Недвижа

Адрес канала:

Категории: Новости и СМИ

Язык: Русский

Страна: Россия

Количество подписчиков: 44.23K

Описание канала:

Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy - для связи
@NedvizhaMSK_bot - бот для анонимных сообщений
info@nedvizha.ru - почта

▲ Vote (1)

Рейтинги и Отзывы

3.00

3 отзыва

Оценить канал nedvizha и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

4 звезд

3 звезд

2 звезд

1 звезд

Последние сообщения 8

2023-11-09 17:53:13 Территория, примыкающая к «Москве-Сити», получила название «Сити-2» и будет застроена Capital Group совместно с партнерами.

Об этом рассказал руководитель капиталистов Павел Тё в интервью «Ведомостям».

Ранее там располагался жилой квартал «Камушки», состоящий преимущественно из пятиэтажек.

Его расселили, а эту зону поделили на 11 участков. Часть которых Capital Group застроит самостоятельно, какие-то освоит с партнерами, а оставшиеся продаст.

В «Сити-2» у капиталистов доля в 40%, а оставшиеся 60% – у города.

Не удивительно, что компания не стала забирать весь проект под себя. Поскольку общий объем инвестиций оценивается в 400-500 млрд рублей. И в одиночку такой масштаб вряд ли удастся осилить.

@nedvizha

13.0K viewsedited 14:53

Открыть/Комментировать

2023-11-08 18:58:09

За 9 месяцев было реализовано 371 500 «квадратов» офисной недвижимости. Причем, 64% пришлось на сегмент класса А. Хотя еще в прошлом квартале большая часть введенных площадей относилась к классу B+.

Во многом активность покупателей связана с появлением «мелкой нарезки», доступной инвесторам-физикам как альтернатива покупки московской квартиры.

Причем, 51% всех сделок был заключен во 2 квартале, а в 3-ем активность инвесторов заметно снизилась – до 34%.

Средняя ставка аренды на качественные офисы на сегодня составляет 350 000 рублей в классе А, 270 800 рублей в классе В+ и 223 300 рублей в классе В.

Активность инвесторов будет возрастать по мере ухудшения условий приобретения жилых проектов.

@nedvizha

14.6K views15:58

Открыть/Комментировать

2023-11-03 19:24:42 Рост ключевой ставки ЦБ и конские проценты по ипотеке (даже в Сбере – от 15,4%) разогнали рынок аренды Москвы. Который показал рекорд за последние 30 лет.

Доступных к сдаче квартир осталось очень мало, за год их объем упал почти на 70%. Причина – возвращение релокантов и миграция из регионов. Но в большей степени – отказ от покупки своего жилья и решение пока пожить в съемном.

Объекты эконом-класса стали настоящим дефицитом. С августа, по данным «Инком-недвижимости», число лотов сократилось еще на 30%. И сейчас рынок достиг дна уровня 30-летней давности.

Например, в наиболее популярных районах столицы, таких как Свиблово, Хорошевский и Академический, в экспозиции находится буквально пара квартир.

@nedvizha

20.2K views16:24

Открыть/Комментировать

2023-11-03 18:19:08

Проблемные жилые комплексы Подмосковья на постоянном контроле. Шесть домов в ЖК «Березовая роща» Раменского городского округа достроены. Разрешения на ввод в эксплуатацию выданы Министерством жилищной политики Московской области. В правах восстановлены 320 дольщиков.

Напомним, возводить 14 домов в комплексе начинал застройщик ОАО «Земли Московии», передать квартиры 649 дольщикам должен был в 2014 году, но не выполнил обязательств. В ноябре 2020 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства 13 домов жилого комплекса. Дольщикам еще одного дома, строительство которого невозможно, привлеченный инвестор ООО «Главстрой-СПб» предоставил квартиры в ЖК «Столичный».

@nedvizha

12.6K views15:19

Открыть/Комментировать

2023-11-03 14:33:56

«Профит» с английского переводится как прибыль.

Да, видимо, «Гранель» получила совсем неплохой профит с квадратного метра в своем одноименном жилом комплексе в Нижегородском районе столицы.

Ну еще бы, такая маржа между ценой продажи и теми деньгами, которые они потратили на саму стройку. Разумеется, с претензией на супер комфорт плюс класс.

Конечно, все будут валить на потребительский терроризм и тех недовольных уродов, которые почему-то не могут просто наслаждаться той «страшной красотищей», которую застройщик для них такими трудами создал.

Отломанные стены, безногие радиаторы, мало лифтов, окна без ручек, все криво и косо – ну это же кубизм и современное искусство.

А те, кто не понимает, - просто колхозники, а не художники.

@nedvizha

33.7K views11:33

Открыть/Комментировать

2023-10-31 18:13:00

Многие пытаются понять, почему на рынке за последние полгода смели практически все апартаменты.

