Недвижимость России

2023-11-22 18:06:03 Ситуация на китайском рынке недвижимости действительно кажется сложной. Кризис, начавшийся в 2021 году, продолжает влиять на рынок. Местные власти, пытаясь стимулировать спрос, создали "белый список" из 50 компаний, которым банки должны оказывать финансовую поддержку в первую очередь. Это решение положительно сказалось на акциях крупнейших застройщиков, таких как Seazen Group, Agile Group, Longfor Group, China Vanke Co., и особенно на Sunac China Holding, акции которой выросли на 27%.

Однако есть неопределенность относительно того, будет ли эта поддержка обязательной или останется на уровне рекомендаций. Кроме того, существует опасение, что даже с этой поддержкой меры могут оказаться неэффективными в долгосрочной перспективе. Падение спроса на жилье и задержки сроков ввода в эксплуатацию домов приводят к тому, что покупатели начинают прекращать обслуживание ипотечных кредитов. Это, в свою очередь, приводит к дальнейшему снижению цен на жилье, которое в октябре упало еще на 0,6%.

В целом, рынок недвижимости Китая остается в состоянии нестабильности, и меры, предпринимаемые местными властями, пока не приносят ожидаемого положительного результата. Это напоминает о сложности управления экономическими кризисами и о важности тщательного анализа рыночных условий при разработке политики в этой области. Открыть/Комментировать

2023-11-22 16:06:58 Циан неожиданно отчитался о росте выручки почти в 1,5 раза.

Первый бенефициар массовых покупок россиян в августе-сентябре пошел. Открыть/Комментировать

2023-11-22 15:57:04 В подмосковном Электростале жители района Восточный с начала отопительного сезона «благодаря» регулярным отключениям отопления и горячей воды из-за аварии на котельной замерзают в своих квартирах.

Администрация так же регулярно приносит жителям свои никому не нужные извинения за временные неудобства и просит подождать.

С момента последнего отключения отопления прошло более 10 дней, сейчас температура в квартирах не превышает 12 градусов тепла.
Жители пишут жалобы в администрацию, каждый день звонят на горячии линии и получают стандартный ответ: «Приносим искренние извинения за временные неудобства. В Восточной части г. о. Электросталь занижены параметры ГВС и отопления в связи с технологическим инцидентом на котельной Восточная».

При этом сроки окончания ремонта постоянно сдвигаются, как говорят местные жители, проблема с авариями на котельной длится уже третий год.

«Котельная была передана в управление АО Восточные коммунальные системы, ранее данной котельной управлял завод машиностроительный. С момента передачи на восточной стороне города начались такие проблемы. Ситуация не меняется уже третью зиму. В моей квартире сейчас +13. Данную котельную, принимала администрация, которая рапортовала, что город готов к отопительному сезону. Чат губернатора, завален сообщениями от жителей. Так же чат следственного комитета», - рассказала жительница одного из домов, Екатерина.

Следственный комитет Подмосковья заинтересовался данной проблемой: "Возбуждено уголовное дело по факту оказания теплоснабжающей организацией услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья жителей города Электросталь", — сообщает пресс-служба СК.

Правда опять же со слов жителей, следственные органы в прошлом году уже занимались их проблемой, но о результатах проверки местные жители так и не узнали. Открыть/Комментировать

2023-11-22 14:15:47 ЦБ опять повысит ключевую ставку в декабре, прогнозирует главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. Он считает, что ставку поднимут до 16%, но однако возможно и повышение сразу до 17%, если инфляцию так и не удастся сдержать. Открыть/Комментировать

2023-11-22 13:31:06 Качество ипотечных кредитов в России существенно ухудшилось, необходимы новые меры регулирования, заявила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в интервью газете «Известия».

По ее словам, за последние годы более чем в два раза увеличилась доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+. Если в начале пандемии их было 20%, то в третьем квартале 2023 года - 47%. Открыть/Комментировать

2023-11-22 13:26:02 Ожидается, что дефицит бюджета Российской Федерации в 2023 году составит около 1% от ВВП, что ниже предварительного прогноза в 2%. Это связано с хорошими доходами, полученными от источников, не связанных с нефтью и газом, по словам Силуанова. Открыть/Комментировать

2023-11-22 13:09:39 Венгрия и Кипр оказались лидерами среди стран, которые россияне чаще всего рассматривали в январе-октябре 2023 года для покупки недвижимости, следует из презентации консалтинговой компании NF Group. Рейтинг формировался на основе запросов клиентов NF Group, уточнил РБК представитель агентства. На протяжении десяти месяцев 2022 года покупкой недвижимости чаще всего интересовались в Турции и ОАЭ. Открыть/Комментировать

2023-11-22 08:16:06 Самой популярной для покупки жилья страной среди россиян в 2023 году стала Венгрия. Как передает РБК, такие данные привела директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. «В прошлом году самыми популярными были Турция и ОАЭ, потому что эти страны позволяли без проблем перевести денежные средства, купить недвижимость и давали миграционный статус. Кипр также лоялен к России», — рассказала Ларина. «В этом году картина поменялась и теперь лидирует Венгрия, Кипр поднялся на второе место. Турция опустилась на третью строчку», — добавила она. Лидерство Венгрии эксперт объяснила программой ВНЖ, срок оформления которой составляет всего два месяца. После чего инвестор в течение полугода должен купить недвижимость стоимостью от 250 тыс. евро. Открыть/Комментировать

2023-11-21 14:11:00 В III квартале россияне досрочно погасили ипотеку почти на 600 млрд рублей

В июле-сентябре 2023 года ипотечные заемщики досрочно погасили жилищные кредиты на сумму 594,3 млрд рублей, это максимальный показатель с конца 2020 года. Как пишет «РИА Новости» со ссылкой на статистику Банка России, долги были закрыты в основном (92,3%) за счет собственных средств заемщиков, а не новых займов. Открыть/Комментировать

2023-11-21 13:32:04 Минэк внес в Госдуму поправки в Жилищный Кодекс и в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». На первый взгляд, весьма полезные и, к тому же, рекомендованные Конституционным Судом.

Они предусматривают приоритетное право совладельцев (как правило, членов семьи) на выкуп долей в жилье обанкротившихся граждан.

КС обратил внимание, что часто их продают «левым» людям на торгах, из-за чего родственники физлица-банкрота получают, мягко говоря, нежелательных соседей.

Однако Минэк предлагает весьма спорное решение. А именно, эти самые злосчастные доли будут сначала выставляться на торги, но только лишь для определения их рыночной цены. Поскольку чиновники министерства решили, что продавать родственникам банкрота доли по стартовой оценочной стоимости – будет слишком «жирно».

Это решение противоречит рекомендациям КС, но депутаты все равно не отправили пока эти законопроекты на доработку. Открыть/Комментировать