Недвижа

2023-10-12 19:05:04 26 октября — главная отраслевая конференция о маркетинге для застройщиков!

Почему её стоит посетить?

Раз: лидеры рынка, среди которых Avito, ГК «ФСК», девелопер Forma, digital-агентство MGCom, Smartis, и другие.

Два: кейсы застройщиков о достижении KPI в новых условиях рынка.

Три: новые методы работы с аудиторией, площадками и с собственным отделом продаж.

А также авторское исследование Игоря Балашова, CEO Smartis, о том, какие события влияли на сделки и как клиенты вели себя в сети.

Еще больше причин посетить мероприятие и зарегистрироваться — по ссылке. Открыть/Комментировать

2023-10-12 16:22:52 Жилые комплексы от «А101», который стал чуть ли не монополистом по застройки Новой Москвы, тают на глазах.

Да, может быть косяк в любой, даже самой качественной работе. И плитка в отделке внутренних групп, где, к слову, нет ни дождя ни ветра, – теоретически может отвалиться. Но одна и в качестве большого исключения.

Но как могло получиться, чтобы в доме на Грига, 15 разом обвалилась вся стена, остается загадкой.

Это какие-то супер способности мастеров от «А101», которые настолько криво работали, что оставили после себя, фактически, развалины.

Причем, это не только нарушает эстетику и вызывает вопросы к качеству работы «А101». Но еще и банально представляет угрозу для жителей, которые каждый день ходят по этим холлам.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-09 19:02:40 #отредакции

На рынке давно назрел кризис производства арматуры, так необходимой на каждой стройке.

Причем, налицо сговор, которым давно должна была заинтересоваться антимонопольная служба (ФАС). Но она его продолжает игнорировать.

Поэтому в сентябре стоимость арматуры вдруг выросла на 18-25%. А с начала года, по подсчетам НОСТРОЙ, аж на 50-70% в зависимости от региона.

Внешних причин для дефицита нет никаких. Просто производители и поставщики начали «придерживать» часть товара, создавая искусственный ажиотаж. После чего задрали цены.

В свое оправдание они говорили об увеличении доли импорта, но эта проблема – надуманная, поскольку объемов производства для обеспечения местного рынка вполне хватает. А вот прибыли повысить хочется всем.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-09 17:42:22 Американская инвесткомпания Hines созрела для продажи своих российских активов.

И ищет покупателей на доли в «Outlet Village Белая Дача» (40 000 кв.м) в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге (31 230 кв.м).

На данный момент они составляют пул претендентов, который может быть весьма большим. Поскольку аутлеты в кризис – самый ходовой тип торговой недвижимости из-за размеров скидок и относительно низких цен.

Но признаются, по данным «Ведомостей», что процесс реализации будет долгим и сложным из-за множества согласований, включая правкомиисию по одобрению сделок с иностранцами.

Рыночная стоимость объекта в Белой Даче – 11-12 млрд рублей, в Пулково – 8-9 млрд рублей. Но американцы получат меньше, поскольку являются лишь совладельцами обоих активов.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-09 13:42:13 Похоже, владелец ПИКа Сергей Гордеев и правда решил постепенно избавляться от своего бизнеса. Возможно, в скором времени он даже выйдет из уставного капитала компании.

Связано ли это со слухами о его возможном отъезде из страны, пока не ясно. Но то, что эта сделка – не уловка по уходу от санкций, подтвердили многие участники рынка.

Он продал неким таинственным инвесторам 20% акций ПИКа, снизив свою долю с 52,49 до 32,49%.

Учитывая данные Мосбиржи, на 6 декабря рыночная стоимость ПИКА составляла 481,1 млрд рублей, по данным «Ведомостей».

Исходя из этого, за свои 20% Гордеев мог получить порядка 96,2 млрд рублей.
А сегодня на новостях о продаже акции уже прибавили в стоимости 1%.

Покупателем выступил некий ЗПИФ «Институциональные инвестиции в жилую недвижимость «Фонд № 1» под управлением АО «Центральная трастовая компания» (ЦТК). Но кто за ним стоит, пока не ясно.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-06 08:21:07 Поддельные бюллетени и протоколы при проведении общих собраний собственников жилья могут уйти в прошлое.

Для этого депутаты хотят перевести эти встречи в онлайн-формат. Каждый владелец квартиры сможет поучаствовать в голосовании через портал Госуслуги.

Таким образом, украсть голоса или протащить внеплановое повышение тарифов «управляшкам» будет намного труднее.

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ пытается усовершенствовать государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ, в которой сейчас устаревшие сведения.

Правда, делают они это не из любви к людям. Они хотят присвоить квартирам единые лицевые счета и списывать задолженности вне зависимости от смены собственника. А заодно и контролировать число проживающих и прописанных граждан.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-05 16:21:53 К слову о повышении тарифов на проезд в городском транспорте. Мэрия стыдливо умолчала о том, что всех школьников, которые продолжают учиться на дистанте, одним днем лишили Карты Москвича Школьника.

Это касается и учащихся в частном порядке, которых прикрепляют по дистанционным контрактам к аккредитованным учебным заведениям.

Их всех одним днем лишили не только льготного проезда, но и возможности посещать столичные музеи бесплатно.

К слову, на дистанте до сих пор находится не мало детей, включая и тех, кто не может учиться очно по состоянию здоровья. Оформление инвалидности и льгот – тот еще квест, поэтому многие из них также сегодня лишились школьной карты, которая полагается им по закону.

Экономить на детях – верх цинизма сотрудников мэрии. Но кто-то там решил, что раз они учатся дома, то и ездить им никуда не нужно. Пусть сидят в окно смотрят. А в музей – в интернете сходят, раз и так у монитора целый день торчат. Зимой собянинская плитка скользкая, так что здоровее буду.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-05 13:43:16 Открыть/Комментировать

2023-10-05 08:31:20 В городском округе Лосино-Петровский достроен и введен в эксплуатацию ЖК «Брюсов парк», сообщает Министерство жилищной политики Московской области.

Возводить жилой комплекс в 2014 году начал ООО «Партнер-Развитие», но работы шли низкими темпами и в скором времени прекратились. Права на дострой ЖК «Брюсов парк» были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Ключи от квартир здесь получат 67 семей.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2023-10-03 12:22:03 В Москве идет передел рынка недвижимости. На смену превалирующему комфорт-классу приходят бизнес– и премиум-проекты, которых становится заметно больше.

Поэтому в 3 квартале предложение в столице в сегменте комфорт-класса упало больше, чем на четверть - на 15,9% (97 жилых комплексов). Также это на 14,2% меньше год к году, подсчитали в Est-a-Tet.

Зато в бизнес-классе объем предлагаемых квартир за квартал снизился всего на 3%. А в премиум-классе – вообще вырос на 9%.

Доля доступного жилья в общей массе новостроек на сегодня составляет всего 37,3% без учета апартаментов.

Это связано с вымыванием дешевых лотов, которые успели взять в доступную ипотеку. Ну, и с желанием девелоперов зарабатывать на сегментах подороже.

@nedvizha Открыть/Комментировать