Аналитики ЦИАНа объясняют это тем, что при более низкой стоимости апартов доход от их сдачи в аренду – такой же или выше, чем от квартир.

Поскольку все прелести «нежилого помещения свободного назначения» никто не отменял: прописаться там нельзя, налог выше, коммуналка дороже. А законодатели все никак не могут «родить» хоть какой-то внятный закон, определяющий их статус.

К тому же, в смешанных жилых комплексах, где присутствует доля апартов, под них выделяют наиболее неудачные корпуса, где технически не получилось «пропихнуть» квартиры.

Однако арендаторам, как правило, все равно, куда выходят окна и каковы нюансы планировки. Прописка их тоже мало интересует. Поэтому они платят те же деньги, что и за квартиры, хоть сам апарт и обошелся владельцу на 15-30% дешевле.

@nedvizha

13.8K views15:13

Открыть/Комментировать

2023-10-31 14:33:01 На фоне падения трафика автомобилистов из-за дефицита качественных авто многие владельцы заправок начали задумываться о привлечении сторонних клиентов.

А также о развитии непрофильных, так называемых нетопливных продаж, которыми раньше они особо не занимались.

Поэтому «Нефтьмагистраль», еще весной купившая сеть городских кафе «Кулинарная лавка братьев Караваевых», решила оснастить ими все свои АЗС. А их у нее – 104 в Москве и Подмосковье.

Стоимость открытия полноценного ресторана, а не стандартной забегаловки на заправке, составляет около 5-6 млн рублей. Поэтому весь проект обойдется им примерно в 520–624 млн рублей, по данным «Ведомостей».

Зато «Нефтьмагистраль» сможет довести доходы от нетопливного бизнеса до 70% и стать не только сетью АЗС, но и вполне успешным ресторатором.

@nedvizha

17.4K views11:33

Открыть/Комментировать

2023-10-31 13:16:52

В Минжилполитики Московской области рассказали, что жители подмосковных ЖК Самолета в этом году собрали уже почти 50 тонн вторсырья. На переработку сдают пустые банки и бутылки, ненужную одежду, старые автомобильные шины и батарейки.
Вообще, цифры любопытные. Самолет начал программу установки фандоматов в 2021 году. С тех пор только в Подмосковье жители сдали в переработку более 2 млн единиц тары. Алюминиевые банки используют для производства любых изделий из этого материала: на один детский велосипед требуется около 400 банок. Пластиковые бутылки часто перерабатывают в синтетическое волокно в расчете примерно восемь бутылок на одну футболку. Из отслуживших шин делают гранулы для покрытия детских площадок и беговых дорожек.
И да, бонусами, которые жители получают за сданные банки и бутылки можно оплатить услуги ЖКХ. В Самолете обещают, что вскоре подключат такую программу и за сбор другого вторсырья

@nedvizha

15.8K views10:16

Открыть/Комментировать

2023-10-27 19:03:45 В Москве – очередное громкое судебное разбирательство, у которого, правда, уже истек срок давности.

Но правоохранители все никак не могут забыть крупную растрату средств, в том числе путем вывода за рубеж, при возведении жилого комплекса Sky House на Мытной улице. Его возводил девелопер Mos City Group украинского бизнесмена Павла Фукса.

Который скрылся на родину, забрав с собой половину от собранных с дольщиков средств в размере 14 млрд рублей. Кинув много общественных деятелей, актеров и бизнесменов, купивших в этом доме квартиры.

Правда, объект в итоге был достроен. А на скамье подсудимых оказалось сразу четверо связанных с Mos City Group лиц. Но без главного фигуранта, которого так и не удалось арестовать.

Как будто кто-то давал ему возможность скрыться. Например, по данным «Коммерсанта», пару раз вместо него в розыск объявляли темнокожего американского пастора Осей-Джемфи Принса.

@nedvizha

14.1K views16:03

Открыть/Комментировать

2023-10-26 19:13:23

И снова хроники метрополитена. Мы не раз уже писали о станции "Динамо", которая, к слову, является объектом культурного наследия.

Из-за пересадки на станцию "Петровский парк" БКЛ вестибюль там пребывает, по сути, в аварийном состоянии. Хоть и был отремонтирован всего пару лет назад.

Причиной тому насыщенный водой грунт, который постоянно оплывает и растекается после строительства перехода на БКЛ.

Из-за чего плитка отваливается целыми группами, поскольку стены все время мокрые.

Возникает вопрос, насколько безопасно находиться в вестибюле "Динамо", если потолок и стены там повреждены водой.

И можно ли там обойтись обычным косметическим ремонтом, чтобы приделать плитку обратно.

Или тут необходимы более глобальные работы, предотвращающие, например, обрушения или существенные повреждения этой подземной конструкции.

@nedvizha

12.8K views16:13

Открыть/Комментировать