Недвижимость России

2023-12-06 13:26:01 Решение Сбербанка сохранить дивидендную политику вызвало негативную реакцию на рынке ценных бумаг. Ожидалось, что дивиденды будут больше 50% от чистой прибыли по МСФО, однако Греф объявил об их сохранении на текущем уровне. В результате акции Сбербанка упали на 2%, сотеряв вчерашнее повышение. В социальных сетях пользователи начали шутить, называя мероприятие "Днем Дно инвестора". Открыть/Комментировать

2023-12-06 13:01:43 Иностранные торговые сети «Ашан», Globus и Metro пока продолжают работать в РФ без каких-либо изменений.

Однако Минпромторг опасается, что под давлением западных санкций они могут уйти с прибыльного российского рынка.

Поэтому ведомство предлагает подготовиться к такому сценарию заранее. И не ограничивать снова сделки ритейлеров по слиянию и поглощению конкурентов в одном регионе барьером в 25%. Он был снят в июне 2023 года, но чиновники запросто могли его вернуть.

Эта схема позволяла избежать монополии в продовольственном сегменте. Но – в спокойные времена. Сейчас же в случае продажи глобального сетевого бизнеса она будет только мешать. И может привести к коллапсу рынка, если крупнейшие сети закроются одним днем. Открыть/Комментировать

2023-12-06 09:48:00 Кадастровая стоимость жилья в Москве выросла на 21%

В столице завершилась государственная кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости, по ее результатам средняя кадастровая стоимость жилья выросла на 21%, а торгово-офисной — снизилась на 3%. Об этом сообщается на сайте Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы. Открыть/Комментировать

2023-12-05 19:31:32 Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 30%, чтобы снизить расходы бюджета и охладить рынок. Такой вариант сейчас обсуждается в правительстве. Открыть/Комментировать

2023-12-05 12:38:49 По исследованию, с 1 января по 1 декабря текущего года, граждане России приобрели в Грузии 5784 квартиры.

За весь 2022 год их количество составило 5424, что означает, что в 2023 году этот показатель превысил прошлогодний. Кроме того, россияне также приобрели земельные участки для строительства. В 2022 году было куплено 1625 участков, а в этом году уже 1872. Открыть/Комментировать

2023-12-05 12:22:03 Министерство финансов подготовило проект изменений в условия предоставления льготной ипотеки и внесло его в правительство. Одно из предложений заключается в повышении минимального первоначального взноса с 20% до 30%. Кроме того, Минфин предлагает уменьшить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области до 6 млн рублей, снизить предельную величину субсидий, ограничить возможность получения нескольких льготных ипотечных кредитов, установить ограничения на долговую нагрузку заемщика и требовать определенного уровня дохода для получения льготных кредитов. Открыть/Комментировать

2023-12-04 12:13:28 За 5 лет доля женщин, которые оформляют семейную ипотеку выросла в три раза: с 14% до 46% – ВТБ. Открыть/Комментировать

2023-12-03 22:59:35 Цены на вторичное жилье в России достигли исторического максимума. Средняя цена квадратного метра достигла 119,13 тысячи рублей, подсчитали «Этажи». Наибольший рост цен зафиксирован в Омске, Казани, Ростове-на-Дону — 3,5%, Екатеринбурге — 3,2%, Санкт-Петербурге — 2,7%. В Москве — 0,6%. Открыть/Комментировать

2023-12-01 17:59:24 Непрофильные инвесторы ищут, куда бы «припарковать средства». Поэтому в ход пошли объекты недвижимости с гарантированной доходностью.

Например, старая советская гостиница «Юность» в Лужниках, которую приобрел агрокомбинат «Южный» из Карачаево-Черкесии. Правда, сделал он это в интересах группы «Синдика» Арсена Канокова, по данным «Коммерсанта».

Отель на 183 номера в Хамовниках относится к объектам культурного наследия. И, к тому же, имеет участок под строительство апартаментов.

Его оценочная стоимость на сегодня – около 2 млрд рублей. Но в случае одобрения апарт-комплекса на 15 000 – 20 000 «квадратов», инвестировать придется уже 4-5 млрд рублей.

Однако в этой локации большая конкуренция, поэтому выгоднее согласовать у мэрии сразу жилье. Открыть/Комментировать

2023-12-01 16:03:28 ЦБ призвал отменить льготную ипотеку или повысить ставки по ней до рыночного уровня, оставив только адресные субсидии. Регулятор считает, что массовые льготные программы приводят к чрезмерному искажению рынка и опасному росту закредитованности населения. Открыть/Комментировать