегодня он рассказал, что в рамках программы реновации в Москве возведут порядка 45 млн кв. метров жилой недвижимости, а для переселения в новые дома участников программы необходимо только около 22 млн кв. м.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего, в общем-то, особо нового, но размах впечатляет. Как и тот факт, что скоро около 23 млн кв.м реновационного жилья вывалится в продажу. Еще года 2 назад я бы сказала, что такой объем жилья на рынке приведет к спаду цен, но сегодня ванговать не берусь.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2021-03-09 10:28:43 Скоро можно будет бронировать High Life От Пионера

"Пионер" наконец-то прервал молчание и раскрыл детали проекта на Летниковской, 11 — High Life. Я, в свою очередь, хочу поделиться с вами, потому что обсудить действительно есть что:

В проекте — 6 небоскребов разной высотности, строится в 2 очереди. Первую (корпуса 1-3) планируют ввести в эксплуатацию в 2025-м году.
Внутри — квартиры площадью 36-180 кв.м в разных вариантах отделки: без нее вовсе, с отделкой white box и с отделкой под ключ. У последней — целых 4 разновидности.
Отдельная тема — клубная инфраструктура комплекса. Только для жителей “высшего света” будет доступна инфраструктура пятизвездочного отеля: частный кинозал, библиотека с камином, детская игровая комната, коворкинг, зал для занятий с тренером и массажный кабинет. Для семей с детьми — частный детский сад.
Архитектура — от ADM: лаконичные и в духе времени фасады, огромные панорамные окна, видовые эркеры, двухуровневый внутренний двор. В центре последнего, кстати, живописный сад, имитирующий холмы и склоны, который украсит парящий пешеходный мост. Такого благоустройства в Москве я, пожалуй, не припомню. А вот в Нью-Йорке есть нечто подобное — парк Хай-Лайн .

Локация проекта — новая точка притяжения Москвы — район Павелецкой. Рядом с High Life — крупнейший деловой кластер, также недалеко шумная Пятницкая и Третьяковская галерея.

Девелопер говорит: "Встречайте: премьера года" — и я очень надеюсь, что она станет откровением.

Подробнее: https://clck.ru/TczoL Открыть/Комментировать

2021-03-09 10:28:40 Открыть/Комментировать

2021-03-06 17:47:00 Подробности стремительного поднятия цен в ЖК "Достижение" от Sminex

Забронировавшие лоты в горе-ЖК "Достижение" начали делиться подробностями того, на сколько и как девелопер поднял цены. Пройти мимо этих историй просто невозможно, следите за руками:

Ценник подняли не равномерно по ЖК: по сообщениям бронировавших, прайс вырос на 4,5% - 13% от первоначальной цены. Отдельные лоты подорожали на 4-5 млн руб.

Сделки "Смайнекс" тормозил даже накануне их проведения, ценник меняет даже при одобренном банком ДДУ.

Многие отказываются от броней, а потому сейчас на сайте "Достижения" можно видеть лоты по старым ценам: за год и несколько месяцев, которые шел пресейл, девелопер не удосужился привести сайт в порядок и тот нещадно лагает.

Некоторые из тех, кто соглашается на обновленный ценник, получают предложение ̶з̶а̶к̶л̶ю̶ч̶и̶т̶ь̶ ̶Д̶Д̶У̶ ̶ подождать еще "недельку". Для чего - тайна, покрытая мраком.

В общем, девелопер, кажется, до сих пор верит, что института репутации в России нет. Так это или нет - узнаем. Я собираюсь еще очень долго быть здесь и наблюдать, ведь это жуть, как интересно.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2021-03-06 16:25:02 Суд приостановил осуществление привлечения средств по ЖК "Время"

Арбитражный суд Москвы удовлетворил полностью иск Москомстройинвеста по приостановке осуществления ООО "БЭСТ КОНСАЛТИНГ" (входит в ГК "Бэсткон") деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Москва, ВАО, Преображенское, ул. Лермонтовская, вл.17 (ЖК "Время").

Причина - неисполнение требований застройщиком законодательства, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов. В материалах дела фигурирует непредоставление отчетности, а также недопустимая в рамках целевого расходования средств оплата задолженности перед генподрядчиком и задержка сроков сдачи на более, чем 18 месяцев.

Деятельность застройщика приостановлена не в части строительства, а в части привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства спорного жилого дома.

⌘ ⌘ ⌘

Несмотря на то, что ЖК задерживается по срокам уже на 18 месяцев, готовность корпусов, по данным девелопера, - лишь 47%.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2021-03-06 15:12:07 #НовостиПроектов

Подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных проектов за период 3-6 марта и отправляюсь праздновать девчачий праздник. Все подробности - как обычно по прикрепленным ссылка. Погнали!

МИЦ получил разрешение на строительство апартаментов в составе ТПУ "Пятницкое шоссе" в Митино.
Основа наметила старт продаж ЖК на Михалковской улице, 50 на вторую половину 2021 года.
ЖК Sky View на месте снесенного кинотеатра "Соловей" вышел в продажи с ценником 705 000 руб. за квадрат. Петр Монич же уверяет, что прайс - на уровне 500 000.
MR Group обнародовал подробности о проекте на ул. Борисовские Пруды: ЖК получил название Wave. Рендеры и подробности концепции - тут.
"Основа" получила разрешение на строительство ЖК по адресу: Старокоптевский пер., вл. 4. Старт продаж намечен на апрель 2021, средневзвешенная цена "квадрата" ожидается на уровне 225тыс+.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2021-03-05 18:34:03 Смайнекс продолжает позориться со своим Достижением.

Жадность - что река: чем дальше, тем шире. Открыть/Комментировать

2021-03-02 16:29:10 "Умному дому" - стандарт

Общественный совет при Минстрое предложил внести поправки в закон о персональных данных, а также прописать для застройщиков правила по установке "умных" систем в домах, чтобы обезопасить собственников новостроек от утечек информации о них.

Сейчас несмотря на то, что все данные, которые собираются системой "умного дома", можно отнести к персональным, никаких стандартов по управлению ими и защите их нет. А потому нередки хакерские атаки, влияние вирусных и троянских программ, перехват информации, кража элементов системы.

Девелоперы (от доброты душевной, не иначе) предлагают совместно с Минстроем разработать стандарты по внедрению системы "умный дом" - единые правила для застройщиков, регламентирующие сбор и хранение информации всех пользователей систем, которые бы обеспечивали их сохранность.

⌘ ⌘ ⌘

Я пока не совсем понимаю, зачем это нужно девелоперам и к чему все идет, но тамада веселый и конкурсы интересные.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2021-03-02 12:33:00 Телеграм канал https://t.me/Mos_stroi
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале Открыть/Комментировать

2021-03-02 11:33:00 Эскроу защитит? В последние недели как-то часто натыкаюсь в СМИ на фразу "Дольщики, покупая проект через эскроу, ничем не рискуют, рискуют в этой схеме только банки" в разных вариациях. И такая лапша мне уже порядком надоела. Давайте разбираться. Во… Открыть/Комментировать