За 9 месяцев было реализовано 371 500 «квадратов» офисной недвижимости. Причем, 64% пришлось на сегмент класса А. Хотя еще в прошлом квартале большая часть введенных площадей относилась к классу B+.
Во многом активность покупателей связана с появлением «мелкой нарезки», доступной инвесторам-физикам как альтернатива покупки московской квартиры.
Причем, 51% всех сделок был заключен во 2 квартале, а в 3-ем активность инвесторов заметно снизилась – до 34%.
Средняя ставка аренды на качественные офисы на сегодня составляет 350 000 рублей в классе А, 270 800 рублей в классе В+ и 223 300 рублей в классе В.
Активность инвесторов будет возрастать по мере ухудшения условий приобретения жилых проектов.
@nedvizha
